호치민시, 5개 부동산 프로젝트의 어려움 해결 계속, 시 예산에 18000억 베트남 동 이상 보충 예상
12월 3일 호치민시 인민위원회와의 업무 회의에서 작업반은 시내 부동산 프로젝트의 어려움 해결 상황을 보고했습니다. 작업반은 계획에 따라 기획투자국이 제안한 5개 프로젝트의 어려움 해소를 검토 중이라고 밝혔습니다.
구체적으로, 이 프로젝트들은 다음과 같습니다:
- 롯데 프로퍼티즈 호치민시 유한회사(Lotte Properties HCMC)가 소유한 신도시 지역의 스마트 복합 프로젝트입니다.
- 7군에 위치한 14.8헥타르의 토지로, 개발사는 원풍(源豐) 회사입니다.
- 신도시 지역 기능 구역 내에 위치한 전망대 복합 프로젝트로, 도시 제왕(城市帝王) 합작회사가 개발합니다.
- 푸미 지역에 위치한 고층 주거 프로젝트로, 흥복발(興福發) 회사가 개발합니다.
- 꺼선(Gò Vấp)에 위치한 I-Home 상업 주거 복합 프로젝트로, CT 그룹이 개발합니다.
이 5개 항목의 어려움을 해소한 후, 호치민시 예산에 18000억 베트남 동 이상이 보충될 것으로 예상되며, 동시에 이들 프로젝트의 건설 속도가 빨라져 I-Home 프로젝트 아파트를 구매한 498개 가구의 토지사용권 증서와 주택소유권 증서 문제가 해결되어, 토지 낭비와 세수 손실을 방지할 수 있을 것입니다.
신도시 지역에는 아직 법적 장애물 해소를 기다리는 프로젝트가 많습니다. 시 정부는 관련 부서에 이들 프로젝트를 점검하고 적시에 어려움을 해결하도록 계속 지시했습니다. 호치민시장 판반마이(Phan Văn Mãi)는 다시 계획투자국에 현재 프로젝트들의 어려움을 정리하고 분류하며, 작업반에 처리 과정에서 발생하는 문제에 집중할 수 있도록 조언을 제공하도록 지시했습니다.
호치민시 부동산협회의 데이터에 따르면, 2022년 이후 시내 64개 프로젝트와 57개 기업이 장기적인 법적 장애물을 겪었으며, 이들 프로젝트는 사회주택 프로젝트, 법규 검사가 필요 없는 상품주택 프로젝트, 법규 검사를 거친 상품주택 프로젝트의 세 가지 유형으로 분류됩니다.
2023년 5월 기준으로 호치민시 작업반이 구성되어 그때부터 33개 프로젝트의 문제 해결을 시작했고, 동시에 41개 프로젝트의 투자 계획을 승인했으며, 그중 8개 프로젝트는 법적 장애물이 완전히 해결되었고 22개 프로젝트는 계속 처리 중입니다.
호치민시는 현지 부동산 시장이 점진적으로 회복되고 있다고 평가하며, 2023년 초의 마이너스 성장에서 플러스 성장으로 반등했지만, 성장 속도는 여전히 느리지만 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 통계 자료에 따르면, 올해 1~3분기 시 재정 총수입은 371,307억 베트남 동으로 예상되며, 예산의 76.9%를 달성해 지난해보다 14.3% 증가했습니다. 이 중 토지 관련 수입은 약 5,900억 베트남 동으로, 계획 대비 2% 초과할 것으로 예상됩니다.
호치민시 부동산 프로젝트의 법적 장애물 해소는 시 예산을 보충할 뿐만 아니라 경제 발전을 촉진하고 주민 생활 수준을 향상시키며 시내 주택 및 토지 문제를 해결할 것입니다.
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