임차인을 유치하는 장점 - Marina Central Tower
Marina Central Tower는 호치민시 1군의 중심 위치에 있으며, 황금 입지, 지하철 노선 직결 연결, 녹색 기준에 부합하는 A급 오피스 공간 등 다양한 전략적 이점을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들은 Marina Central Tower를 다국적 그룹과 유명 브랜드의 이상적인 선택으로 만듭니다. 이들 기업은 높은 연결성과 국제 기준에 부합하는 비즈니스 환경을 찾고 있으며, 베트남에서 가장 발전된 도시 중심에 위치해 있습니다.
시장의 긍정적 신호
최근 몇 년간 베트남의 관광업과 소매업이 빠르게 회복되면서 상업용 부동산 시장 발전의 핵심 동력이 되었으며, 특히 호치민시에서 두드러집니다. 올해 초부터 9개월 동안 베트남의 국제 관광객 수가 크게 증가하여 고급 소매 공간과 현대화된 사무 공간에 대한 수요가 증가했으며, 특히 핵심 지역에서 그러합니다. Marina Central Tower는 뛰어난 시설과 최적화된 공간으로 이러한 배경 속에서 우선적인 선택으로 부상하여 많은 대형 브랜드와 운영 효율성을 높이려는 기업들을吸引하고 있습니다.
Savills의 연구에 따르면, 호치민시 핵심 지역의 고급 소매 공간에는 상당한 공백이 있으며, 현지 쇼핑몰의 임대율은 거의 만실에 달해 브랜드 간 치열한 경쟁을 유발하고 있습니다. 동시에 우수한 공간, 첨단 인프라, 지리적 이점을 갖춘 신규 프로젝트(예: Marina Central Tower)에는 기회를 제공합니다. 지속 가능성과 운영 효율성을 중시하는 기업들은 Marina Central Tower가 현대 비즈니스 환경과 글로벌 녹색 기준 사이의 균형을 찾을 수 있음을 발견합니다.
천혜의 지리적 위치
Marina Central Tower는 호치민시 1군의 전략적 위치, 즉 톤득탕 거리와 응우옌흐우깐 거리의 교차로에 자리 잡고 있으며, 도시의 '심장'으로 불립니다. 이 지역은 가장 번화하고 빠르게 발전하는 지역 중 하나로, 편리한 교통부터 풍부한 공공 서비스 네트워크까지 상업 발전에 필요한 모든 요소를 갖추고 있습니다. 46층 A급 오피스 빌딩과 5층 상업 센터를 갖춘 Marina Central Tower는 호치민시의 새로운 건축 랜드마크가 될 것으로 예상되며, 이 도시의 현대화와 활력에 기여할 것입니다.
Marina Central Tower의 큰 장점 중 하나는 벤탄-수오이티엔 지하철 노선의 바선 지하철역에 직접 연결된다는 점입니다. 이 지하철 노선은 도시의 주요 대중교통 노선 중 하나입니다. 이러한 연결은 임차인의 고객, 직원, 협력사에게 비교할 수 없는 접근성과 편리한 이동 조건을 제공합니다. Marina Central Tower는 대중교통 지향 개발(TOD) 모델로 설계되어 통근 편의성을 최적화할 뿐만 아니라 대중교통 이용을 장려하여 환경 영향을 줄입니다.
A급 오피스 공간과 고급 소매
Marina Central Tower는 Grand Marina Saigon 복합 단지 내에 위치하며, 이는 마리어트(Marriott) 및 JW 메리어트(JW Marriott) 브랜드와 협력하여 개발된 10헥타르 규모의 브랜드 부동산 프로젝트입니다. 이 타워는 87,000제곱미터의 A급 오피스 공간을 갖추고 있으며, 첨단 인프라와 현대적인 시설을 갖춘 최고 수준의 업무 환경을 제공합니다. 각 사무실 층은 직원들의 업무 효율성과 창의성을 높일 수 있도록 최대한의 편안함과 편의성을 제공하도록 최적화되어 설계되었습니다.
Marina Central Tower의 특징 중 하나는 36층부터 44층까지의 '커넥션' 오피스 층으로, 이 층들은 야외 발코니와 녹색 공간을 갖추고 있어 업무 공간이 창의적 영감의 원천이 되고, 동료 간의 상호 작용을 촉진하며, 친근하고 편안한 업무 환경을 조성합니다. 녹색 공간과 개방형 설계에 대한 중시는 정신적 건강상의 이점을 가져올 뿐만 아니라, 기업이 고객과 파트너의 마음속에 긍정적인 이미지를 구축하고 브랜드 가치를 높이는 데에도 도움이 됩니다.
고급 오피스 공간을 제공하는 것 외에도, Marina Central Tower는 최고급 럭셔리 브랜드의 요구를 충족시키기 위해 설계된 5층 규모의 상업 센터를 보유하고 있습니다. 상업 센터의 각 층은 서로 다른 테마를 가지고 있어, 하이엔드 패션, 화장품부터 고급 레스토랑과 엔터테인먼트 서비스까지 다양한 경험을 제공합니다. 이러한 다양성은 고객에게 프리미엄 쇼핑 경험을 제공할 뿐만 아니라, 브랜드가 Grand Marina Saigon의 프리미엄 주민 커뮤니티와 장기적인 관계를 구축할 수 있는 조건을 마련해 줍니다.
지속 가능한 발전에 대한 약속
Marina Central Tower는 지속 가능한 건축의 최고 기준인 LEED 골드 인증 획득을 약속합니다. 이 타워는 폐수 회수 및 재활용, 에너지 절약형 LED 조명, 스마트 절수 위생 설비를 포함한 첨단 에너지 절약 시스템을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들은 환경 영향을 줄일 뿐만 아니라 임차인에게 운영 비용을 최적화해 줍니다. ESG 기준을 따름으로써, Marina Central Tower는 기업이 지속 가능한 발전에 대한 약속을 보여주고, 녹색이고 사회적 책임을 다하는 브랜드 이미지를塑造하도록 돕습니다. 이는 전 세계 투자자와 고객의 의사 결정에서 점점 더 중요해지고 있습니다.
결론
Marina Central Tower는 단순히 고급 오피스 빌딩이자 상업 센터가 아니라, 호치민시의 지속 가능하고 선진적인 발전의 상징입니다. 최고의 입지, 뛰어난 교통 연결성, 현대적인 인프라, 그리고 지속 가능한 발전에 대한 약속을 갖춘 Marina Central Tower는 베트남 시장에서 입지를 확립하고자 하는 대기업과 브랜드에게 완벽한 선택입니다.
이 프로젝트는 2025년에 개장할 예정이며, 현재 외관 마감 작업이 마무리 단계에 있습니다. 올해 7월부터 Marina Central Tower는 공식적으로 오피스 공간과 소매 공간 임대를 시작하여 많은 다국적 기업과 럭셔리 브랜드의 관심을 끌고 있습니다. Marina Central Tower는 비즈니스 기회를 제공할 뿐만 아니라, 호치민시의 하이엔드 소매 및 오피스 시장의 미래 발전에 중요한 역할을 하며, 도시의 경제 전환 과정에서 지속 가능하고 현대적인 발전을 지원합니다.
