吸引租戶的優勢 - Marina Central Tower

Marina Central Tower位於胡志明市第一郡的中心位置，擁有多項戰略性優勢，從黃金地段、直通地鐵線路的連接到符合綠色標準的A級辦公空間。這些要素使得Marina Central Tower成為跨國集團與知名品牌的理想選擇，這些企業尋求一個高連結性、符合國際標準的商業環境，並坐落於越南最發展的城市中心。

市場的積極信號

近年來，越南的旅遊業和零售業迅速恢復，成為推動商業房地產市場發展的關鍵動力，特別是在胡志明市。自年初九個月以來，越南的國際旅客人數顯著增長，從而增加了對高端零售空間以及現代化辦公場所的需求，尤其是在核心地區。Marina Central Tower以其卓越的設施和最佳化的空間脫穎而出，成為這一背景下的優先選擇，吸引了眾多大品牌和希望提升運營效率的企業。

根據Savills的研究，胡志明市核心地區的高端零售空間存在顯著缺口，當地購物中心的租賃率幾乎達到滿額，這在品牌之間引發激烈競爭，同時也為擁有優質空間、先進基礎設施和地理優勢的新項目提供了機會，如Marina Central Tower。重視可持續性和營運效率的企業發現，Marina Central Tower能夠在現代商業環境與全球綠色標準之間找到平衡。

得天獨厚的地理位置

Marina Central Tower坐落於胡志明市第一郡的戰略位置，位於孫德勝街與阮友鏡街的交叉口，被譽為城市的「心臟」。該地區是最繁華且發展最快的地區之一，具備發展商業所需的各項因素，從便捷的交通到豐富的公共服務網絡。擁有46層A級辦公樓和5層商業中心的Marina Central Tower預計將成為胡志明市新的建築地標，為這座城市的現代化和活力增添色彩。

Marina Central Tower的一大亮點是能夠直接連接地鐵Ben Thanh-Suoi Tien線的巴山地鐵站，該地鐵線為城市的重要公共交通線之一。這一連接提供了無與倫比的可達性和便捷的出行條件，適合租戶的客戶、員工和合作夥伴。Marina Central Tower以公共交通導向發展（TOD）模式設計，不僅優化了通勤便利性，還透過鼓勵使用公共交通減少環境影響。

A級辦公空間與高端零售

Marina Central Tower位於Grand Marina Saigon綜合體內，這是一個10公頃的品牌房地產項目，與知名的萬豪及JW萬豪品牌合作開發。該塔樓擁有87,000平方米的A級辦公空間，提供一個頂級的工作環境，配備了先進的基礎設施與現代化設施。每一層辦公樓的設計都經過最佳化，以提供最大程度的舒適和便捷，提高員工的工作效率和創造力。

Marina Central Tower的特色之一是36至44樓的「連接」辦公層，這些樓層設有戶外陽台和綠色空間，使工作空間成為創意靈感的來源，促進同事間的互動，營造友善舒適的工作環境。對綠色空間和開放設計的重視，不僅帶來精神健康的好處，還有助於企業在客戶和合作夥伴心目中樹立積極形象，提升品牌價值。

除了提供高級辦公空間，Marina Central Tower還擁有5層商業中心，旨在滿足頂級奢侈品牌的需求。商業中心的每一層都有不同的主題，提供多樣化的體驗，從高端時尚、化妝品到豪華餐廳和娛樂服務。這樣的多樣性不僅為顧客帶來高級購物體驗，還為品牌與Grand Marina Saigon的高端居民社群建立長久的關係提供了條件。

可持續發展的承諾

Marina Central Tower承諾取得LEED Gold認證，這是可持續建築的金標準。該塔樓配備了先進的節能系統，包括廢水回收和再利用、節能LED照明以及智能節水衛浴設備。這些因素不僅減少環境影響，還為租戶優化運營成本。透過遵循ESG標準，Marina Central Tower幫助企業展現對可持續發展的承諾，塑造綠色且具社會責任的品牌形象，這在全球投資者和客戶的決策中越來越重要。

結論

Marina Central Tower不僅僅是一棟高級辦公樓和商業中心，更是胡志明市可持續與先進發展的象徵。擁有黃金地段、卓越的交通連接、現代化基礎設施，以及可持續發展的承諾，Marina Central Tower是那些希望在越南市場中樹立地位的大企業和品牌的完美選擇。

該項目預計將於2025年開業，目前已完成外立面的最後安裝工作。自今年7月以來，Marina Central Tower已正式開始租賃辦公空間和零售場所，吸引了眾多跨國企業和奢侈品牌的關注。Marina Central Tower不僅提供商業機會，還在胡志明市高端零售和辦公市場的未來發展中扮演著重要角色，助力城市在經濟轉型中的可持續與現代化發展。

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