2024년 6월 호치민시 부동산 시장: 가격 상승과 수요 감소 공존

6월 호치민시 부동산 시장은 여러 품목에서 가격이 소폭 조정되었습니다.

새로운 판매 제품 부족으로 인해 주택 구매 및 임대 수요가 급격히 감소했습니다.

2024年6月胡志明市房地產市場：公寓和土地價格大幅上漲,數據顯示，2024年6月，胡志明市房地產市場公寓、別墅、私人住宅和聯排別墅等一些關鍵類型的售價出現變化。具體來說，6月胡志明市公寓的平均售價約為5,100萬越南盾/平方米，比之前5月份的售價增加了100萬越南盾/平方米。 同樣，胡志明市待售土地和專案用地的價格在過去一個月也大幅上漲，分別錄得5800萬越南盾/平方米和6800萬越南盾/平方米，與去年同期相比增加了1-300萬越南盾/平方米。胡志明市私人住宅的掛牌價格也小幅上漲了100萬越南盾，仍為1.14億越南盾/平方公尺。特別是胡志明市臨街房屋的售價橫盤波動，平均為2.14億越南盾/平方公尺。 2024年6月胡志明市房地產市場銷售價格小幅上漲。

對於別墅類型，該細分市場的售價仍增加每平方公尺100萬越南盾。 6 月份，私人住宅和店屋的售價從 1.49 億越南盾/平方米增至 1.5 億越南盾/平方米，維持穩定在 111-1.13 億越南盾/平方米。

2024년 5월 호치민시 부동산 시장 가격 변동 전반적으로 호치민시 부동산 시장 가격은 다시 상승하는 추세를 보이며, 실제 주거 수요와 다양한 서비스 투자 수요를 충족하는 제품이 시장에 나왔습니다. 시장 회복 물결로 인해 많은 주택 소유주가 6월에 매매가를 상향 조정했습니다. 매매 및 임대 수요 동시에 크게 감소 Batdongsan.com.vn의 2024년 6월 온라인 부동산 시장 데이터에 따르면, 호치민시의 검색 수요와 부동산 매물 수 모두 전월 대비 크게 감소했습니다.

구체적으로, 호치민시 부동산 구매 관심도는 전월 대비 10% 하락했고, 매물 수는 3% 감소했습니다. 호치민시 토지 시장 매물 감소 폭이 가장 컸으며(-4%), 아파트, 연립주택, 빌라는 모두 전월 대비 2% 감소했습니다. 단독주택은 지난 한 달간 매물이 증가(+2%)한 유일한 부동산 유형이었습니다. 부동산 구매 관심도 측면에서는 호치민시 대부분의 부동산 유형에서 감소가 나타났습니다. 그중 감소 폭이 가장 큰 것은 토지로, 전월 대비(-14%) 감소했습니다.

6월 호치민시 단독주택과 아파트 검색 수요는 모두 12% 감소했고, 빌라와 연립주택 등 다른 유형의 부동산 검색 수요도 전월 대비 5~6% 감소했습니다. 2024년 7월 호치민시 부동산 매매. 지난 한 달간 매매 수요뿐만 아니라 호치민시 주택 임차 인원도 크게 감소했습니다.

따라서 호치민시 대부분의 부동산 유형 검색량이 감소했습니다: 아파트 6% 감소, 연립주택, 모텔 8~10% 감소, 단독주택 12% 감소, 호치민시 창고 임대 10% 감소. 빈탄, 까조, 12군은 지난달 부동산 검색량 감소 폭이 가장 큰 세 지역으로, 전월 대비 동시에 15% 감소했습니다. 호치민시 부동산 임대 매물도 지난 한 달간 크게 감소했습니다. 구체적으로, 호치민시 모텔 임대 정보는 44% 감소했고, 연립주택 임대 정보는 3% 감소했으며, 사무실 임대는 7% 감소했습니다. 면적 기준으로는 3군과 11군의 임대 수요 감소 폭이 가장 컸으며, 각각 전월 대비 11%와 18% 감소했습니다.