외국인의 베트남 주택 구매 조건

외국인이 베트남에서 부동산을 구매할 수 있나요?

2014년 《주택법》 제7조 제3항에 따라 다음 대상은 베트남에서 부동산을 소유할 수 있습니다:

1. 국내 조직, 가정 및 개인.
2. 해외에 거주하는 베트남인.
3. 2014년 《주택법》 제159조 제1항에 규정된 외국 조직 및 개인.

2014년 《주택법》 제159조 제1항 c호 및 제2항 b호에 따라:

1. 다음 외국 조직 및 개인은 베트남에서 부동산을 소유할 수 있습니다: a) 본법 및 관련 법률에 따라 베트남에서 주택 건설에 투자하는 외국 조직 및 개인; b) 외국인 투자 기업, 외국 기업 지점, 외국 기업 대표 사무소, 외국 투자 펀드 및 베트남에서 영업하는 외국 은행 지점(총칭하여 외국 조직); c) 베트남 입국이 허용된 외국 개인.

2. 외국 조직 및 개인은 다음 형태로 베트남에서 부동산을 소유할 수 있습니다: a) 본법 및 관련 법률에 따라 주택 건설 프로젝트에 투자; b) 정부가 규정한 국방 및 안전 보호 구역을 제외하고, 주택 건설 투자 프로젝트 내 아파트 및 단독 주택을 포함한 상업용 주택을 매매, 임대 후 매입, 증여, 상속.

따라서 외국인은 국방 및 안전 보호 구역 규정을 준수해야 하지만, 주택 건설 투자 프로젝트 내 아파트 및 단독 주택을 구매할 수 있습니다.

원문 이미지: cdn.thuvienphapluat.vn

외국인의 베트남 주택 구매 조건

2014년 《주택법》 제160조 제3항에 따라:

1. 본법 제159조 제1항 a호에 규정된 외국 조직 및 개인은 투자 증서를 보유하고, 본법 및 관련 법률에 따라 건설된 프로젝트에서 주택을 소유해야 합니다.
2. 본법 제159조 제1항 b호에 규정된 외국 조직은 베트남에서 영업을 허가하는 베트남 권한 기관이 발급한 투자 증서 또는 관련 서류(총칭하여 투자 증서)를 보유해야 합니다.
3. 본법 제159조 제1항 c호에 규정된 외국 개인은 베트남 입국이 허용되고, 외교 및 영사 면제와 특권을 누리는 대상이 아니어야 합니다.
4. 정부는 외국 조직과 개인이 베트남에서 주택을 소유하기 위한 조건을 충족함을 증명하는 서류를 상세히 규정할 것입니다.

《2015년 제99호 의정서》제74조에 따라:

1. 외국 개인의 경우, 유효한 여권을 소지하고 베트남 출입국 관리 기관의 입국 확인 도장이 있어야 하며, 《주베트남 외교 기관, 영사 기관 및 국제 기구 대표 기관의 특권과 면제 조례》에 규정된 외교 면제권과 특권을享有하는 대상이 아니어야 합니다.
2. 외국 조직의 경우, 《주택법》제159조에 규정된 대상에 속해야 하며, 투자 등록 증서 또는 베트남 유권 기관이 발급한 베트남 내 사업 관련 서류를 소지하고, 부동산 거래 체결 시에도 유효해야 합니다.

따라서 외국인이 베트남에서 주택을 구매하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:

• 베트남 입국이 허용되어야 합니다.
• 외교, 영사 면제권과 특권을享有하는 대상이 아니어야 합니다.
• 유효한 여권을 소지하고 베트남 출입국 관리 기관의 입국 확인 도장이 있어야 합니다.

외국인의 주택 구매 수량 공개 책임

《2015년 제99호 의정서》제76조 제1항 c호에 따라:

건설부는 전자 포털 웹사이트에 다음 사항을 공개할 책임이 있습니다:

• 각 주택 건설 투자 프로젝트에서 외국 조직과 개인이 구매, 임대 구매, 증서를 발급받은 주택 수량입니다.

따라서 건설부는 각 주택건설 투자사업에서 외국인이 구매할 수 있는 주택 수량을 공개하는 역할을 담당합니다.