물건 설명
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본 프로젝트 이름은 The Harmonizer이며, 호치민시 Chánh Hiệp 방 DX.065 길에 위치하고, Võ Văn Kiệt 도로를 따라 빈즈엉 신도시에서 약 3km 거리에 있습니다. 또한 프로젝트는 Harmonie Golf Park와 Twin Doves Golf Club 두 대형 골프장과 인접해 있습니다.
The Harmonie는 5개 동, 35층 높이의 건물로 계획되어 있으며, 총 건축 면적(GBA)은 186,000제곱미터를 초과하고, 약 1,500세대의 주거 유닛과 1층 상업용 점포를 제공합니다. 프로젝트의 총 예상 투자액은 약 2,740억 베트남 동입니다.
이 프로젝트는 푸미흥이 빈즈엉, 동나이, 바리아-붕타우 등 지역으로 토지 비축을 확장하는 개발 전략 중 하나입니다. 그러나 행정 구역 개편과 시장 변화에 따라 현재 빈즈엉과 바리아-붕타우는 호치민시에 통합되었으며, 따라서 투자 지도 측면에서 푸미흥은 현재 호치민시, 박닝에 주로 배치되어 있으며, 향후 동나이로 확장할 예정입니다.
THE HARMONIE PHÚ MỸ HƯNG 프로젝트 위치
프로젝트는 Võ Văn Kiệt 대로와 Mỹ Phước – Tân Vạn 간선도로가 교차하는 지점에 위치하며, 호치민시 빈즈엉 방의 중요한 교통 요충지에 자리잡고 있습니다. The Harmonie는 지역 내에서 전략적 가치가 매우 높은 입지를 갖추고 있으며, 여러 중요한 광역 교통 간선도로가 모여 있어 투득시로 빠르게 연결되며, 13번 국도를 통해 약 40분이면 도달할 수 있습니다. 또한 새로 개통된 Mỹ Phước – Tân Vạn 고속도로를 통해 약 1시간이면 호치민 시내에 도착할 수 있습니다.
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The Harmonie Phú Mỹ Hưng 프로젝트 위치
완벽한 연결・빠른 접근, 무한한 연계
Võ Văn Kiệt 대로의 주요 간선도로에 위치——호치민시 빈즈엉의 중요한 교통 동맥으로, The Harmonie Phú Mỹ Hưng 은 현대화된 지역 교통망을 갖추어 주요 도시와 핵심 산업단지를 유연하게 연결합니다.
확장 중인 13번 국도를 통해 약 40분이면 투득시에 도달할 수 있어, 빈즈엉과 호치민시 사이의 중요한 교통 허브를 형성합니다.
새로 개통된 Mỹ Phước – Tân Vạn 고속도로를 통해 약 60분이면 호치민시 중심부에 도달할 수 있어, 교통 혼잡을 효과적으로 완화합니다.
탄손누아트 국제공항과 주요 물류 항구에 쉽게 연결되어, 비즈니스 교류와 글로벌 연결 잠재력을 확장할 수 있습니다.
순환선 3, 순환선 4, 지하철 연장선, 그리고 13번 국도를 60미터로 확장하는 등 여러 주요 기반시설 프로젝트가 승인되었으며, 순차적으로 착공이 진행되고 있습니다.
The Harmonie Phú Mỹ Hưng 은 또한 전략적 교통 허브로서, 엘리트 주민들이 남부의 주요 경제・상업・기술 중심지에 빠르게 접근할 수 있게 합니다.
원본 이미지: phumyhunghcm.comThe Harmonie Phú Mỹ Hưng 프로젝트 위치 – 호치민시 중심부 연결
국제적 수준의 생활・상업・교육 인프라와 인접
또한, The Harmonie 에서 출발하여 주민들은 5분 이내에 여러 국가급 및 국제급 시설에 쉽게 도달할 수 있어, 이곳을 금융・상업・교육의 핵심 허브로 만듭니다:
상업 중심지:
Aeon Mall Bình Dương, UNIQLO, MUJI, Starbucks 등이 모여, 쇼핑・외식・엔터테인먼트의 인기 명소를 형성합니다.
교육 자원:
싱가포르 국제학교(SIS), KinderWorld, 동부 국제대학교 등이 모두 수 분 거리에 있습니다.
금융 중심지:
Vietcombank, TPBank, VietinBank, BIDV 등 주요 은행들이 편리한 금융 거래 서비스를 제공합니다.
'핵심 중의 핵심' 입지를 갖춘 The Harmonie Phú Mỹ Hưng은 우수한 생활 환경을 제공할 뿐만 아니라, 투자 가치가 매우 높은 대상으로, 호치민시 중심부에서 주변으로 빠르게 발전하는 위성 도시(예: 빈즈엉)로 자금이 이동하는 추세를 잘 활용하고 있습니다.
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The Harmonie Phú Mỹ Hưng 프로젝트 위치 – 완벽한 연결
PHÚ MỸ HƯNG 빈즈엉 아파트 프로젝트 부대 시설 – THE HARMONIE PHÚ MỸ HƯNG
내부 시설
주민들의 교통 이동 요구를 충족시킬 뿐만 아니라, 프로젝트는 완벽한 생활 서비스를 제공하여 모두 커뮤니티 내에서 쉽게 이용할 수 있습니다. 그동안 푸미흥이 개발한 여러 프로젝트는 특히 내부 부대 시설의 계획과 건설에 중점을 두었습니다.
특히 녹화 설계가 더욱 두드러지며, 단지 내에는 다양한 나무와 꽃이 심어져 커뮤니티 전체 공간에 퍼져 있어, 시원하고 쾌적한 주거 환경을 조성하고, 동시에 공기를 효과적으로 정화하여 주민들의 생활 수준과 건강 수준을 향상시킵니다.
원문 이미지: phumyhunghcm.com 또한, 프로젝트에는 다음과 같은 다양한 완비된 시설이 갖춰져 있습니다:
– 어린이 놀이터
– 헬스장
– 수영장
– 상업 센터
– 광장
– 분수
– 커뮤니티 활동 공간
푸미흥의 기존 대부분 프로젝트와 마찬가지로, The Harmonizer 빈즈엉 아파트도 고품질의 내부 생활 편의 시스템 구축에 중점을 두고 있습니다. 그중 녹지 조경, 정원 설계 및 가든 공간은 모두 세심하게 계획되어 통풍이 잘되고 쾌적한 주거 환경을 조성하며, 동시에 공기를 정화하여 지역 주민들의 건강과 삶의 질을 한층 더 높입니다.
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The Harmonie Phú Mỹ Hưng 내부 공원과 수영장
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The Harmonie Phú Mỹ Hưng 내부 공원과 수영장
외부 부대시설
완벽한 고품질 생활 경험을 위해, The Harmonie Phú Mỹ Hưng은(는) '핵심 중의 핵심'이라는 입지적 장점을 바탕으로, 주민들은 5분 이내에 다양한 국가급 및 국제급 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.
고급 상업 중심지
Aeon Mall Bình Dương에는 UNIQLO, MUJI, Starbucks 등 국제 브랜드가 모여 있어 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트 요구를 충족시킵니다.
우수한 교육 시스템
싱가포르 국제학교(SIS), KinderWorld, 동부국제대학교 등 고품질 교육 자원이 바로 근처에 있습니다.
완벽한 금융 시스템
Vietcombank, TP Bank, VietinBank, BIDV 등 대형 은행들이 모여 있어 편리하고 효율적인 금융 서비스를 제공합니다.
탁월한 투자 잠재력
호치민시 중심부에서 주변으로 빠르게 발전하는 위성 도시(예: 빈즈엉)로 자금이 이동하는 흐름을 파악하여, 장기적인 가치 상승 여지와 투자 가치를 갖추고 있습니다.
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FTT 부동산 유한회사(FTT LAND)
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베트남 본사 주소: EA4-01.01 Eratown Đức Khải, Nguyễn Lương Bằng 거리, Phú Mỹ 동, 7군
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아파트 매매 및 임대 위탁을承接하며, 시장 최신·최저가 정보를 제공합니다
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주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본物件이 게재된 지역은 구 빈즈엉성(Bình Dương)입니다. 빈즈엉성은 2025년 7월 1일부터 호치민시에 통합되었으며, 구 성도인 투저우못(Thủ Dầu Một)은 현재 호치민시의 한 방(坊)입니다.
교통
국도 13호선(Quốc lộ 13)이 남북으로 통과합니다. 투저우못 방을 기준으로 시내 중심 벤타인 시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 24km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 18km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 49km입니다. 순환 3호선(Vành đai 3)이 구 빈즈엉성을 통과하며, 공식 목표는 2026년 내 전 구간 완공이지만, 본 페이지에서는 전 구간 개통을 확인하지 못했습니다. 롱타인 국제공항은 공식 목표가 2026년 12월 하순부터 단계적 상업 운항이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 202/2025/QH15(2025-06-12, 성급 행정구역 조정) Điều 1(제16항); OpenStreetMap 좌표(Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 순환 3호선 완공 목표; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 분양 프로젝트 내 빌라, 연립 주택은 약 1만 명(하나의 방(坊) 인구 규모에 해당) 범위 내에서 외국인이 합계 최대 250호까지 보유할 수 있습니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 1, khoản 2 điểm b)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
