물건 설명
THE HARMONIE PHÚ MỸ HƯNG－호치민시 동북부 관문의 새로운 핵심 허브
The Harmonie Phú Mỹ Hưng은 Võ Văn Kiệt 대로 정면에 위치하여 Mỹ Phước－Tân Vạn 교통 축과 연결되며, 전략적인 입지 이점을 갖추고 호치민시 신개발 핵심 지역의 현대 생활 랜드마크로 자리매김하고 있습니다.
이 프로젝트는 Chánh Hiệp 방에 위치해 빈즈엉 신도시에서 약 3km 거리에 있으며, Harmonie Golf Park와 Twin Doves Golf Club 두 고급 골프장과 인접해 국제 전문가와 고급 엘리트 커뮤니티가 모이는 곳입니다.
The Harmonie는 35층 규모 주거동 5개 동을 계획하여 총 건축 면적이 186,000제곱미터를 초과하며, 약 1,500세대의 주거 및 상업 서비스 공간을 제공합니다. 총 투자 금액은 약 27,400억 베트남 동을 초과할 것으로 예상되며, 현대적이고 지속 가능하며 고품질의 주거 환경 조성에 힘쓰고 있습니다.
프로젝트에서 출발하여 입주민은 편리하게:
• 확장된 13번 국도를 통해 약 40분이면 투득시에 도착
• Mỹ Phước－Tân Vạn 고속도로를 통해 약 60분이면 호치민시 중심부로 이동
• 신산일 국제공항, 대형 물류 항만 및 주요 산업단지와 편리하게 연결
또한, 3순환선, 4순환선, 13번 국도 확장 및 지역 경전철 시스템 등 주요 기반 시설이 추진 중이어서, 이 지역 전체에 강력한 발전 동력을 제공하고 있습니다.
The Harmonie Phú Mỹ Hưng은 이상적인 주거지일 뿐만 아니라, 핵심 입지, 완벽한 교통 및 우수한 지역 연결을 바탕으로 안정적인 가치 상승 잠재력을 갖추고 있어, 미래에 주목할 만한 중요한 프로젝트입니다.
원본 이미지: phumyhunghcm.comThe Harmonie Phú Mỹ Hưng 프로젝트 위치 – 호치민시 중심부 연결
국제적 수준의 생활・상업・교육 인프라와 인접
또한, The Harmonie 에서 출발하여 주민들은 5분 이내에 여러 국가급 및 국제급 시설에 쉽게 도달할 수 있어, 이곳을 금융・상업・교육의 핵심 허브로 만듭니다:
상업 중심지:
Aeon Mall Bình Dương, UNIQLO, MUJI, Starbucks 등이 모여, 쇼핑・외식・엔터테인먼트의 인기 명소를 형성합니다.
교육 자원:
싱가포르 국제학교(SIS), KinderWorld, 동부 국제대학교 등이 모두 수 분 거리에 있습니다.
금융 중심지:
Vietcombank, TPBank, VietinBank, BIDV 등 주요 은행들이 편리한 금융 거래 서비스를 제공합니다.
'핵심 중의 핵심' 입지를 갖춘 The Harmonie Phú Mỹ Hưng은 우수한 생활 환경을 제공할 뿐만 아니라, 투자 가치가 매우 높은 대상으로, 호치민시 중심부에서 주변으로 빠르게 발전하는 위성 도시(예: 빈즈엉)로 자금이 이동하는 추세를 잘 활용하고 있습니다.
원문 이미지: phumyhunghcm.com
The Harmonie Phú Mỹ Hưng 프로젝트 위치 – 완벽한 연결
PHÚ MỸ HƯNG 빈즈엉 아파트 프로젝트 부대 시설 – THE HARMONIE PHÚ MỸ HƯNG
내부 시설
주민들의 교통 이동 요구를 충족시킬 뿐만 아니라, 프로젝트는 완벽한 생활 서비스를 제공하여 모두 커뮤니티 내에서 쉽게 이용할 수 있습니다. 그동안 푸미흥이 개발한 여러 프로젝트는 특히 내부 부대 시설의 계획과 건설에 중점을 두었습니다.
특히 녹화 설계가 더욱 두드러지며, 단지 내에는 다양한 나무와 꽃이 심어져 커뮤니티 전체 공간에 퍼져 있어, 시원하고 쾌적한 주거 환경을 조성하고, 동시에 공기를 효과적으로 정화하여 주민들의 생활 수준과 건강 수준을 향상시킵니다.
원문 이미지: phumyhunghcm.com 또한, 프로젝트에는 다음과 같은 다양한 완비된 시설이 갖춰져 있습니다:
– 어린이 놀이터
– 헬스장
– 수영장
– 상업 센터
– 광장
– 분수
– 커뮤니티 활동 공간
푸미흥의 기존 대부분 프로젝트와 마찬가지로, The Harmonizer 빈즈엉 아파트도 고품질의 내부 생활 편의 시스템 구축에 중점을 두고 있습니다. 그중 녹지 조경, 정원 설계 및 가든 공간은 모두 세심하게 계획되어 통풍이 잘되고 쾌적한 주거 환경을 조성하며, 동시에 공기를 정화하여 지역 주민들의 건강과 삶의 질을 한층 더 높입니다.
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The Harmonie Phú Mỹ Hưng 내부 공원과 수영장
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The Harmonie Phú Mỹ Hưng 내부 공원과 수영장
외부 생활 기능 – 신개발 중심지의 고급 생활 수준
The Harmonie Phú Mỹ Hưng은 '핵심 중의 핵심' 입지 이점을 갖추어, 입주민은 단 5분이면 지역 내 완비되고 현대적이며 고급스러운 생활 기능을 쉽게 이용할 수 있습니다.
• 대형 쇼핑몰 – Aeon Mall Bình Dương에는 UNIQLO, Muji, Starbucks 등 여러 국제 브랜드가 모여 있습니다.
• 국제적 수준의 교육 시스템 – 싱가포르 국제학교(SIS), KinderWorld 및 동부 국제대학교.
• 완비된 금융 중심지 – Vietcombank, TPBank, VietinBank, BIDV 등 대형 은행과의 편리한 연결로 다양한 금융 요구를 충족합니다.
• 고급 골프장, 산업단지 및 행정중심지와 인접하여 현대적이고 활기찬 엘리트 생활권을 형성합니다.
• 호치민시 중심지에서 빈즈엉 등 고속 발전 위성 지역으로 자금이 이동함에 따라 투자 가치 상승 잠재력을 선점하세요.
The Harmonie Phú Mỹ Hưng은 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공할 뿐만 아니라, 남부 신개발 중심지에서의 장기적 가치 상승 기회를 투자자에게 제공합니다.
호치민시 및 주변 지역 부동산 프로젝트에 대해 더 자세히 알고 싶으시면, FTT LAND에 연락하시어 상세한 상담을 받으시기 바랍니다.
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FTT 부동산 유한회사(FTT LAND)
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베트남 본사 주소: EA4-01.01 Eratown Đức Khải, Nguyễn Lương Bằng 거리, Phú Mỹ 동, 7군
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아파트 매매 및 임대 위탁을承接하며, 시장 최신·최저가 정보를 제공합니다
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주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본物件이 게재된 지역은 구 빈즈엉성(Bình Dương)입니다. 빈즈엉성은 2025년 7월 1일부터 호치민시에 통합되었으며, 구 성도인 투저우못(Thủ Dầu Một)은 현재 호치민시의 한 방(坊)입니다.
교통
국도 13호선(Quốc lộ 13)이 남북으로 통과합니다. 투저우못 방을 기준으로 시내 중심 벤타인 시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 24km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 18km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 49km입니다. 순환 3호선(Vành đai 3)이 구 빈즈엉성을 통과하며, 공식 목표는 2026년 내 전 구간 완공이지만, 본 페이지에서는 전 구간 개통을 확인하지 못했습니다. 롱타인 국제공항은 공식 목표가 2026년 12월 하순부터 단계적 상업 운항이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 202/2025/QH15(2025-06-12, 성급 행정구역 조정) Điều 1(제16항); OpenStreetMap 좌표(Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 순환 3호선 완공 목표; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 분양 프로젝트 내 빌라, 연립 주택은 약 1만 명(하나의 방(坊) 인구 규모에 해당) 범위 내에서 외국인이 합계 최대 250호까지 보유할 수 있습니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 1, khoản 2 điểm b)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
