물건 설명
희소한 녹지地段 · 신선한 공기 만끽
원문 이미지: phumyhungcity.com.vn
원문 이미지: www.phumyhungsale.com
고요하고 쾌적한 남원구에 자리하며, 푸미흥 도시 중심부에 속하는 Hưng Phúc Premier는 녹색 자연과 완벽하게 어우러진 건축 예술의 걸작과 같습니다. 주변은 울창한 나무 그늘과 고요한 커뮤니티 공원으로 둘러싸여 있어, 번화한 도시 속에서도 보기 드문 신선하고 순수한 생활 공간을 만들어냅니다.
뛰어난 교통 편의성과 가까운 거리의 고급 생활 인프라를 갖춘 Hưng Phúc Premier에서의 하루하루는 품격 있는 삶을 여유롭게 누리는 경험입니다. 주거 공간은 정교하게 설계되어 자연의 햇빛과 바람을 끌어들이고, 창을 열면 눈앞에 가득한 녹음을 만날 수 있습니다 — 이곳에서 고요함은 단순한 느낌이 아니라 지속적인 생활 방식입니다.
Hưng Phúc Premier를 선택하는 것은 곧 차별화된 생활 기준을 선택하는 것입니다: 프라이빗한 존엄, 특별한 품격, 자연과의 조화로운 공존 — 집으로 돌아올 때마다 에너지와 영감을 새롭게 충전하는 소중한 순간이 됩니다.
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남사이공에서 가장 번화한 상업 간선도로 중 하나인 응우옌르엉방 대로에 자리한 Hưng Phúc Premier는 역동적인 도시 리듬과 고품질 주거 공간이 교차하는 전략적 핵심 위치를 차지하고 있습니다. 이곳에서 출발하면 주민들은 푸미흥 국제 상업·금융 중심지에 쉽게 도달하여, 오피스 빌딩, 은행 기관, 전문 서비스 및 고급 생활 인프라가 모여 있는 완벽한 도시 기능을 누릴 수 있습니다.
단 몇 분이면 The Crescent Mall 쇼핑몰에 도착하여 쇼핑, 미식, 엔터테인먼트가 어우러진 도시 생활 트렌드를 만끽할 수 있습니다. 프로젝트 주변에는 캐나다 국제학교(CIS), 호치민시 일본 국제학교, 타이베이 국제학교, 한국 국제학교 등 여러 명문 국제학교가 둘러싸여 있어, 다음 세대를 위한 전방위적이고 국제적인 우수 교육 환경을 제공합니다.
편리하고 유연한 교통 연결과 '원스톱' 완벽한 생활 생태계를 갖춘 Hưng Phúc Premier는 이상적인 주거지일 뿐만 아니라 품격 있는 삶의 핵심 상징입니다 — 이곳에서는 모든 일상의 필요가 가까이에 있어 여유롭게 충족됩니다.
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5성급 인프라 · 존엄과 품격을 정의하다
Hưng Phúc Premier는 Phú Mỹ Hưng에 위치하며, 커뮤니티 내부 시설은 면밀한 계획과 정교한 설계를 거쳐 실용성과 감성적 경험 사이에 완벽한 균형을 이루어, 주거 커뮤니티 전체의 상호작용과 결속력을 한층 더 강화합니다. 두 개의 타워는 3층의 공유 휴식 공간을 통해 유연하게 연결되어, 연속적이고 유창한 생활 동선을 형성하여 입주민들이 이곳에서 편안하게 모이고, 몸과 마음을 쉬게 하며, 여유롭게 매일의 생활 리듬을 즐길 수 있습니다.
일련의 고급 시설 중에서 가장 눈에 띄는 하이라이트는 유리 커튼월 수영장입니다. 이러한 디자인은 일반적으로 최고급 럭셔리 호텔과 고급 리조트에서만 볼 수 있습니다. 이제 이 고급스러운 디자인 스타일이 푸미흥에 의해 처음으로 아파트 주거 공간에 도입되어, 도시 생활의 휴양 경험을 재정의합니다.
전통적인 직사각형 수영장 형태와 달리, 건축가는 수영장 평면을 20° 회전시켜 독특한 시각적 효과를 만들어내어, 전체 공간이 더욱 부드럽고 생동감 있으며 입체감 있게 보이도록 했습니다. 수영장에서 보내는 여유로운 시간은 모두 가볍고 섬세한 감각적 즐거움으로, 존귀한 입주민만을 위해 특별히 디자인된 차별화된 생활의 흔적을 선사합니다.
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푸미흥 유일의 유리 커튼월 수영장
Phú Mỹ Hưng에서 Hưng Phúc Premier는 지역 내 유일한 유리 커튼월 수영장을 정성껏 조성했습니다. 멀리 휴가를 떠날 필요 없이, 입주민들은 집 앞에서 푸르른 자연 환경과 현대적이고 편안한 생활의 완벽한 조화를 만끽할 수 있습니다. 고요한 내부 정원 속에서 시원한 물결에 몸을 담그며, 고급 휴양 호텔과 같은 존귀한 즐거움을 경험하여 일상생활도 휴양지 같은 품격을 누릴 수 있습니다.
아늑하고 우아한 야외 BBQ 공간에서 모임을 열어 가족 및 친구들과 즐거운 시간을 나누거나, 최신 시설을 갖춘 헬스장과 요가실에서 몸과 마음을 단련하고 에너지를 회복하세요. 모든 부대 시설은 세심하게 계획되어 입주민의 삶의 질에 대한 추구를 충족시키기 위해 설계되었습니다.
Hưng Phúc Premier의 고급 커뮤니티 시설은 실용적인 기능뿐만 아니라 감성적 요구를 세심하게 배려하여, 입주민에게 정교하고 우아한 생활 기준을 마련해 주며, 매일을 음미할 가치가 있는 소중한 경험으로 만들어 줍니다.
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럭셔리 로비 LOBBY
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FTT 부동산 유한회사(FTT LAND)
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베트남 본사 주소: EA4-01.01 Eratown Đức Khải, Nguyễn Lương Bằng 거리, Phú Mỹ 동, 7군
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아파트 매매 및 임대 위탁을承接하며, 시장 최신·최저가 정보를 제공합니다
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주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본 물건이 게재된 지역은 호치민시의 옛 7군(Quận 7) 일대입니다. 2025년 7월 1일부터 호치민시는 군(郡) 제도를 폐지하고, 기존 7군 지역은 신투언방(Tân Thuận), 푸투언방(Phú Thuận), 신미방(Tân Mỹ), 신흥방(Tân Hưng) 네 개의 방(坊)으로 개편되었습니다. 푸미흥(Phú Mỹ Hưng) 신도시의 기존 신퐁방(Tân Phong)은 신흥방에, 신푸방(Tân Phú)은 신미방에 통합되었습니다.
교통
이 지역의 주요 간선도로는 응우옌반린 대로(Nguyễn Văn Linh)와 황떤팟로(Huỳnh Tấn Phát)입니다. 현재 운행 중인 지하철 1호선은 이 지역을 지나지 않습니다. 푸미흥 크레센트몰(Crescent Mall) 기준으로 시내 중심 벤타인시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 5km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 12km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 37km 거리입니다. 롱타인 국제공항은 공식 목표대로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (2025-06-16, 호치민시 사급 행정구역 조정) Điều 1 (제18~21항); Luật Tổ chức chính quyền địa phương 72/2025/QH15 Điều 1 (행정구역을 성, 사 2급으로 변경); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; OpenStreetMap 좌표 (Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 부가가치세(VAT, 개발사로부터 신규 주택 구입 시): 개발사가 신규 주택을 판매할 때의 부가가치세율은 10%이며, 과세 기준은 판매가격에서 토지사용료를 제외한 금액(지상 건물 부분만 계산)이므로 실제 세액은 '판매가격 × 10%'보다 낮습니다. 사회주택은 5%가 적용됩니다. 주택 가격에 VAT가 포함되었는지 여부는 계약서를 기준으로 합니다. (Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 7 khoản 1 điểm h, Điều 9 khoản 2 điểm n, khoản 3)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
