물건 설명
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Hưng Phúc Premier는 사방이 도로에 접한 황금 입지를 자랑합니다
녹지로 둘러싸여 공기가 맑음
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흥푹 Premier 프로젝트 위치 안내도
하늘에서 내려다보면, 남원은 보기 드문 녹색 반도처럼 현대 도시의 번화한 리듬을 감싸고 있습니다. 이 신선한 녹지 속에서, 흥푹 Premier는 자연의 순수함과 도시의 고급 생활이 완벽하게 만나는 초점과 같습니다.
푸르른 공공 산책로부터 각 가구의 아늑하고 편안한 주거 공간까지, 문이 열릴 때마다 마음과 몸이 편안해지는 공간이 펼쳐지며, 감정이 섬세하게 보살핌받고 삶의 리듬이 조용히 느려지는 듯합니다. 흥푹 Premier에서, 아침에 눈을 뜰 때마다 고요함과 자연이 어우러지는 아름다운 순간을 느끼며, 삶이 주는 정교한 가치를 음미하게 됩니다.
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흥푹 Premier 주변 연결 및 생활 기능 안내도
흥푹 Premier는 기업 상업 대로인 응우옌르엉방 (Nguyễn Lương Bằng) 정면에 자리 잡고 있으며, 이곳은 지역 내에서 가장 활기차고 중요한 교통 축 중 하나입니다. 프로젝트에서 출발하면 주민들은 국제 상업 및 금융 센터로 신속하게 연결되어, 남사이공에서 규모가 앞서는 오피스, 상업, 금융 고층 빌딩 생태계를 만날 수 있습니다.
차로 단 몇 분이면 주민들은 The Crescent에 도착하여 고급 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 기능을 누리며 현대 생활의 모든 필요를 충족할 수 있습니다. 특히 이 프로젝트는 남원구 핵심 지역——도시 전체에서 교육 밀도가 가장 높은 생활권——에 위치하여 캐나다, 일본, 타이베이, 한국 국제학교 등 여러 명문 국제학교와 편리하게 연결됩니다.
모든 장점이 이곳에 모여, 생활 수준이 탁월한 이상적인 주거지를 함께 만들어, 안락한 주거의 질, 완벽한 기능, 그리고 장기적인 미래 가치가 공존하도록 합니다.
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5성급 생활 기능・고급스러운 품격 정의
흥푹 Premier의 내부 생활 기능 시스템은 면밀한 연구와 종합적인 계획을 거쳐, 실용적인 기능과 감성적 경험을 교묘하게 균형 있게 조화시켜, 주거 커뮤니티 전체의 결속력을 높이는 데 목적을 두고 있습니다. 두 개의 주거 타워는 3층에 위치한 공유 생활 기능 층을 통해 유연하게 연결되어, 유려한 통합 공간을 형성하여 입주민들이 자유롭게 교류하고, 몸과 마음을 풀며, 매일의 여유로운 생활 리듬을 만끽할 수 있습니다.
다양한 고급 생활 기능 중에서도 가장 눈에 띄는 하이라이트는 바로 유리 커튼월 수영장입니다. 이러한 디자인은 일반적으로 최고급 럭셔리 호텔이나 리조트형 부티크 리조트에서만 볼 수 있습니다. 이것은 푸미흥(Phú Mỹ Hưng)이 처음으로 이렇게 고귀한 디자인 언어를 주거 아파트 공간에 도입한 것입니다. 전통적인 직사각형 수영장 형태와 달리, 건축가는 수영장 평면을 20° 회전시켜 독특한 시각적 효과를 만들어내어, 공간을 더욱 부드럽고, 생동감 있으며, 감성적으로 풍부하게 보이도록 했습니다. 수영장에서 보내는 모든 순간은 세심하고 우아한 휴식 경험이며, 뛰어난 취향을 가진 고귀한 입주민만을 위한 것입니다.
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푸미흥 유일의 유리 커튼월 수영장
멀리 나갈 필요 없이, 흥푹 Premier에서 입주민은 자연의 푸르름과 조화롭게 어우러진 생활 공간을 만끽하며, 몸과 마음의 휴식과 현대적인 편리함이 매 순간 완벽하게 공존하도록 할 수 있습니다. 고요하고 쾌적한 내부 정원에서 입주민은 자유롭게 시원한 물결에 빠져, 푸미흥 최초의 유리 커튼월 수영장이 선사하는 고귀한 휴양지 분위기를 경험하며, 집에서 리조트 수준의 고급 생활을 즐길 수 있습니다.
아늑한 야외 BBQ 파티 공간, 가족 및 친구와 공유하는 친밀한 시간, 그리고 첨단 장비를 갖춘 GYM 및 YOGA 피트니스 공간은 입주민에게 전방위적인 심신 에너지 보충을 제공합니다. 모든 시설은 세심하게 계획되어, 거주자의 이상적인 생활에 대한 총체적인 상상을 충족시키기 위해서입니다.
흥푹 Premier의 고급 내부 생활 기능은 완벽하고 실용적일 뿐만 아니라, 감성을 세심하게 보살펴 우아한 생활 기준을 재정의하여, 매일을 음미할 가치가 있는 좋은 경험으로 만듭니다.
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완벽하게 갖춰진 생활 기능, 언제든지 입주민을 위해 서비스합니다
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회사명: FTT 부동산 유한회사
베트남 본사 주소: EA4-01.01 Eratown Đức Khải, Nguyen Luong Bang 거리, 푸미동(Phường Phú Mỹ), 7군
아파트 매매 및 임대 위탁을 받으며, 시장 최저가 정보를 제공합니다
LINE 공식 계정 @ymq0321f｜Zalo +886 956 918 888｜위챗 WeChat
Wechat / Kakaotalk 계정: FTTland88881
주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본 물건이 게재된 지역은 호치민시의 옛 7군(Quận 7) 일대입니다. 2025년 7월 1일부터 호치민시는 군(郡) 제도를 폐지하고, 기존 7군 지역은 신투언방(Tân Thuận), 푸투언방(Phú Thuận), 신미방(Tân Mỹ), 신흥방(Tân Hưng) 네 개의 방(坊)으로 개편되었습니다. 푸미흥(Phú Mỹ Hưng) 신도시의 기존 신퐁방(Tân Phong)은 신흥방에, 신푸방(Tân Phú)은 신미방에 통합되었습니다.
교통
이 지역의 주요 간선도로는 응우옌반린 대로(Nguyễn Văn Linh)와 황떤팟로(Huỳnh Tấn Phát)입니다. 현재 운행 중인 지하철 1호선은 이 지역을 지나지 않습니다. 푸미흥 크레센트몰(Crescent Mall) 기준으로 시내 중심 벤타인시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 5km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 12km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 37km 거리입니다. 롱타인 국제공항은 공식 목표대로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (2025-06-16, 호치민시 사급 행정구역 조정) Điều 1 (제18~21항); Luật Tổ chức chính quyền địa phương 72/2025/QH15 Điều 1 (행정구역을 성, 사 2급으로 변경); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; OpenStreetMap 좌표 (Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 부가가치세(VAT, 개발사로부터 신규 주택 구입 시): 개발사가 신규 주택을 판매할 때의 부가가치세율은 10%이며, 과세 기준은 판매가격에서 토지사용료를 제외한 금액(지상 건물 부분만 계산)이므로 실제 세액은 '판매가격 × 10%'보다 낮습니다. 사회주택은 5%가 적용됩니다. 주택 가격에 VAT가 포함되었는지 여부는 계약서를 기준으로 합니다. (Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 7 khoản 1 điểm h, Điều 9 khoản 2 điểm n, khoản 3)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
