물건 설명
Cardinal Court는 남서사이공 전체의 중앙상업지구(Central Business District – CBD)로 불리는 핵심 지역에 위치하고 있으며, 동시에 푸미흥 신도시의 심장부에 자리잡고 있습니다.
이 지역은 현대적인 건축 공간으로 빠르게 성장하며 우수한 부동산 가치를 지속적으로 드러내고 있으며, 국제적 수준의 오피스 빌딩, 고급 업무용 건물, 럭셔리 호텔 복합체가 모여 있어 무역 촉진, 금융, 은행, 보험, 고급 서비스 등 핵심 산업 분야의 많은 국제 기업들을 유치하고 있습니다.
Cardinal Court 아파트 프로젝트 위치
생활 기능 | 시설 및 부대시설
남서사이공에서 가장 가치 있는 금융 및 상업 핵심 구역에 자리한 Cardinal Court는 더욱 독특한 매력을 지니고 있으며, 마치 '녹색 섬'과 같은 건축 설계를 통해 현대 도시 경관 속에서 신선한 분위기를 발산합니다.
전체 계획은 열대 우림 경관에서 영감을 얻어 푸르름이 가득하고 자연이 둘러싸고 있어, 바쁜 금융 상업 중심지에 고요하고 시원하며 럭셔리한 생활 경험을 제공합니다.
Cardinal Court 클럽하우스(Clubhouse)는 수영장 구역 옆에 위치하여, 입주민들이 이용할 때 넓고 개방적이며 쾌적한 공간 분위기를 조성합니다.
Cardinal Court 프로젝트 내부 시설
푸미흥 Cardinal Court 프로젝트에 , 전용 성인 및 어린이 수영장 시스템을 갖추고 있으며, 리조트 스타일(Resort Style) 디자인을 채택하여 두 건물 사이의 핵심 위치에 배치되어 주민들에게 큰 편리함과 고급스러운 휴식 경험을 제공합니다.
원본 이미지: phumyhungcorp.com.vn
일련의 독립적인 고급 부대시설이 카디널 코트의 182명의 소중한 주민들을 위한 전용 가치 체계를 만들어냈습니다.
또한, 푸미흥 카디널 코트 프로젝트의 클럽 시설은 헬스장, 요가실 등을 포함하여 완비되어 있습니다. 이곳은 주민들의 운동 공간일 뿐만 아니라 관광 명소로도 이상적입니다. 카디널 코트 프로젝트의 건축가들은 설계에 투명 또는 반투명 요소를 많이 사용하여 각 공간을 연결하고, 휴식 공간에 녹색 조망을 제공했습니다. 헬스장에서 카디널 코트 주민들은 녹색 조경과 수영장을 바라볼 수 있으며, 더 넓은 시야로 건물들을 연결하는 제2 생태층의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 클럽하우스는 두 타워 밖에 위치하여 그곳의 공공 여가 활동이 다른 주민들의 아파트 내 정상적인 생활을 방해하지 않도록 합니다. 물론, 이곳은 프로젝트의 모든 주민들이 건강을 유지하고 운동하기에 이상적인 장소가 될 것입니다.
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5성급 부대시설 - 세계가 바로 여러분의 집 앞에 있습니다.
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Clubhouse
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수영장
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요가실
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현대식 장비를 갖춘 헬스장.
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창의력을 자극하는 알록달록한 어린이 방.
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열람실
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BBQ
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산책로
카디널 코트 프로젝트의 외부 시설
카디널 코트 프로젝트 주민 전용 내부 시설 외에도, 이곳 주민들은 푸미흥 시내(7군 소재)의 완비된 외부 시설을 이용할 수 있습니다. 프로젝트 내부의 카디널 코트 상점 외에도, 카디널 푸미흥은 크레센트 몰(Crescent Mall)과 SC 비보시티(SC VivoCity) 같은 고급 쇼핑몰과 인접해 있습니다... 쇼핑이 편리하고 빠를 뿐만 아니라, 자신과 가족을 돌볼 시간을 더 절약할 수 있습니다. 또한, 이 지역의 다양한 수준의 국제학교들도 가까이에 있습니다. 동시에, 근처의 탐덕 심장병원, FV병원, 7군 병원과 같은 국제 진료소와 병원들이 모든 주민들에게 최상의 지원을 제공합니다. 가까운 미래에, 카디널 코트 프로젝트는 이상적인 주거지가 될 것으로 기대됩니다.
카디널 코트 푸미흥은 쇼핑, 엔터테인먼트, 교육, 금융 중심지 등과 모두 매우 가깝습니다. 차로 3-5분 거리
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Cardinal Court Phú Mỹ Hưng
#FTT 부동산 책임회사
(#부동산 컨설팅 / #임대 관리 대행 및 분양 대행 / #가구 인테리어 )
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┃Youtube: FTT REAL ESTATE
┃Website : www.fttland.com
주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본 물건이 게재된 지역은 호치민시의 옛 7군(Quận 7) 일대입니다. 2025년 7월 1일부터 호치민시는 군(郡) 제도를 폐지하고, 기존 7군 지역은 신투언방(Tân Thuận), 푸투언방(Phú Thuận), 신미방(Tân Mỹ), 신흥방(Tân Hưng) 네 개의 방(坊)으로 개편되었습니다. 푸미흥(Phú Mỹ Hưng) 신도시의 기존 신퐁방(Tân Phong)은 신흥방에, 신푸방(Tân Phú)은 신미방에 통합되었습니다.
교통
이 지역의 주요 간선도로는 응우옌반린 대로(Nguyễn Văn Linh)와 황떤팟로(Huỳnh Tấn Phát)입니다. 현재 운행 중인 지하철 1호선은 이 지역을 지나지 않습니다. 푸미흥 크레센트몰(Crescent Mall) 기준으로 시내 중심 벤타인시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 5km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 12km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 37km 거리입니다. 롱타인 국제공항은 공식 목표대로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (2025-06-16, 호치민시 사급 행정구역 조정) Điều 1 (제18~21항); Luật Tổ chức chính quyền địa phương 72/2025/QH15 Điều 1 (행정구역을 성, 사 2급으로 변경); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; OpenStreetMap 좌표 (Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 부가가치세(VAT, 개발사로부터 신규 주택 구입 시): 개발사가 신규 주택을 판매할 때의 부가가치세율은 10%이며, 과세 기준은 판매가격에서 토지사용료를 제외한 금액(지상 건물 부분만 계산)이므로 실제 세액은 '판매가격 × 10%'보다 낮습니다. 사회주택은 5%가 적용됩니다. 주택 가격에 VAT가 포함되었는지 여부는 계약서를 기준으로 합니다. (Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 7 khoản 1 điểm h, Điều 9 khoản 2 điểm n, khoản 3)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업:家澤不動產經紀有限公司(신점 위롱청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥔(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
