물건 설명
THE VIEW RIVIERA POINT
The View at Riviera 는 호치민시 남구 강변의 프리미엄 주거 공간을 찾는 고객님들을 위해 특별히 설계된 이상적인 주거지입니다. 이 프로젝트는 싱가포르의 유명 개발사인 Keppel Land 와 Tấn Trường 가 공동 투자·개발하여, 현대적인 건축 설계와 스마트한 계획, 국제 기준에 부합하는 시공 품질로 고급 주거의 새로운 기준을 제시합니다. 세 개의 고층 타워가 Cả Cấm 강변에 자리 잡고 있어, 지역의 고급스러운 분위기를 조성할 뿐만 아니라 트인 시야를 확보하여 강변의 아름다운 경관과 번화한 도시의 리듬을 한눈에 담을 수 있습니다.
7군의 행정 중심지에 위치하여, The View 는 푸미흥 지역과 빠르게 연결되며, 주변에는 대형 쇼핑몰, 국제 병원, 학교, 국제 규모의 전시·컨벤션 센터 등 완비된 기반 시설이 밀집해 있습니다. 이 프로젝트의 가장 큰 장점은 전체 면적의 60% 이상 이 녹지 조경과 수변 공간으로 설계되어, 도시에서 찾기 힘든 청량하고 고요한 주거 환경을 조성한다는 점입니다. The View에서의 매일은 휴가와 같은 생활 경험을 선사하며, 자연, 편리함, 그리고 현대적인 라이프스타일 사이의 완벽한 균형을 누릴 수 있습니다.
원문 이미지: angialand.com.vn
단지 내부 시설
도시의 녹지 공간이 점점 부족해지는 상황 속에서, The View 는 청량하고 쾌적한 녹색 생활 공간으로 두각을 나타냅니다.
이 프로젝트는 30 가지 이상의 프리미엄 레저 시설을 갖추어, 입주민들의 다양한 휴식 및 엔터테인먼트 요구를 충족시킵니다. 입주민은 요가실과 헬스장에서 몸과 마음을 단련할 수 있으며, 맑고 시원한 수영장에서 휴식을 취하며 무더운 여름의 청량함을 만끽할 수 있습니다.
원본 이미지: media-int.vnecdn.net
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아이들은 전용 놀이 공간에서 마음껏 뛰어놀 수 있으며, 강변 산책로를 따라 조깅하거나 산책하며 저녁 바람과 자연의 향기를 느낄 수 있습니다.
원본 이미지: media-int.vnecdn.net
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The View 고급 리조트 스타일과 현대 도시의 리듬을 결합한 이상적인 주거 공간을 조성하며, 유연한 전체 계획은 자연을 사랑하고 삶의 질을 중시하는 입주민에게 적합할 뿐만 아니라, 젊은 세대가 추구하는 편리함, 연결성, 그리고 영감을 주는 삶을 충족시킵니다.
커뮤니티 상업 기반 시설에는 패션 쇼핑 브랜드, 레스토랑, 카페, 슈퍼마켓, SPA 및 뷰티 센터 등 다양한 생활 서비스가 모여 있으며, 모두 국제적 수준을 갖추고 있어 몇 걸음만 걸으면 도달할 수 있어 일상생활에 최고의 편리함을 제공합니다.
또한, The View 는 첨단 중앙 정수 시스템을 갖추어 모든 가구가 깨끗하고 안전한 물을 사용할 수 있도록 보장하며, 입주민의 장기적인 건강을 지켜줍니다. 이는 단순한 주거지를 넘어 현대적이고 건강하며 지속 가능한 생활 공간입니다.
주변 외부 시설
The View Riviera Point 는 뛰어난 입지 덕분에 입주민이 호치민시 최고 수준의 도시 인프라 서비스를 쉽게 누릴 수 있습니다.
쇼핑몰:
Parkson, Vivo City, Crescent Mall, Big C, Co.op Mart, Tân Mỹ 전통 시장
의료 기관:
프랑스-베트남 병원(FV Hospital), 국제 산부인과 병원 등
교육 기관:
RMIT 대학교, 톤득탕 대학교, 마케팅 대학교, 인민경찰대학교, 호아센 대학교(Hoa Sen University) 등
유명한 음식점 및 슈퍼마켓:
ADORA, Lotte Mart, Co.op Mart
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주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본 물건이 게재된 지역은 호치민시의 옛 7군(Quận 7) 일대입니다. 2025년 7월 1일부터 호치민시는 군(郡) 제도를 폐지하고, 기존 7군 지역은 신투언방(Tân Thuận), 푸투언방(Phú Thuận), 신미방(Tân Mỹ), 신흥방(Tân Hưng) 네 개의 방(坊)으로 개편되었습니다. 푸미흥(Phú Mỹ Hưng) 신도시의 기존 신퐁방(Tân Phong)은 신흥방에, 신푸방(Tân Phú)은 신미방에 통합되었습니다.
교통
이 지역의 주요 간선도로는 응우옌반린 대로(Nguyễn Văn Linh)와 황떤팟로(Huỳnh Tấn Phát)입니다. 현재 운행 중인 지하철 1호선은 이 지역을 지나지 않습니다. 푸미흥 크레센트몰(Crescent Mall) 기준으로 시내 중심 벤타인시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 5km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 12km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 37km 거리입니다. 롱타인 국제공항은 공식 목표대로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (2025-06-16, 호치민시 사급 행정구역 조정) Điều 1 (제18~21항); Luật Tổ chức chính quyền địa phương 72/2025/QH15 Điều 1 (행정구역을 성, 사 2급으로 변경); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; OpenStreetMap 좌표 (Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 부가가치세(VAT, 개발사로부터 신규 주택 구입 시): 개발사가 신규 주택을 판매할 때의 부가가치세율은 10%이며, 과세 기준은 판매가격에서 토지사용료를 제외한 금액(지상 건물 부분만 계산)이므로 실제 세액은 '판매가격 × 10%'보다 낮습니다. 사회주택은 5%가 적용됩니다. 주택 가격에 VAT가 포함되었는지 여부는 계약서를 기준으로 합니다. (Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 7 khoản 1 điểm h, Điều 9 khoản 2 điểm n, khoản 3)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업:家澤不動產經紀有限公司(신점 위롱청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥔(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
