물건 설명
T5 동 MASTERI THẢO ĐIỀN --- 도심의 트렌디한 라이프스타일의 새로운 기준
활기차고 젊으며 국제적인 라이프스타일을 선도하는 Thảo Điền 구에서,Masteri Thảo Điền 의 T5 동 은 고급스럽고 현대적인 주거 품질로 두각을 나타냅니다.차지하는 Xa lộ Hà Nội 간선도로의 황금빛 전면부에 위치하여, 대형 쇼핑·엔터테인먼트 센터 Vincom Mega Mall과 인접해 있으며,T5 는 단순한 주거지를 넘어 사치, 편리함, 그리고 현대적인 삶을 위한 완벽한 경험을 추구하는 곳입니다.
초편리한 교통 연결 —— 모든 목적지가 가까이에 있습니다
T5 동은 비교할 수 없는 전략적 위치를 갖추어, 주민들이 몇 분 안에 도시의 주요 지역에 도달할 수 있습니다:
距 西貢大橋 1.4 公里 —— 連接第 2 郡、平盛郡與第 1 郡的重要樞紐
位於 Xa lộ Hà Nội 간선도로에 위치하여, 호치민시 – 동나이 – 빈즈엉을 연결합니다
지하철 1 호선(벤타인 – 선쑤언) 역이 프로젝트 바로 앞에 위치하여, 빠르고 문명적이며 교통 체증 없는 통근 방식을 제공합니다
제 1 군에 출근하거나, Thảo Điền 에서 여가를 즐기거나, 투득시로 이동하는 일 모두가 편안해졌습니다.
원본 이미지: masterisehomes.com
백만 달러급 전망 —— 도심에서 만나기 어려운 주거 경험
T5 는 Masteri Thảo Điền 에서 전망이 가장 좋은 동 중 하나로 여겨집니다.
아침에는 부드러운 햇살과 사이공강의 고요한 풍경이 어우러지고,
밤에는 도시의 불빛이 창밖으로 매혹적인 야경을 펼칩니다.
이곳에서는 모든 순간이 휴가처럼 여유롭고 즐겁습니다.
5성급 내부 시설 —— 하루 종일 휴가처럼
T5 는 주민들에게 다양한 일상 요구를 충족시키는全方位的 고품질 생활 시설을 제공합니다:
리조트 스타일 야외 수영장
녹지로 둘러싸이고 고요한 환경으로, 성인 풀, 어린이 풀, 선탠 구역이 계획되어 있어 최고의 휴식 경험을 제공합니다.
원문 이미지: masterisehomesvn.com.vn
맑은 수영장, 최고의 휴식 경험을 제공합니다
현대식 피트니스 센터 & 야외 운동 구역
고급 장비를 갖추고 연중무휴로 개방하여 주민들이 건강하고 활기찬 생활을 유지하도록 돕습니다.
원문 이미지: masterisehomesvn.com.vn
현대화된 설비 시스템
공원 녹지 & 어린이 놀이터
프로젝트 면적의 60% 이상 가 녹지 공간으로, 가족과 아이들에게 안전하고 자연스러우며 쾌적한 성장 환경을 제공합니다.
Vincom Mega Mall 바로 옆
쇼핑, 식사, 엔터테인먼트가 모두 갖춰져 있습니다:
영화관
생활 마트
카페, 레스토랑
각종 패션 브랜드
문밖으로 몇 걸음이면 완벽한 생활 편의를 누릴 수 있습니다.
원문 이미지: masterisehomesvn.com.vn
쾌적한 주거 환경, 완비된 부대시설
T5 —Masteri Thảo Điền 의 플래그십 동
전체 Masteri Thảo Điền 프로젝트 중에서,T5 동은 현대적인 디자인, 합리적인 주거 밀도, 완비된 시설로 가장 대표적인 동으로 꼽힙니다. 프라이버시, 편안함, 도시의 고급스러운 생활을 모두 갖춰 많은 고객이 첫 번째로 선택합니다.
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회사명: FTT 부동산 유한회사
베트남 본사 주소: EA4-01.01 Eratown Đức Khải, Nguyen Luong Bang 거리, 푸미동(Phường Phú Mỹ), 7군
아파트 매매 및 임대 위탁을 받으며, 시장 최저가 정보를 제공합니다
LINE 공식 계정 @ymq0321f｜Zalo +886 956 918 888｜위챗 WeChat
Wechat / Kakaotalk 계정: FTTland88881
주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본 물건이 게재된 지역은 호치민시의 옛 명칭인 2군(Quận 2) 일대입니다. 2군은 2021년에 투득시(Thủ Đức)로 통합되었고, 2025년 7월 1일부터 투득시의 군 단위가 폐지되면서 기존 2군 지역은 안카인방(An Khánh), 빈쭝방(Bình Trưng), 깟라이방(Cát Lái)으로 개편되었습니다. 투티엠(Thủ Thiêm), 타오디엔(Thảo Điền), 안푸(An Phú)의 대부분은 안카인방에 통합되었습니다.
교통
호치민시 지하철 1호선(벤타인—수오이티엔, Bến Thành – Suối Tiên)이 2024년 12월 22일에 개통되었습니다. 이 지역에는 보응우옌잡 대로(Võ Nguyên Giáp)를 따라 타오디엔역, 안푸역이 있습니다. 지하철 안푸역 기준으로 시내 중심 벤타인 시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 6km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 10km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 34km 거리입니다. 롱타인 국제공항은 공식적으로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14(2020, 2군, 9군, 투득군이 투득시로 통합); Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15(2025-06-16, 호치민시 사급 행정구역 조정) Điều 1(제75, 76, 78항); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; OpenStreetMap 좌표(Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
환율 추정: 1 대만 달러 ≈ 811 베트남 동 (2026-10-18).
- 登記費（lệ phí trước bạ，買方負擔）：房屋、土地的登記費是 0.5%，每筆最多 5 億越盾；計費基礎是省級價格表，合約價較高時用合約價。以本頁起價估算：約 1750 萬越南盾，約 2.2 萬台幣。（Nghị định 10/2022/NĐ-CP 登記費（合併版 33/VBHN-BTC 2025） Điều 7 khoản 1、Điều 8 khoản 1 與該條末段（5 億越盾上限））
- 公寓維修基金（向開發商買新屋時，買方負擔）：向開發商購買新公寓，買方要另繳房價 2% 的維修基金，與房價分開計算，寫在買賣合約裡。以本頁起價估算：約 7000 萬越南盾，約 8.6 萬台幣。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 152 khoản 1）
- 부가가치세(VAT, 개발사로부터 신규 주택 구입 시): 개발사가 신규 주택을 판매할 때의 부가가치세율은 10%이며, 과세 기준은 판매가격에서 토지사용료를 제외한 금액(지상 건물 부분만 계산)이므로 실제 세액은 '판매가격 × 10%'보다 낮습니다. 사회주택은 5%가 적용됩니다. 주택 가격에 VAT가 포함되었는지 여부는 계약서를 기준으로 합니다. (Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 7 khoản 1 điểm h, Điều 9 khoản 2 điểm n, khoản 3)
- 個人所得稅（二手轉手，賣方為個人時負擔）：個人轉讓房地產的所得稅是成交價 × 2%，居民與非居民相同。新《個人所得稅法》2026 年 7 月 1 日施行後仍是 2%、仍以成交價計算。配偶、父母子女、祖孫、兄弟姊妹等親屬之間轉讓免稅。以本頁起價估算：約 7000 萬越南盾，約 8.6 萬台幣。（Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15（2026-07-01 施行，合併版 112/VBHN-VPQH） Điều 14 khoản 1、Điều 24 khoản 1、Điều 4 khoản 1、Điều 29 khoản 1）
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
