물건 설명
The Horizon 프로젝트는 전체 디자인이 호화롭고 우아하며, 라인이 간결하고 깔끔하여 현대적인 스타일을 보여주며, 부지 가치를 극대화합니다. 북유럽 건축 미학을 융합하여 새로운 고지를 끊임없이 추구하고 정복하는 사명을 이어가며, The Horizon 푸미흥의 존귀한 소유주에게 완전하고 승화된 생활 감성적 경험을 제공합니다.
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The Horizon 푸미흥 전체 계획 조감도
THE HORIZON의 황금 입지 — 희귀함에서 무한한 가치로
주변에는 Crescent Residence 1, Crescent Residence 2, Crescent Residence 3 세 개의 고급 주거 커뮤니티와, 1등급 임대 사무실 건물인 Crescent Plaza, 그리고 국제 기준에 부합하는 현대적인 쇼핑몰 Crescent Mall이 모여 있습니다.
The Horizon 반월호 아파트 프로젝트는 푸미흥이 반월호 지역에서 처음으로 선보이며, 영구 소유권 형태로 공개 판매하는 주거 프로젝트로, 희소성과 장기 투자 가치가 매우 높습니다.
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The Horizon — 희귀함에서, 무한한 가치로
The Horizon 푸미흥은(는) CR8-3 필지에 위치하며, 정면으로 Trần Văn Trà 대로와 마주하고, 반월호 핵심 지역에 속합니다 — 이곳은 다양한 완벽한 생활 기능이 모여 있어 'Social Heart Community 커뮤니티의 심장'으로 불립니다.
이 지역에서는 매년 봄 푸미흥 설맞이 꽃 축제, 새해 카운트다운 파티(Countdown Party) 등 대규모 문화 및 축제 행사가 자주 열리며, 고품질의 관광, 쇼핑,餐饮, 엔터테인먼트 시설이 모여 있어, 푸미흥 도시 주민 — 모든 연령대를 포함하여 — 의 생활, 여가, 사교를 위한 최우선 목적지가 되고 있습니다.
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The Horizon의 지리적 위치
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The Horizon의 위치는 반월호와 별빛 다리(Cầu Ánh Sao)의 파노라마 전경을 직접 조망할 수 있습니다
커뮤니티 내부 시설
푸미흥의 완벽한 건강 생활 기능을 언급하며, 이 지역에는 여러 요가 공간과 넓은 피트니스 센터가 계획되어 있어, 환경이 넓고 개방적이며, 현대적인 전문 장비를 갖추어 입주민에게 최상의 신체 및 정신 단련 경험을 제공합니다.
또한, 인피니티 풀, 바비큐(BBQ) 구역, 다목적 커뮤니티 활동실 모두 세심하게 계획되고 합리적으로 배치되어, 편안하고 편리하며 고품질의 커뮤니티 생활 공간을 조성합니다.
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The Horizon 푸미흥・탁월한 하이라이트 생활 시설
자연이 가득한 공간 디자인을 통해 아이들이 커뮤니티의 모든 구석에서 자연의 활력과 생기를 직접 느끼며, 성장의 아름다운 경험을 일깨워 줍니다. 원문 이미지: phumyhungvn.com The Horizon 푸미흥・소장 가치가 있는 품격 있는 생활 경험
푸르른 생활 환경 또한 반월호 The Horizon 푸미흥 고급 아파트 프로젝트 개발사가 심혈을 기울인 핵심 가치입니다.
이 프로젝트는 1층, 3층, 9층에 넓은 녹지 공간을 정성껏 계획하여, 층층이 자연 식재를 펼쳐 놓아 청량하고 시원한 주거 분위기를 조성합니다. 입주민은 고요하고 평화로운 생활 공간에서 언제나 편안함, 휴식, 그리고身心의 균형을 느낄 수 있습니다.
호치민시처럼 번잡하고 붐비는 도시에서 푸미흥 도시 지역처럼 청량하고 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있다는 것은 바로 많은 사람들이 마음속으로 바라는 일입니다.
호치민시에서 손꼽히는 규모의 녹색 공원 시스템을 갖춘 The Horizon 아파트는 넓은 녹지와 트인 시야로 입주민에게 청량하고 시원한 주거 공간을 마련하여, 도시의 소란과 먼지로부터 벗어나 자연으로 돌아가 조용히 삶을 누리게 합니다.
주변 생활 편의 시설(커뮤니티 외부 시설)
The Horizon에서 출발하면 주민들은 2km 생활권 안에서 완벽한 편의시설을 쉽게 누릴 수 있습니다. 여기에는
쇼핑센터, 각급 학교, 병원, 상가, 전통시장, 그리고 성인과 어린이를 위한 여가·오락 시설 등이 포함되어, 통근 및 일상 이동 시간을 크게 절약할 수 있습니다.
특히 주목할 만한 점은, 이 지역에 유치원부터 대학까지의 완전한 교육 체계가 집중되어 있다는 것입니다. 예를 들어
남사이공학교(유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교), 일본학교, 한국학교, 대만학교, 레반탐 초등학교, 캐나다 국제학교, 딘티엔리 학교(제2캠퍼스), Tiny Flower 유치원, Fulbright 대학교, RMIT 대학교 등이 있어, 아이들에게 끊김 없는 우수한 교육 환경을 제공합니다.
외식 및 여가 생활권
The Horizon 푸미흥 건물 아래에는 고급 다이닝 클러스터가 바로 위치해 있으며, 여러 유명 레스토랑과 브랜드가 모여 있습니다. 예:
Yeebo, Boomerang Bistro Saigon, CHLOE, Gong Cha, Thai Express, King Cross, Tokyo Deli, Chuk Chuk, Veganizta 채식 레스토랑 등, 그리고 다양한 고품질 다이닝 옵션이 있어 다양한 입맛을 만족시킵니다.
핵심 랜드마크环绕
The Horizon 고급 아파트 인접:
반월호, 별빛다리, 월광공원, 사이공 사우스 요트 마리나
도시에서 가장 대표적인 경관과 레저 랜드마크를 누리며, 대체할 수 없는 품격 있는 생활 가치를 완성합니다.
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완벽하고 높은 수준의 의료 시스템
지역 내 의료 자원이 풍부하며, 높은 기준으로 투자·건설되어 여러 유명 병원이 모여 있습니다. 예: 프랑스-베트남 병원(FV Hospital), 심덕 심장병원(Tam Duc Heart Hospital).
또한 푸미흥 지역에는 여러 전문 건강 관리 센터가 있으며, Victoria Healthcare, Maple Healthcare 등이 포함되어 주민들에게 포괄적이고 안심되며 편리한 의료 및 건강 관리 서비스를 제공합니다.
완벽한 교육 및 의료 시스템 외에도, 반월호 The Horizon 고급 아파트 프로젝트 주변에는 많은 고급 상업 시설, 레스토랑, 프리미엄 카페가 모여 있습니다.
주민들은 푸미흥 Co.opmart, 국제금융센터 상업지구, 그리고 유명한 푸미흥 크레센트 몰(Crescent Mall) 등에 쉽게 방문하여 쇼핑, 식사, 레저 및 엔터테인먼트 요구를 모두 충족시키며, 편리하고 세련된 도시 생활을 누릴 수 있습니다.
호치민시 및 주변 지역 부동산 프로젝트에 대한 자세한 정보를 알고 싶으시다면, FTT LAND에 연락해 주시기 바랍니다!
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FTT 부동산 유한회사
• 베트남 본사 주소: EA4-01.01 Eratown Đức Khải, Nguyễn Lương Bằng 길, 푸미동, 7군
• 아파트 매매, 임대 위탁 전문, 시장 최적가 지속 업데이트
• 서비스 핫라인: 081 299 1003
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• WeChat / KakaoTalk ID: FTTland88881
주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본 매물이 게재된 지역은 호치민시입니다. 2025년 7월 1일부터 호치민시는 빈즈엉성, 바리어붕타우성과 통합되어 새로운 호치민시가 되었으며, 군(郡) 단위가 폐지되고 시(市), 방(坊, 사)의 2단계 체계로 개편되었습니다. 기존 군 이름은 더 이상 행정 구역 명칭이 아닙니다.
교통
호치민시 지하철 1호선(벤타인—쑤이띠엔, Bến Thành – Suối Tiên)이 2024년 12월 22일에 개통되었습니다. 롱타인 국제공항은 공식 목표로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 202/2025/QH15 (2025-06-12, 성급 행정 구역 조정) Điều 1 (제16조); Luật Tổ chức chính quyền địa phương 72/2025/QH15 Điều 1 (행정 구역을 성, 사 2단계로 개편); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 부가가치세(VAT, 개발사로부터 신규 주택 구입 시): 개발사가 신규 주택을 판매할 때의 부가가치세율은 10%이며, 과세 기준은 판매가격에서 토지사용료를 제외한 금액(지상 건물 부분만 계산)이므로 실제 세액은 '판매가격 × 10%'보다 낮습니다. 사회주택은 5%가 적용됩니다. 주택 가격에 VAT가 포함되었는지 여부는 계약서를 기준으로 합니다. (Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 7 khoản 1 điểm h, Điều 9 khoản 2 điểm n, khoản 3)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업:家澤不動產經紀有限公司(신점 위롱청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥔(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
