물건 설명
Q7 SAIGON RIVERSIDE－남서사이공 황금 핵심 지역
Q7 Saigon Riverside 남서사이공에서 가장 가치 있는 황금 입지를 차지하며, 호치민시 7군 신순방에 위치하고 있습니다. Đào Trí 간선도로 정면에 있어 사이공 강변의 '10억 달러 대로'로 불립니다. 이 프로젝트는 강변, 도로변, 시내 근접 이라는 장점을 갖추어 유연하고 편리한 교통 연결과 장기적이고 안정적인 가치 상승 잠재력을 제공합니다.
Q7 Saigon Riverside 에서 출발하면 주민들은 쉽게 이동할 수 있습니다:
1군: Huỳnh Tấn Phát 로와 Khánh Hội 다리를 통해 약 15 분
2군: Phú Mỹ 다리를 통해 약 10 분, 향후 Thủ Thiêm 4 다리를 통해
4군, 3군, 5군: 약 15 분 내 도착
푸미흥 신도시: 약 2 km
원문 이미지: ledinhphong.vn
Đào Trí 로는 점차 7군의 중요한 교통-금융-상업-엔터테인먼트 핵심 축으로 발전하여 많은 고급 주거 및 리조트 프로젝트를 유치하고 있습니다.
특히, Q7 Saigon Riverside 는 사이공 강과 여러 천연 하천, 운하로 둘러싸여 있어 연중 공기가 맑고 시원하여 도시 속 '천연 에어컨'으로 불립니다. 뛰어난 풍수와 굽이치는 강변 경관을 결합하여 이상적인 주거 및 장기적인 번영의 생활 환경을 조성합니다.
Q7 SAIGON RIVERSIDE 커뮤니티 내부 시설
핵심 시설:
Symphony 광장, 경관 호수, 사랑의 자물쇠 다리, 호수변 휴게 구역, 독서 산책로, 상업 거리, 어린이 놀이 구역, 야외 운동 구역 등.
원본 이미지: www.hungthinhcorp.co원본 이미지: q7saigonriverside.com
청결하고 통풍이 잘 되는 수영장
원본 이미지: q7saigonriverside.com어린이 놀이 구역
원본 이미지: q7saigonriverside.com
1층 전망 공간
구역별 시설:
상업 광장, 쇼핑 센터, 다목적 운동 구역, 보행자 거리, BBQ 구역, 일광욕 구역, 수영장, 스카이 가든, 가든 카페, 커뮤니티 활동 공간 등.
Q7 SAIGON RIVERSIDE 주변 시설
완벽한 주변 인프라로, 고급 생활 수준에 걸맞은 주거 경험을 제공합니다.
사이공 강을 정면으로 마주하고 있으며, 여러 강과 운하로 둘러싸여 공기가 신선하고 쾌적합니다
바로 인접한 Mũi Đèn Đỏ 공원 - Saigon Peninsula, 미래에는 베트남 및 동남아시아 최고의 엔터테인먼트, 휴양, 관광 지역이 될 것입니다
푸미흥에서 단 2 km 거리로, 남사이공과 푸미흥의 성숙한 경제 및 사회 기반 시설을 완전히 누릴 수 있습니다
5–15 분 내에 대형 쇼핑몰과 슈퍼마켓에 도달할 수 있습니다: SC VivoCity, Saigon Paragon, Lotte Mart 7군, Co.op Mart 등
레저 및 엔터테인먼트: Viettopia, 남사이공 골프 연습장
교육 시스템: 남사이공 초등학교-중학교-고등학교, 캐나다 국제학교, RMIT 대학교, 톤득탕대학교
10 분 내에 병원에 도달할 수 있습니다: 7군 종합병원, FV 프랑스-베트남 병원, Tâm Đức 병원
더 자세한 정보를 원하시면 호치민시 및 주변 지역 부동산 프로젝트 정보, 언제든지 연락주세요 FTT LAND.
호치민시 및 주변 성(省)의 부동산 프로젝트에 대한 자세한 정보는 FTT LAND로 문의하세요!
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임대 안내: 입지・교통・세금・외국인 임대
입지
본 물건이 게재된 지역은 호치민시의 옛 7군(Quận 7) 일대입니다. 2025년 7월 1일부터 호치민시는 군(郡) 제도를 폐지하고, 기존 7군 지역은 신투언방(Tân Thuận), 푸투언방(Phú Thuận), 신미방(Tân Mỹ), 신흥방(Tân Hưng) 네 개의 방(坊)으로 개편되었습니다. 푸미흥(Phú Mỹ Hưng) 신도시의 기존 신퐁방(Tân Phong)은 신흥방에, 신푸방(Tân Phú)은 신미방에 통합되었습니다.
교통
이 지역의 주요 간선도로는 응우옌반린 대로(Nguyễn Văn Linh)와 황떤팟로(Huỳnh Tấn Phát)입니다. 현재 운행 중인 지하철 1호선은 이 지역을 지나지 않습니다. 푸미흥 크레센트몰(Crescent Mall) 기준으로 시내 중심 벤타인시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 5km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 12km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 37km 거리입니다. 롱타인 국제공항은 공식 목표대로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (2025-06-16, 호치민시 사급 행정구역 조정) Điều 1 (제18~21항); Luật Tổ chức chính quyền địa phương 72/2025/QH15 Điều 1 (행정구역을 성, 사 2급으로 변경); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; OpenStreetMap 좌표 (Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인 임대
- 외국인이 베트남에서 임대할 때는 쿼터 제한이 없습니다: 《주택법》의 30%／250세대 상한은 매매, 매입임대(thuê mua), 증여, 상속 및 보유에만 적용되며, 일반 임대는 여기에 포함되지 않습니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1)
- 집주인이 외국인 개인일 때 임대할 수 있지만, 임대 전에 서면으로 현지 주택 관리 기관에 통지하고 법에 따라 임대 소득세를 납부해야 합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 21 khoản 2 điểm a)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 임대인: 연간 임대수익 10억 베트남 동 이하: 개인이 부동산을 임대하는 경우, 연간 총 임대수익이 10억 베트남 동 이하이면 부가가치세와 개인소득세를 납부하지 않아도 되지만, 여전히 세무 당국에 수입과 입금 계좌를 신고해야 합니다. (Nghị định 141/2026/NĐ-CP(개인 임대 부동산 연간 수익 10억 베트남 동 이하 면세); Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 7 khoản 1(기준은 정부가 정하며, 09/2026/QH16으로 개정); Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 5 khoản 25)
- 임대인: 기준 초과분: 연간 총 임대수익이 기준을 초과하는 부분에 대해 개인소득세 5%가 부과됩니다. 또한, 부가가치세법에 따라 부가가치세를 납부해야 합니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 7 khoản 4; Nghị định 141/2026/NĐ-CP(개인 임대 부동산 연간 수익 10억 베트남 동 이하 면세))
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
