農民擔心土地拍賣「推高土地價格」

近期，鄰近河內的幾個縣區進行的土地拍賣引發了農民的擔憂，特別是對於收入較低的家庭。這些家庭，尤其是農民，面臨著土地價格過高，無法購地建房或為子女分割土地的困境。在11月24日舉行的「傾聽農民聲音」論壇上，河內富選縣富恩社農民協會會長阮孟孝表達了這一擔憂。他表示，最近在河內周邊的一些縣，如丹鳳、懷德、青崖、梅林等地，進行的土地拍賣中，有的地方土地拍賣價格高達每平方米100萬越南盾。

這種情況使得低收入家庭，特別是農民，無法承擔購地建房，或者無法為子女辦理土地分割問題。阮孟孝提問，政府是否有措施防止土地拍賣被用來推高價格，同時又能保證財政收入，讓低收入群體，包括農民，能夠擁有足夠的土地。

來自資源和環境部的解決方案

對於這一擔憂，資源和環境部土地規劃與發展局局長刁中正表示，公民不需要對土地拍賣過度擔心。根據2024年《土地法》，有土地需求的市民不必參加土地拍賣。對於那些在村落中居住但尚未擁有土地的人，政府會通過指定方式分配土地，而非通過拍賣。

刁中正解釋說，土地分配將根據經過批准的規劃進行。地方政府將必須調整規劃，以滿足那些尚未擁有土地的群體的需求。

防止土地拍賣推高價格的措施

資源和環境部還提出了幾個解決措施，以防止土地拍賣被不當利用推高價格，包括要求地方政府嚴格執行有關土地拍賣的法律規定，公開土地規劃和使用計劃，調整土地價格表，以便拍賣起點價格更符合實際情況。

資源和環境部長杜德頌指出，土地的起拍價應該反映已經進行基礎設施投資的土地的真實價值。過去，一些地方政府仍然根據未進行基礎設施建設的土地價格設立拍賣起點，導致起拍價與最終拍賣價格之間的差距過大，為某些人牟取暴利提供了機會。

確保合理的土地和住房供應

為了確保土地和住房供應價格合理，杜德頌部長還建議地方政府加強措施，保證土地價格與大多數市民的支付能力相匹配。一個解決方案是縮短土地拍賣款項支付時間，並公開高價拍賣後放棄交款的情況，以防止有人利用土地拍賣謀取不正當利益。

最後，杜德頌部長強調，資源和環境部將加強對土地拍賣過程的檢查和監督，並對違規的單位和個人進行嚴肅處理。資源和環境部已經建議政府指導地方政府實施全面且強有力的措施，解決這一問題。

結論

目前，周邊地區和農村的土地價格不斷上漲，對大多數市民，特別是低收入家庭造成困難。然而，通過資源和環境部提出的綜合措施，有望有效遏制土地拍賣中的推高價格行為，保障農民等低收入群體的利益，確保他們能夠以合理的價格獲得土地。

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