베트남이 토지법과 동시에 부동산업 및 주택법을 조기 시행하여 시장 투명성과 사회 발전을 촉진합니다

베트남에서 부동산업법과 주택법이 2023년 11월 국회 회의에서 통과되어 원래 2025년 1월 1일부터 시행될 예정이었습니다. 그러나 정부는 최근 이 두 법의 시행일을 6개월 앞당겨 2024년 토지법과 동시에 시행하기 위해 제안했으며, 2024년 7월 1일부터 시행될 것으로 예상됩니다.

법률 문서에 따르면, 이 두 법은 베트남의 정치, 경제, 사회 생활에 중대한 영향을 미치며, 특히 국가 사회보장 정책 시행에서 핵심적인 역할을 합니다. 이 법들은 각계각층 국민의 주거 요구와 상업 커뮤니티에 직접적인 영향을 미치며, 토지법을 포함한 여러 관련 법률과 밀접하게 연결되어 있습니다.

새로운 주택법과 부동산업법은 국가의 경제사회 발전을 촉진하기 위해 명확하고 투명하며 편리하고 효과적인 법적 프레임워크를 구축하는 것을 목표로 합니다. 이 법들의 조기 시행은 정당의 방침과 국가 법률 정책을 적시에 반영하고 부동산 시장을 엄격히 관리하여 건강하고 지속적인 발전을 촉진하는 데 도움이 될 것입니다.

주택법은 사회주택 발전에 획기적인 새로운 규정을 도입하여 지방 정부의 권한과 책임을 강화하고 사회주택 공급을 촉진하며 실제 적용에서 이러한 규정의 실행 가능성을 보장합니다. 이 법은 또한 두 가지 새로운 정책을 추가했는데, 하나는 근로자 숙소 개발이고, 다른 하나는 군대를 위한 주택 제공입니다.

원문 이미지: photo-baomoi.bmcdn.me

상업 주택 개발 측면에서, 법은 조직, 기업 및 개인이 주택 개발에 참여할 수 있도록 일부 규정을 수정하고 보완했습니다. 또한, 아파트 개보수 및 재건축에 관한 규정도 법제화되어 법적 효력을 높였고, 개보수 및 재건축 프로젝트에 완전한 법적 프레임워크를 제공하고 투자자들의 참여를 장려하기 위해 몇 가지 특별 규정을 새로 추가했습니다.

부동산업법은 또한 중앙에서 지방까지의 통일된 관리를 보장하기 위해 분권적 관리를 강화하고 행정 절차를 간소화하며 감독 및 통제를 강화하는 것을 목표로 여러 혁신적인 내용을 도입했습니다. 또한, 부동산 시장 모니터링 도구를 구축하여 시장의 안정적이고 건강하며 지속적인 발전을 촉진합니다.

특히, 이 법은 부동산 정보 및 프로젝트의 공개, 부동산 업무를 수행하는 조직 및 개인의 조건, 주택 및 기존 건물 상업화에 관한 정책 등을 규정합니다. 법은 또한 토지 사용권 양도, 임대 및 부동산 프로젝트에서의 적용 등 다양한 측면을 다룹니다.

요컨대, 이 두 법의 조기 시행은 사회주택 정책 시행 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 적시에 해결하는 데 도움이 될 뿐만 아니라.

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