베트남 부동산 속보｜2026.09.25

오늘의 주요 내용: 오늘의 베트남 부동산 뉴스는 호치민시에 집중되어 있습니다: 이주 주택 가격 결정권이 사급 단위로 이양되어 도시 재개발 및 강변 이주 계획이 가속화될 전망입니다; 북사이공의 새로운 레스토랑과 음식 축제가 지역에 생활 인프라를 더하고 있습니다; 사이공 동네의 고가 지역은 100년 된 동식물원으로 인해 독특한 문화적, 생태적 가치를 지니고 있습니다. 전반적으로 공식 정책과 민간 활동이 동시에 추진되면서 도시 발전이 행정 효율성과 삶의 질을 모두 고려하고 있음을 보여줍니다. 베트남 부동산 시장에 관심이 있는 대만 구매자라면 기반 시설 및 지역 기능 향상에 따른 장기적인 변화를 주목할 수 있습니다.

1️⃣ 사급 단위, 호치민시 이주 주택 판매가 결정 권한 획득

（VnExpress，2026-09-24）

호치민시 인민위원회가 각 사(社), 방(坊) 및 특구에 정부가 투자해 건설한 이주 주택의 판매 가격을 자체 결정하도록 위임했으며, 이 권한은 9월 24일부터 발효되어 2030년 말까지 적용됩니다. 가격을 결정하는 주체는 보상 계획을 실행하는 사급(社級) 정부로, 이주 주택이 다른 행정 구역에 있더라도 마찬가지입니다. 가격을 정하기 전에 이주 주택 소재지 및 관리 기관의 서면 의견을 받아야 하며, 승인된 가격과 일치하도록 해야 합니다. 이 조치는 호치민시의 도시 재개발 추진에 부응하는 것으로, 2030년까지 하천 및 운하 주변의 약 41,540세대를 이주시키는 것을 목표로 하며, 117개 사업이 관련되어 이주 주택 수요를 촉진할 것으로 예상됩니다.

대만 구매자에게 주는 의미: 베트남 부동산 시장에 관심 있는 대만인에게 이번 위임은 이주 주택의 가격 결정 절차를 간소화하여 도시 재개발 및 철거 사업 추진을 가속화하고, 결과적으로 지역 공급과 도시 경관 발전에 영향을 미칠 수 있습니다. 이 정책이 호치민시 주택 시장의 수급 및 가격 안정성에 미치는 장기적 영향을 관찰할 수 있습니다.

원문: VnExpress

2️⃣ 북사이공 도시 지역에 800석 규모 레스토랑과 음식 축제 추가로 더욱 활기

（VietnamNet，2026-09-24）

북사이공 도시 지역에 새로 문을 연 '랑 느엉 박사이공(Làng nướng Bắc Sài Gòn)' 레스토랑은 800명의 고객을 수용할 수 있으며, 25년 경력의 셰프 흥 바바(Hưng Baba)가 이끌고 '탕꼬 아바(Thắng cố A Ba)' 등 북부 베트남 특색 요리를主打로 합니다. 20일간 진행되는 '낀박(Kinh Bắc) 음식 축제'에 맞춰 주말 음악 공연 등 행사도 마련되어, 이 지역에 더 많은 인파와 생활 편의 시설을 가져다줍니다.

대만 구매자에게 주는 의미: 이 소식은 북사이공 도시 지역의 공공 시설이 지속적으로 갖춰지고 있음을 보여주며, 레스토랑과 행사의 유입은 지역 생활 편의성과 매력을 높이는 데 도움이 됩니다. 이 지역 발전에 관심 있는 대만 구매자라면 생활권 성숙도의 변화를 관찰할 수 있습니다.

원문: VietnamNet

3️⃣ 평방미터당 땅값이 10억 베트남 동을 넘는 사이공 방(坊), 100년 넘게 보존된 '숲'을 보유, 세계 8위 선정, 여러 적색목록 동물의 서식지

（CafeF，2026-09-25）

사이공 동식물원(Thảo Cầm Viên)은 호치민시 사이공 방에 위치해 있으며, 붉은 성당과 독립궁 인근에 있고, 면적은 약 17헥타르입니다. 주변 대로변 토지는 평방미터당 수억 베트남 동, 때로는 그 이상입니다. 이 공원은 1864년에 시작되어 160년 이상의 역사를 지니며, 세계에서 여전히 일반에 공개되는 8개 가장 오래된 동물원 중 하나로 꼽힙니다. 공원 내에는 54그루, 19종의 나무가 베트남 유산 나무로 지정되어 있고, 120종 이상, 약 2,000마리의 동물을 수용하고 있으며, 2025년에는 180만 장 이상의 입장권이 판매되었습니다.

대만 구매자에게 주는 의미: 이 기사는 주로 도시 녹지와 문화 자산에 대한 소개입니다. 호치민시에 관심 있는 대만인이라면 주목할 점은 도심 핵심 지역의 토지가 희소하고 땅값이 매우 높다는 것이며, 동식물원과 같은 대규모 녹지는 현지 주거 환경과 삶의 질을 구성하는 중요한 요소라는 점입니다.

원문: CafeF

이상은 언론 보도를 요약·정리한 것으로, 투자 권고가 아닙니다. 베트남 부동산 법규와 시장은 자주 변동되므로, 실제 상황은 최신 법령, 개발사 공지 및 개별 사업 문서를 기준으로 확인하시기 바랍니다.

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