호치민시 3군과 4군 토지 가격 개요 (2020-2024)

호치민시 제3군 및 제4군 토지 가격 개요 (2020-2024)

제3군과 제4군은 2020년부터 2024년까지 토지 가격이 모두 안정적인 성장을 보였지만, 상승 폭과 영향 요인은 각각 다릅니다.

제3군의 토지 가격 상승률은 이 기간 동안 15%에서 28% 사이였습니다. 이러한 성장은 주로 안정적인 인프라, 대규모 프로젝트, 그리고 도심과 가까운 주택 수요에 의해 촉진되었습니다. 제3군의 Trương Định 및 Nguyễn Đình Chiểu 거리 등의 토지 가격 상승이 가장 두드러졌으며, 이는 해당 지역의 인프라 및 상업 발전에 대한 대규모 투자를 반영합니다.
제4군은 상승률이 다소 낮았지만, Bến Vân Đồn 및 Hoàng Diệu 같은 주요 도로의 가격 상승 폭은 20%에서 25% 사이였습니다. 제4군은 도심의 여러 구 사이의 전략적 위치와 점점 더 완비되는 교통 인프라를 바탕으로 여전히 강력한 발전势头를 보여주고 있습니다.

인프라:
- 제3군은 견고한 인프라 기반을 갖추고 있으며, 주요 도로는 이미 업그레이드되어 도시의 다른 지역과 잘 연결되어 있습니다. 이는 Trương Định 및 Nguyễn Đình Chiểu 거리에서 특히 두드러지며, 이곳의 교통 인프라와 공공 서비스 시설이 강력하게 발전했습니다.
- 제4군은 인프라를 개선하고 확장하는 중이며, 수티엔 3교 및 지하철 노선 건설과 같은 프로젝트가 특히 Bến Vân Đồn 같은 강변 지역의 부동산 가치를 높이고 있습니다.
상업 및 서비스업 발전:
- 제3군은 강력한 상업 중심지, 오피스 빌딩, 고급 서비스 시설을 보유하고 있습니다. Lý Thái Tổ와 Cao Thắng 같은 거리는 상업 서비스 발전이 특히 두드러져 토지 가격 상승을 크게 촉진했습니다.
- 제4군은 새로운 경제 중심지로 전환 중이며, 상업 및 고급 주거 프로젝트를 일관된 속도로 개발하고 있지만, 강변 지역 및 인접 지역과의 연결에 중점을 두고 있습니다.

제3군은 뚜렷한 거리별 차이를 보여주며, 높은 성장률을 보이는 거리인 Trương Định(28.75%)와 Nguyễn Đình Chiểu(26.83%)는 낮은 성장률을 보이는 거리인 Võ Thị Sáu(15.35%) 및 Nam Kỳ Khởi Nghĩa(15.55%)와 뚜렷한 대조를 이룹니다. 이는 기반 시설이 양호하고 중요한 프로젝트가 있는 지역에 개발이 집중되고 있음을 반영합니다.
第4郡也表現出主要道路之間的差異，例如Bến Vân Đồn（從210百萬VND/m2上漲至250百萬VND/m2）與次要道路如Tôn Thất Thuyết（從170百萬VND/m2上漲至215百萬VND/m2）的差異。與第3郡類似，這種差異突顯了基礎設施更強、發展潛力更大的區域，而第4郡的臨河區域因其優美的景觀和河岸項目吸引了更多的關注。

제3군은 견고한 기반 시설과 강력한 상업 발전을 바탕으로 안정성과 안전을 추구하는 투자자들을 계속 유치하고 있습니다. Võ Thị Sáu와 Nam Kỳ Khởi Nghĩa 같은 중간 성장률 지역은 투자자에게 안전한 투자 기회와 안정적인 수익을 제공합니다.
제4군은 장기 발전 잠재력과 신흥 기반 시설 프로젝트로 투자자들을 유치하고 있습니다. Bến Vân Đồn와 Hoàng Diệu 같은 지역은 부동산 가치 상승 잠재력뿐만 아니라 신흥 개발 프로젝트에 참여할 기회도 투자자에게 제공합니다.