물건 설명
호치민시 2군 Vista Verde 아파트 분양 프로젝트는 케플랜드(싱가포르)가 투자한 2구 중심에 위치한 고급 아파트 프로젝트입니다. Vista Verde 분양 프로젝트는 정원식 녹색 생활 구역을 결합한 프로젝트로, 호숫가에서 상쾌한 생활 환경을 제공합니다. 활기찬 사이공 중심의 생활 공간입니다.
Vista Verde 프로젝트 개요:
원문 이미지: huttons.com.vn
+ 위치: 동반꽁 거리 - 타인미로이 구 - 제2군 - 호치민시
+ 개발사: CapitaLand – Thien Duc Company Limited
+ 프로젝트 관리: 캐피타랜드 부동산 관리(베트남) 유한회사
+ 건축가/인테리어 디자이너: CapitaLand Real Estate Management (Vietnam) Ltd.
+ 건축 공사: Tham & Wong (Vietnam) Co., Ltd.
+ 기계·전기 공사: J.Roger Preston (베트남) Co., Ltd.
+ 조경 디자이너: Xsite Design Studio Co., Ltd.
+ 베트남 건축/인테리어/파노라마 디자인 컨설턴트: Ong & Ong Co., Ltd.
+ 프로젝트 견적: Vinaqs Co., Ltd.
+ 시공사 컨설팅: Construction Design & Consulting Corporation (Cideco)
+ 주 시공사: Cofico – 제1건설 주식회사
+ 분양 프로젝트 총면적: 25,295 m2
+ 규모: Vista Verde District 2 프로젝트는 상업 센터와 주차장의 5층 위에 위치한 4개의 30층 아파트 건물로 구성됩니다.
– 1-4층: 주차장
– 5층: 서비스 시설: 피트니스 클럽; 바비큐...
– 7-10, 12A – 22, 25 – 33층: 일반 아파트 층
– 11, 23, 34층: 복층 아파트와 펜트하우스 포함
+ Vista Verde 아파트 수: 총 1,152세대의 고급 아파트.
+ 아파트 유형:
– 침실 1개: 45 – 54 m²
– 침실 2개: 74 – 89 m²
– 침실 3개: 107 – 118 m²
– 복층 아파트: 78 – 218 m²
– 펜트하우스: 227 – 381 m²
원문 이미지: angialand.com.vn
Vista Verde 프로젝트의 위치:
Vista Verde 분양 프로젝트는 Thanh My Loi 종합 건물 전체 내에 위치하며, 호치민시 2군 행정 중심지에 가깝고, 병원, 학교, 고급 빌라 주거 지역과 인접해 있습니다.
Vista Verde는 수티엔 반도에 인접해 있으며, 호치민시 동부 지역의 금융 및 경제 중심지입니다. Rach Chiec 2 대교가 개통되면 내부 도로 전체가 연결될 것으로 예상됩니다. 그때 Vista Verde 주변 도로는 1군 중심지나 동부 및 남서부 지방으로 이동하기에 매우 편리할 것입니다.
2군 행정 구역 중앙에 위치한 뛰어난 지리적 이점으로, 단 5분이면 메트로 마트, 파르손 쇼핑몰, 롯데 시네마, Phuc An Khang 병원 등 필수 편의 시설과 ACG 국제학교 등 유명 국제학교에 도달할 수 있습니다. Vista Verde는 7군과 1군 등 인근 지역과 단 10분 거리로, 수티엔 터널, 수티엔 대교, 사이공 대교, 푸미 대교 덕분에 매우 편리합니다.
+ 1군까지 단 10분; 7군은 주요 도로를 보유하고 있습니다, 예: 수티엔 터널; 수티엔 대교; 또는 사이공 대교;...
+ 5분이면 해당 지역의 기존 서비스 시설 도달
+ 5분이면 Thanh My Loi 구역의 2군 행정 중심지 도달, 2군 인민위원회 앞에 위치.
특히 낭만적이고 고요한 사이공 강변에 위치하여, 이 프로젝트는 녹색이고 문명화되며 현대적인 주거 환경을 갖추면서도 고요함과 활기를 보장할 것입니다.
바로 그 이유로, 귀하와 가족은 아파트에서 고요한 사이공 강의 탁 트이고 통풍이 잘 되는 전망을 감상하며, 2군 중심의 푸른 자연 속에서 승화되는 순간을 경험할 수 있습니다.
원문 이미지: theone.quantri.net
Vista Verde 프로젝트의 시설:
Vista Verde 분양 프로젝트는 CapitaLand가 투자한 57개의 편의 시설을 주민들에게 제공합니다. 또한 Orchid 건물에는 개발사가 23층에 6개 유닛을 전망대로 설치하여, 도시 전경 레스토랑, 라운지 등 주민들의 여가需求를 충족시킵니다. Thạnh Mỹ Lợi坊에는 사이공 강을 따라 약 10헥타르의 공원이 펼쳐져 있어, 주민들에게 편안한 활동 및 휴식 공간을 제공합니다.
Vista Verde는 주민들에게 360° 전망의 피트니스 센터, 리조트 스타일 수영장, 휴게 의자, 조깅 잔디밭, 테니스 코트 등 많은 뛰어난 편의 시설을 제공합니다.
Vista Verde의 개발사는 주민들에게 "선(禪) 수행" 라이프스타일에 맞는 50가지 이상의 다양한 편의 시설을 제공하며, 자연 친화적인 요소로 폭포, 시내, 연꽃 연못, 휴식 섬, 열대 정원, 명상 정원, 잔디, 바빌론 공중 정원, 난초 입구 정원, 옥상 정원, 전망대, 도서관, 리조트 스타일 수영장 등을 포함합니다.
이러한 편의 시설 외에도, 분양 프로젝트의 저층부는 Faifo Lane이라는 소규모 쇼핑 타운으로 설계되어, 주민들에게 편리한 일상용품을 제공합니다. Faifo Lane의 소매 구역에는 Genshai 슈퍼마켓, Family Mart 편의점, Masstige 카페와 같은 브랜드가 이미 입점해 있습니다.
이 브랜드들은 2018년 초에 개업할 예정이며, 식음료 서비스와 건강 관리를 제공합니다: Tea4U 차 음료점, 한국 레스토랑, True Spa, Clean & Clear, SHS, 아동 돌봄 센터 등. 또한, 프로젝트의优越한 지리적 위치 덕분에 Vista Verde 주민들은 지역 내 기존 편의 시설(각급 학교, 병원, 은행, 금융 센터, 쇼핑 센터, 위락 구역, 슈퍼마켓, 영화관 등)에 빠르게 접근할 수 있어, 주민들의 생활이 편리하고 쾌적하며 완벽합니다.
원문 이미지: theone.quantri.net
원문 이미지: theone.quantri.net
Vista Verde 프로젝트 평면도:
Vista Verde의 설계는 4개의 통풍되는 측면을 갖추고 있으며, 대부분의 아파트는 개인 벽을 가지고 있어 자연의 바람과 빛을 즐길 수 있습니다. 이 프로젝트는 또한 풍부하고 다양한 자연 녹지를 포함하며, 1인당 나무와 장식용 꽃의 밀도가 최대 4제곱미터에 달합니다. 현대적인 직접 음용 및 사용 가능한 정수 처리 시스템과 스마트 홈 시스템.
또한, 저층은 쇼핑 타운으로 설계되어 입주민들에게 많은 편의를 제공하며, 많은 인기 상점을 보유하고 있습니다. Vista Verde는 30가지 이상의 완전히 설계된 아파트 유형을 보유하고 있으며, 복층 아파트와 많은 독립적인 개인 공간을 가진 아파트 등 특색 있는 아파트를 포함합니다. 현대적인 주거 환경을 위해 설계되었기 때문에, 모든 평형은 넓은 거실과 식당, 통풍, 아름다운 경치를 감상할 수 있는 발코니를 갖추고 있습니다.
원문 이미지: theone.quantri.net
면적:
- 1침실: 62제곱미터.
- 2침실: 85-135제곱미터.
- 3침실: 120-194제곱미터
- 4침실: 160-279제곱미터
- 5침실: 248-345제곱미터
- 복층, 펜트하우스: 258-549제곱미터
원문 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 타워 1
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 타워 2
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 1형 - 3침실
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 2형 - 3침실
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 1형 - 1침실
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 2a형 - 1침실
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 2b형-1침실
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 3형-1침실
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 1a형-2침실
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 2형 - 2침실
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 4형-2침실
원본 이미지: nhadat24h.net
Vista Verde - 3a형 -2침실
이상적인 주거지를 찾고 계시다면 FTT 가택 베트남 부동산 회사(FTT Land)를 찾아주세요. FTT Land의 직원이 소개 및 상담을 제공하여 고객이 필요와 재정에 맞는 주택을 쉽게 선택하고 높은 투자 가치를 누릴 수 있도록 도와드립니다. 자세한 내용을 확인해 보세요!
----------------------------------------
언제든지 연락 주시고 방문해 주세요!
#FTT 부동산 유한책임회사
(#부동산 상담 / #임대 관리 대행 및 판매 대행 / #가구 인테리어)
핫라인: +886 906 975 509
┃상담 문의: 리쥐안쥐안 - Winnie - Thuý Quyên
LINE 공식 계정 @ymq0321f｜Zalo +886 956 918 888｜위챗 WeChat
┃Line/IG/Tiktok ：winniele88888
LINE 공식 계정 @ymq0321f｜Zalo +886 956 918 888｜위챗 WeChat
┃유튜브 더 보기: FTT REAL ESTATE
┃Website： www.fttland.com
주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본 물건이 게재된 지역은 호치민시의 옛 명칭인 2군(Quận 2) 일대입니다. 2군은 2021년에 투득시(Thủ Đức)로 통합되었고, 2025년 7월 1일부터 투득시의 군 단위가 폐지되면서 기존 2군 지역은 안카인방(An Khánh), 빈쭝방(Bình Trưng), 깟라이방(Cát Lái)으로 개편되었습니다. 투티엠(Thủ Thiêm), 타오디엔(Thảo Điền), 안푸(An Phú)의 대부분은 안카인방에 통합되었습니다.
교통
호치민시 지하철 1호선(벤타인—수오이티엔, Bến Thành – Suối Tiên)이 2024년 12월 22일에 개통되었습니다. 이 지역에는 보응우옌잡 대로(Võ Nguyên Giáp)를 따라 타오디엔역, 안푸역이 있습니다. 지하철 안푸역 기준으로 시내 중심 벤타인 시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 6km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 10km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 34km 거리입니다. 롱타인 국제공항은 공식적으로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14(2020, 2군, 9군, 투득군이 투득시로 통합); Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15(2025-06-16, 호치민시 사급 행정구역 조정) Điều 1(제75, 76, 78항); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; OpenStreetMap 좌표(Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 부가가치세(VAT, 개발사로부터 신규 주택 구입 시): 개발사가 신규 주택을 판매할 때의 부가가치세율은 10%이며, 과세 기준은 판매가격에서 토지사용료를 제외한 금액(지상 건물 부분만 계산)이므로 실제 세액은 '판매가격 × 10%'보다 낮습니다. 사회주택은 5%가 적용됩니다. 주택 가격에 VAT가 포함되었는지 여부는 계약서를 기준으로 합니다. (Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 7 khoản 1 điểm h, Điều 9 khoản 2 điểm n, khoản 3)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업:家澤不動產經紀有限公司(신점 위롱청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥔(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
