물건 설명
PARIS HOANG KIM (파리 골드） 아파트 분양 프로젝트, 호치민시 2군
Paris Hoang Kim(파리 골드) 아파트 프로젝트는 호치민시 2군에 위치하며, 건축 설계는 클래식하고 귀족적인 라인을 강조합니다. 2군 중심의 황금 토지에 건설되었으며, 프로젝트 스타일은 럭셔리함과 우아함을 강조하고 416세대의 아파트를 보유하고 있습니다. Paris Hoang Kim(파리 골드) 프로젝트의 시행사는 Khoi Thanh Construction and Housing Trading Company Limited와 Vinh Phong Thai Group입니다.
원문 이미지: hoangkimparis.com.vn
PARIS HOANG KIM (파리 골드) 아파트 분양 프로젝트 개요:
- 상호명: Paris Hoang Kim (골드파리)
- 위치: 호치민시 2군 빈카인방, Luong Dinh Cua 25/25 (Luong Dinh Cua, Binh Khanh Ward, District 2, Hochiminh City )
- 시행사: Khoi Thanh Housing Construction and Trading Company Limited 및 Vinh Phong Thai Group
- 감리 자문 기관: 시덕코 건축설계 자문 주식회사
- 시공사: 푸칭 건설 주식회사
- 대지 총면적: 7,079제곱미터 이상.
- 건축 면적: 2,488제곱미터
- 녹지 면적: 1,722제곱미터
- 건폐율: 40%
- 주요 구성: 지하 3층 - 상업 4층 - 2개 블록
- A동 아파트 수: 222세대
- B동 아파트 수: 190세대
- 아파트 총 수: 412세대 (6층~24층)
- 쇼핑몰: 1~5층
- 층수: 26층 (26층에는 스파, 바비큐, 커피, 수영장 서비스 제공...)
- 건설 기준: 5성급
- 층별 아파트 수:
- A동 10세대/층
- B동은 층당 11세대입니다.
원본 이미지: danhkhoireal.vn
PARIS HOANG KIM (파리 골든) 아파트 프로젝트의 위치:
Paris Hoang Kim (파리 골든)은 호치민시 2군 빈카인坊, Luong Dinh Cua 거리에 위치해 있습니다.
원본 이미지: danhkhoireal.vn
인근 위치:
- 북동쪽은 기존 아파트 건물과 작은 Ca Tre 운하의 일부와 접해 있습니다.
- 북서쪽은 기존 아파트 건물과 접해 있습니다.
- 남서쪽은 12m 도로 및 기존 아파트 건물과 접해 있습니다.
- 남동쪽은 투티엠 신도시와 접해 있습니다. 이로 인해 이 프로젝트의 위치가 매우 유리하다고 평가됩니다.
여기는 빈카인 지역에서 가장 아름다운 곳으로 여겨지며, 투티엠, 안푸안 카인과 타인미에서 시내로 오는 연결 지점이기도 합니다.
PARIS HOANG KIM (파리 골든)의 황금 입지
- PARIS HOANG KIM (파리 골든)의 위치 또한 뛰어나서, 새로운 교통 축에 위치해 있으며, 투티엠 시내, SALA 시가지와 인접해 있고, 다리와 투티엠 터널을 건너면 단 3분 만에 5군 금융 중심지에 진입할 수 있습니다.
- 동남부 지방을 연결하는 중요한 교차로로, 하노이 고속도로, 롱타인-자우자이 고속도로, 지하철 7호선 벤타인-수이티엔, 마이치토 대로 등의 노선을 통해 연결됩니다.
- 투티엠 3교와 투티엠 4교를 통해 단 6분이면 1군, 4군, 7군에 쉽게 도달할 수 있습니다. 9군 하이테크 산업단지에는 약 10분, 떤선녓 국제공항에는 약 25분이면 도착합니다.
원본 이미지: danhkhoireal.vn
PARIS HOANG KIM (파리 골든) 아파트의 시설
- 두 개의 투명한 타워 지하 3층은 주인의 고급 자동차를 보호하는 공간이 될 것입니다.
- 5층 규모의 최고급 쇼핑몰.
- 대형 세잔 베르사유 응접홀은 정교한 금박 조각으로 장식되었으며, 프랑스 신고전주의 양식으로 설계되었고, 높이 6m로 호화롭고 화려한 장면을 연출합니다. 응접대, 세심한 안내 데스크, 24/7 경비, 라운지 체어가 있는 휴게 공간이 마련되어 있어, 손님을 맞이하고 응대하는 안내원이 있습니다.
- 프로젝트 구역 내에 국제 유치원이 있습니다
- 또한 독립된 어린이 놀이 공간, 다목적 엔터테인먼트 공간, 마사지 풀, 수영장 옆 휴게 공간, 그리고 프리미엄 주민 전용 고급 골프 연습장이 마련되어 있습니다. 특히 이 프로젝트는 각 아파트에 카메라, 마그네틱 카드, 화상 통화 등의 최상층 시설을 갖추고 있습니다.
원본 이미지: hoangkimparis.com.vn
PARIS HOANG KIM (파리 골든) 아파트의 평면도
Paris Hoang Kim (파리 골든)은6층 이상의 넓은 면적의 아파트가 더 적합하며, 거실 공간이 넓고 구조가 조화롭고 합리적이어서 공간 낭비가 없습니다. 주방에는 나무 수납장과 주방 선반이 있으며, 디자인은 간결하지만 이상적인 주방 공간을 제공하고, 고품질 자재를 사용하며, 2구 또는 3구 가스레인지, 스마트 배기 시스템, 건조기를 선택할 수 있습니다. 고품질 스테인리스 스틸 볼과 싱크대가 있습니다.
원본 이미지: danhkhoireal.vn
기본 모델 B1
Paris Hoang Kim（파리 골드）분양 프로젝트는 일련의 화려한 고급 사양 시설을 갖추어 소유주에게 가장 편안한 느낌을 제공합니다.
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아파트 평형 B2
Paris Hoang Kim（파리 골드）아파트 분양 프로젝트는 가족에게 절대적인 안전을 제공할 것입니다, 특히 여러 날 여행할 때, 마그네틱 카드 시스템과 카메라 시스템이 곳곳에 갖춰져 있어 로비부터 객실, 층, 엘리베이터, 지하실까지...
원본 이미지: danhkhoireal.vn
기본 모델 B3
우아한 색상 조합, 석재 페인트와 광택 에나멜 페인트의 결합으로 프랑스 궁전 같은 호화로움과 웅장함을 연출합니다. 중층에는 마사지, 사우나, 영화관, 탁구실, 헬스장, 어린이 놀이 공간, 볼링장, 브로드웨이 극장, 공공 도서관, 바 등의 고급 휴식 공간이 마련되어 있습니다.
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기본 모델 B4
주변에 타일 바닥이 깔린 아파트 건물, 수영장과 어린이 야외 워터파크, 민물 호수, 화려한 정원, 녹색 공원, 예술적인 폭포, 경치의 신선함은 말할 것도 없고,
이곳을 걷는 사람에게 편안함을 느끼게 합니다.
원본 이미지: danhkhoireal.vn
아파트 평형 B5
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주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본 물건이 게재된 지역은 호치민시의 옛 명칭인 2군(Quận 2) 일대입니다. 2군은 2021년에 투득시(Thủ Đức)로 통합되었고, 2025년 7월 1일부터 투득시의 군 단위가 폐지되면서 기존 2군 지역은 안카인방(An Khánh), 빈쭝방(Bình Trưng), 깟라이방(Cát Lái)으로 개편되었습니다. 투티엠(Thủ Thiêm), 타오디엔(Thảo Điền), 안푸(An Phú)의 대부분은 안카인방에 통합되었습니다.
교통
호치민시 지하철 1호선(벤타인—수오이티엔, Bến Thành – Suối Tiên)이 2024년 12월 22일에 개통되었습니다. 이 지역에는 보응우옌잡 대로(Võ Nguyên Giáp)를 따라 타오디엔역, 안푸역이 있습니다. 지하철 안푸역 기준으로 시내 중심 벤타인 시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 6km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 10km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 34km 거리입니다. 롱타인 국제공항은 공식적으로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14(2020, 2군, 9군, 투득군이 투득시로 통합); Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15(2025-06-16, 호치민시 사급 행정구역 조정) Điều 1(제75, 76, 78항); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; OpenStreetMap 좌표(Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 부가가치세(VAT, 개발사로부터 신규 주택 구입 시): 개발사가 신규 주택을 판매할 때의 부가가치세율은 10%이며, 과세 기준은 판매가격에서 토지사용료를 제외한 금액(지상 건물 부분만 계산)이므로 실제 세액은 '판매가격 × 10%'보다 낮습니다. 사회주택은 5%가 적용됩니다. 주택 가격에 VAT가 포함되었는지 여부는 계약서를 기준으로 합니다. (Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 7 khoản 1 điểm h, Điều 9 khoản 2 điểm n, khoản 3)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업:家澤不動產經紀有限公司(신점 위롱청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥔(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
