물건 설명
Eaton Park 분양 프로젝트 개요
Eaton Park는 고급 주거, 상업 서비스, 국제 기준의 레저·엔터테인먼트를 갖춘 복합 개발 프로젝트로, 전 세계 도시 건설 분야에서 약 30년의 풍부한 경험을 가진 말레이시아 최고의 개발사 Gamuda Land가 조성했습니다.
이 프로젝트의 디자인 콘셉트는 "시간과 공간의 모든 호흡 속에서 자연과 함께하는 느린 삶"이라는 생활 철학에서 비롯되었습니다. Eaton Park는 건축 라인과 자연 경관의 조화로운 융합으로 이 지역에 새로운 건축적 랜드마크를 세웠을 뿐만 아니라, 엘리트 계층을 위한 새로운 라이프스타일을 형성했습니다.
원본 이미지: canhoeatonparks.vn
Eaton Park 분양 프로젝트의 위치
Eaton Park는 강변에 위치하면서도 도로와 가까운 천혜의 입지를 자랑하며, 투득시의 번화한 교통 관문에 자리잡고 있습니다. 이 프로젝트는 Mai Chí Thọ 대로와 Nguyễn Cơ Thạch 거리라는 두 주요 도로에 접한 이중 전면 도로를 확보하고 있으며, 두 개의 강에 둘러싸여 있어 비교할 수 없는 지리적 이점을 보여줍니다:
- 북쪽으로 Rạch Chiếc 스포츠 종합 단지 프로젝트와 인접
- 남쪽으로 지류와 접함
- 동쪽으로 Bà Dạt 강과 인접
- 서쪽으로는 Mai Chí Thọ 대로를 마주하며, 이는 해당 프로젝트의 주요 출입구이기도 함
편리한 지역 연결:
Eaton Park는 사이공 동부 지역의 네 개 주요 도로 교차점에 위치해 있으며, 프로젝트 정면인 Mai Chí Thọ 대로, 호치민시 - 롱타인 - Dầu Giây 고속도로, 순환도로 2와 3을 연결하는 Liên Phường 거리, 그리고 하노이 도로를 포함합니다. 이는 미래 주민들에게 큰 교통 편의와 지역 연결을 제공합니다.
투자 핵심 교통 허브:
Eaton Park는 투득시의 일부 핵심 기반 시설 투자 프로젝트에 둘러싸여 있어, 교통 허브이자 생활 중심지로서의 지위를 강화합니다.
이러한 전략적 위치에 있는 Eaton Park는 주민들에게 편리한 생활과 이동 조건을 제공할 뿐만 아니라, 주변 기반 시설의 지속적인 투자로 인해 큰 가치 상승 잠재력을 지닙니다. 이는 Eaton Park를 이상적인 주거지로 만들 뿐만 아니라 투자자들의 관심 초점으로 만듭니다.
원문 이미지: canhoeatonparks.vn
Eaton Park 분양 프로젝트의 시설
원본 이미지: eatonparkmaichitho.com
Eaton Park의 내부 시설은 고품질의 고급 아파트를 제공하는 데 전념할 뿐만 아니라, 주민들이 편안하고 편리한 생활 환경을 누릴 수 있도록 일련의 고급스럽고 현대적인 내부 시설을 완비하는 데 힘쓰고 있습니다.
- 쇼핑몰: 프로젝트 내에 대형 상업 센터가 마련되어 있어, 주민들은 이곳에서 쇼핑, 휴식, 엔터테인먼트를 즐길 수 있습니다.
- 무한대 수영장과 스카이 바: 옥상에 설계된 무한대 수영장과 스카이 바는 도시의 환상적인 전망을 제공하며, 몸과 마음을 쉬어가기에 이상적인 장소입니다.
- 레스토랑과 BBQ 구역: 다양한 식사 옵션과 야외 바비큐 구역은 주민들의 다양한 입맛과 사교적 요구를 충족시킵니다.
- 어린이 놀이터: 안전하게 설계된 어린이 놀이 구역은 아이들이 즐거움 속에서 성장할 수 있도록 합니다.
- 피트니스 센터와 스파: 최첨단 피트니스 시설과 전문 스파 서비스를 갖추어 건강 유지와 휴식을 돕습니다.
외부 시설에 관해서는, Eaton Park 주변 환경이 풍부하여 다양한 현대적 편의 시설을 제공합니다:
- Quận 2 행정 중심지: Eaton Park에서 2군의 행정 중심지까지, 수티엔 신도시, 2군 인민위원회, 2군 병원 등을 포함하여 차로 단 5분이면 도착합니다.
- 국제학교: 근처에 미국학교(TAS), 호주 국제학교, 영국 국제학교(BIS) 등 여러 국제학교가 있어 아이들에게 양질의 교육 환경을 제공합니다.
- 쇼핑 센터: Cantavil, The Estella, The Vista 쇼핑 센터와 Mega 및 Big C 슈퍼마켓 등이 있어 일상적인 쇼핑과 엔터테인먼트 요구를 충족합니다.
- Rạch Chiếc 국가 스포츠 종합 구역: 운동을 좋아하는 주민들에게 완벽한 시설을 제공합니다.
원본 이미지: canhoeatonparks.vn
Eaton Park 분양 프로젝트의 평면도
원본 이미지: canhoeatonparks.vn
Eaton Park 프로젝트의 총 부지 면적은 37,700제곱미터에 달하며, 건축 밀도는 40%에 불과합니다. 이는 대부분의 부지 공간이 녹지, 공공 시설 및 개방 공간을 위해 보존되어 주거 환경의 개방감과 쾌적함을 보장한다는 것을 의미합니다. 이러한 설계理念은 주민들의 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라 지속 가능한 발전과 자연과의 조화를 중시함을 보여줍니다.
총 1,980개의 주거 유닛이 6개 동에 분포되어 있으며, 각 동의 높이는 29층에서 39층 사이입니다. 이러한 높이 설계로 대부분의 주민들이 좋은 전망과 충분한 자연 채광을 누릴 수 있습니다. 각 층에는 약 9~13개의 유닛이 설계되어 있어, 이러한 밀도는 충분한 프라이버시와 조용한 주거 환경을 보장합니다.
이러한 세심한 계획과 설계는 Eaton Park가 주거의 질을 얼마나 중시하는지 보여줍니다. 넓은 생활 공간부터 풍부한 녹지 경관까지, 모든 곳이 정성껏 설계되어 주민들에게 조화롭고 편안하며 편리한 주거 환경을 만들어 주기 위한 것입니다. 싱글 전문직 종사자, 젊은 부부, 성장하는 가족 모두에게 Eaton Park는 그들의 요구에 맞는 이상적인 생활 공간을 제공할 수 있습니다.
Eaton Park의 A5동 타워 평면도:
Eaton Park의 A6동 타워 평면도:
Eaton Park 아파트 구조
Eaton Park는 1실, 2실, 3실 아파트를 포함한 다양한 선택지를 제공하여 고객의 다양한 요구를 충족시킵니다. 각 유닛은 공간 활용을 극대화하고 현대 생활의 요구에 부합하도록 정성껏 설계되었습니다. 개발업체는 디테일과 기능성 설계에 특히 신경을 써서 모든 가족이 자신에게 맞는 완벽한 공간을 찾을 수 있도록 했습니다.
이 아파트들의 설계는 자연 채광과 환기를 충분히 고려하여 모든 방이 충분한 햇빛과 신선한 공기를 누릴 수 있도록 보장합니다. 큰 창문은 실내에 밝고 편안한 느낌을 줄 뿐만 아니라, 거주자가 Eaton Park 주변의 아름다운 경관을 감상할 수 있게 해줍니다. 이러한 설계理念은 거주 공간이 실용적일 뿐만 아니라 높은 수준의 생활 만족감도 제공하도록 보장합니다.
A5동 타워
침실 1개, 욕실 1개, 48.7m2
원본 이미지: canhoeatonparks.vn
침실 2개 - 욕실 2개: 73.3m2
원본 이미지: canhoeatonparks.vn
침실 3개 - 욕실 3개: 96.2m2
원본 이미지: canhoeatonparks.vn
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주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본 물건이 게재된 지역은 호치민시의 옛 명칭인 2군(Quận 2) 일대입니다. 2군은 2021년에 투득시(Thủ Đức)로 통합되었고, 2025년 7월 1일부터 투득시의 군 단위가 폐지되면서 기존 2군 지역은 안카인방(An Khánh), 빈쭝방(Bình Trưng), 깟라이방(Cát Lái)으로 개편되었습니다. 투티엠(Thủ Thiêm), 타오디엔(Thảo Điền), 안푸(An Phú)의 대부분은 안카인방에 통합되었습니다.
교통
호치민시 지하철 1호선(벤타인—수오이티엔, Bến Thành – Suối Tiên)이 2024년 12월 22일에 개통되었습니다. 이 지역에는 보응우옌잡 대로(Võ Nguyên Giáp)를 따라 타오디엔역, 안푸역이 있습니다. 지하철 안푸역 기준으로 시내 중심 벤타인 시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 6km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 10km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 34km 거리입니다. 롱타인 국제공항은 공식적으로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14(2020, 2군, 9군, 투득군이 투득시로 통합); Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15(2025-06-16, 호치민시 사급 행정구역 조정) Điều 1(제75, 76, 78항); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; OpenStreetMap 좌표(Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 분양 프로젝트 내 빌라, 연립 주택은 약 1만 명(하나의 방(坊) 인구 규모에 해당) 범위 내에서 외국인이 합계 최대 250호까지 보유할 수 있습니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 1, khoản 2 điểm b)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업:家澤不動產經紀有限公司(신점 위롱청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥔(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
