물건 설명
The 5 Way Phu Quoc (5Way 푸꾸옥) 분양 프로젝트 개요:
원문 이미지: vinhome.com.vn
- 상호명: 5Way 푸꾸옥
- 규모: VinGroup 그룹
- 프로젝트 개발: Vinhomes
- 프로젝트 위치: 푸꾸옥 연합 센터 대세계 지역 (Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc City, Kiên Giang Province)
- 상품 유형: 해변 아파트
- 아파트 면적: 30 - 45제곱미터
- 설계 자문 기관: 미국 Arche Express
- 소유 형태: 소유자가 완전한 소유권과 관리권을 가짐
- 시설: Vinmec 병원, Vinschool 학교, 5성급 Vinpearl Hotel & Resort 리조트, VinWonders 테마파크, 반야생 동물원 Vinpearl Safari, '불야성' 대세계 등.
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5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트의 위치:
5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트는 푸꾸옥의 Bãi Dài에 위치하여 완벽한 입지를 자랑하며, 이곳은 세계에서 가장 아름다운 해변 중 하나로 꼽히는 곳이자 푸꾸옥에서 고급 리조트 부동산 개발이 계획된 해변 중 하나입니다. 푸꾸옥 유나이티드 센터의 유일한 첫 번째 해변 아파트 분양 프로젝트로, 이 센터는 푸꾸옥에서 가장 큰 관광 및 리조트 복합 단지로, 규모는 1.044헥타르에 달합니다.
푸꾸옥 유나이티드 센터는 주민들의 생활 및 경영 공간일 뿐만 아니라, 엔터테인먼트, 관광, 예술이 결합된 복합 산업으로, 대규모 외부 관광객을 위한 목적지입니다. 5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트는 이 섬의 관광, 서비스, 엔터테인먼트 복합 단지의 중심부에 위치하여, 섬의 다양한 활동과 정교한 시설과의 편리한 연결을 누릴 수 있는 매우 행운의 입지를 자랑합니다.
현지 인프라에 대한 투자와 강력한 추진에 힘입어, 향후 푸꾸옥 섬은 현지 쇼핑몰과 전 세계 관광 애호가를 연결하는 교량 역할을 하여 5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트의 위상과 가치를 높일 것으로 예상됩니다.
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5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트의 시설:
5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트는 푸꾸옥 유나이티드 센터 해변 휴양 도시의 국제적 기준에 부합하는 최고 수준의 시설을 계승합니다. 푸꾸옥 유나이티드 센터는 푸꾸옥의 새로운 중심지로 간주되며, 맨해튼 수준의 시설 투자 계획에 따라 국제적 생활 기준에 부합하는 생활 시설과 엔터테인먼트 및 휴양 시설을 포함합니다. 이곳의 수천 개 시설은 이미 효율적으로 구축되어 동남아시아를 선도하는 해변 관광 천국에서 운영되고 있습니다.
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5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트에서 해변 아파트를 선택하는 고객은 푸꾸옥 유나이티드 센터 해변 도시의 살기 좋은 시설을 완전히 누릴 수 있으며, 이러한 시설은 푸꾸옥이 강조하는 국제적 기준에 부합합니다. 예를 들면:
- 국제적 기준의 Vinmec 병원은 10,000제곱미터 이상의 부지에 고도의 전문성을 갖춘 의료진을 갖추어 의료 검진 요구를 신속하게 충족시킬 수 있습니다.
- 유치원부터 국제 표준의 Vinschool까지, 고품질의 교육 환경을 제공하며, 현재 진행 중이며 2024년에 운영을 시작할 예정입니다.
- 분양 프로젝트 내부 구역에는 녹색 공원 시스템, 어린이 놀이 구역, 미식 구역, 헬스장, 스파 센터, 공유 오피스, 도서관, 명상 정원, 픽업 서비스, 그리고 최대 24시간 경비 서비스 등이 마련되어 있습니다.
- Vinbus 전기 버스 시스템은 무료로 지속적으로 운행되어, 관광객들이 푸꾸옥시의 다른 지역으로 쉽고 편리하게 이동할 수 있도록 합니다.
- 베트남 최대의 휴양 도시인 푸꾸옥 유나이티드 센터의 다양한 시설을 즐겨 보세요.
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5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트의 평면도:
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5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트의 설계 포지셔닝은 전 세계 관광객의 엔터테인먼트 및 휴양 목적지가 되는 것입니다. 이 해변 아파트 프로젝트는 휴양 도시에 위치하며, 66000억 베트남 동 이상의 투자액을 보유하고 있습니다. 따라서 5Way의 설계는 스마트 주거와 리조트 스타일의 휴양 경험을 완벽하게 결합했으며, 미니멀하면서도 고급스러운 건축 스타일을 채택하여 하이엔드 생활 가치를 창출했습니다.
5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트의 아파트 내부 디자인은 개방형 공간을 중시하며, 바닷바람과 자연광을 활용하여 소유주나 휴양을 위해 방문한 관광객에게 편안하고 아늑한 느낌을 제공합니다.
5Way 푸꾸옥 분양 프로젝트는 역시 매우 유행하는 디자인 스타일을 채택하여 트렌드와 현대적인 흐름을 촉진했으며, 현대 주민들의 미학적 및 기능적 요구를 충족시켰습니다.
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주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
이 부동산이 게재된 지역은 옛 끼엔장성(Kiên Giang) 푸꾸옥섬(Phú Quốc) 일대입니다. 끼엔장성은 2025년 7월 1일부터 안장성(An Giang)과 합병되어, 새로운 성 이름은 안장성(An Giang)입니다.
출처: Nghị quyết 202/2025/QH15 (2025-06-12, 성급 행정구역 조정) Điều 1 (제23조)
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 부가가치세(VAT, 개발사로부터 신규 주택 구입 시): 개발사가 신규 주택을 판매할 때의 부가가치세율은 10%이며, 과세 기준은 판매가격에서 토지사용료를 제외한 금액(지상 건물 부분만 계산)이므로 실제 세액은 '판매가격 × 10%'보다 낮습니다. 사회주택은 5%가 적용됩니다. 주택 가격에 VAT가 포함되었는지 여부는 계약서를 기준으로 합니다. (Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 7 khoản 1 điểm h, Điều 9 khoản 2 điểm n, khoản 3)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업:家澤不動產經紀有限公司(신점 위롱청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥔(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.