FTTLand와 함께 Homyland Riverside 아파트 내부 둘러보기 | 호치민시 2군 | 베트남 부동산
물건 설명
Homyland Riverside(Homyland 3)는 현재 약 100세대의 1차 분양 물량을 선보이며 다양한 할부 혜택을 제공하고 있어 놓치기 어려운 기회입니다.
Homyland Riverside(Homyland 3라고도 함)는 Homyland 시리즈의 3단계 프로젝트로, 보산 건설 주식회사가 투자 개발했습니다. 이 프로젝트는 시원하고 쾌적한 Giồng Ông Tố 강변에 인접한 독특한 입지를 자랑하며, 번화한 도시 속 이상적인 휴양 주거지로 평가받습니다. 이곳에 거주하는 주민들은 웅장한 강변 전망을 누리며, 푸르름에 둘러싸인 신선한 생태 환경 속에서 자연과 도시가 어우러진 삶의 질을 만끽할 수 있습니다.
Homyland Riverside는 Nguyễn Duy Trinh 간선도로에 위치하여 2군과 9군을 연결하는 중요한 교통 요충지입니다. 향후 정부가 동부 도시 기반 시설에 대대적으로 투자함에 따라 이 지역은 가장 활기차고 발전 잠재력이 큰 경제 중심지 중 하나가 될 것입니다.
원본 이미지: nasaland.vnHomyland Riverside(2군) 아파트 전체 계획 조감도
우수한 입지와 완비된 고급 생활 인프라를 바탕으로 이 프로젝트는 안정적이고 장기적인 발전 가치를 지니고 있습니다. 자주 거주하든 투자하든 Homyland Riverside는 항상 많은 고객의 현명한 선택이었습니다.
현재 이 프로젝트는 완공되어 소유주에게 인도되었으며, 상당수의 주민이 입주하여 커뮤니티 생활 분위기가 성숙해졌습니다. 수영장, 헬스장과 같은 내부 시설도 운영에 들어가 주민들의 생활 요구를 충족시키고 있습니다.
Homyland Riverside 아파트 프로젝트 주소는 호치민시 2군 빈찌엉서 Nguyễn Duy Trinh 로 403번지에 위치해 있습니다. 이 프로젝트는 동부 지역에서 드물게 우수한 풍수 조건을 동시에 갖춘 주거지 중 하나로, '시내(상업지구)와 가깝고, 강(하천)과 가깝고, 도로(교통 간선)와 가깝다'는 지리적 조건이 매우 우수합니다.
프로젝트는 Giồng Ông Tố 강변에 자리 잡고 있어 '백만 달러급 강변 조망'을 갖추었으며, 강변 접면 폭이 210미터에 달해 전체 프로젝트의 우수한 입지를 보여주는 중요한亮点 중 하나입니다.
또한, 2군 핵심 지역에 위치한 Homyland Riverside는 약 40미터의 Nguyễn Duy Trinh 로 도로 접면과 약 220미터의 Nam Rạch Chiếc 도시 지역으로 통하는 도로 접면을 확보하고 있습니다. 프로젝트는 여러 중요한 교통 간선으로 둘러싸여 있어, 향후 입주민들이 시내 각 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
약 10분이면 Thủ Thiêm 터널을 통해 1군, 3군 및 4군으로 연결됩니다 10분 이내에 Thủ Thiêm 대교를 통해 빈탄군으로 이동할 수 있습니다 Mai Chí Thọ 대로를 경유하여 하노이 고속도로로 연결되어 9군에 쉽게 도달할 수 있습니다
Homyland Riverside 아파트 부대 시설
우수한 지리적 위치와 개발사의 세심한 계획 덕분에 Homyland Riverside 2군 프로젝트는 완벽한 지역 연계 네트워크를 갖추고 있으며, 외부 인프라가 다양하고 풍부하며, 고급 내부 시설과 결합하여 주거 요구를 충족시킵니다.
주변 생활 인프라: 프로젝트는 Nguyễn Duy Trinh 간선도로에 접해 있으며, 2군 문화센터와 인접해 있어 입주민에게 우수한 외부 인프라를 제공합니다. 주변에는 여러 병원과 각급 학교가 모여 있으며, 여러 국제학교도 포함되어 있습니다. 예: 호주 국제학교 (AIS) 영국 국제학교 (BIS)
입주민 자녀의 교육과 일상생활의 다양한 요구를 충족시키며, 편리하고 완벽한 생활권을 조성합니다.
이 지역에는 여러 대형 및 중형 슈퍼마켓, 전통 시장, 다양한 생활 인프라가 모여 있으며, 고급 레스토랑, Rạch Chiếc 골프장, 공원 등이 있습니다. 미래에 이 지역은 호치민시의 새로운 행정 중심지가 될 뿐만 아니라, 도시 내 선도적인 모범 대형 도시권으로 발전할 것입니다.
내부 부대 시설
Homyland Riverside 프로젝트 내부에는 상업 센터가 마련되어 여러 유명 브랜드가 모여 있습니다. 또한, 커뮤니티에는 다음과 같은 완비된 생활 편의 시설이 갖춰져 있습니다:
수영장 헬스장 커뮤니티 활동 공간 레스토랑, 카페 SPA 등의 서비스
주민들의 일상생활, 휴식 및 여가 요구를 충족시켜 고품질의 주거 경험을 만들어 드립니다.
원본 이미지: nasaland.vnHomyland Riverside(2군) 아파트 카페 구역 부대 시설
완벽하고 계획적으로 동기화된 부대 시스템은 Homyland Riverside 미래 입주민들의 생활의 질에 대한 Bảo Sơn 투자자의 높은 관심을 잘 보여줍니다. 이 프로젝트는 젊고, 세련되며 현대적인 주거 환경을 조성하는 동시에 푸르른 자연 공간을 누릴 수 있도록 힘쓰고 있습니다.
녹지 공원이 Giồng Ông Tố 강과 어우러져 상쾌하고 쾌적한 생활 분위기를 조성하여 몸의 모든 감각을 깨우고 심신의 전반적인 발달을 촉진합니다.
원본 이미지: nasaland.vnHomyland Riverside(2군) 아파트 상업 센터 부대 시설
Homyland Riverside에서 입주민의 생활 돌봄과 안전 보장은 항상 개발사가 가장 우선적으로 고려하는 사항입니다.
전문적인 부동산 관리 시스템, 합리적인 비용, 정기적인 커뮤니티 녹지 조경 유지 및 관리로 전체 환경이 오랫동안 신선하고 푸르게 유지되도록 합니다. 24시간 연중무휴 보안 시스템으로 입주민의 생활 안전을 걱정 없이 보장합니다. 소방 설비는 모두 국제 표준에 따라 설치되어 주거 안전을 보장합니다. 엘리베이터 시스템은 전부 수입 장비를 사용하여 높은 안전성과 효율적인 운행 속도를 모두 갖췄습니다.
안전하고, 편안하며 고품질의 현대적인 생활 환경을 조성합니다.
원본 이미지: nasaland.vnHomyland Riverside(2군) 아파트 수영장 부대 시설
호치민시 및 주변 지역 부동산 프로젝트에 대해 더 자세히 알고 싶으시다면 FTT LAND로 연락 주세요! ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
FTT 부동산 유한회사
베트남 본사: EA4-01.01 Eratown Đức Khải, Nguyễn Lương Bằng 로, Phú Mỹ 방, 7군
본 물건이 게재된 지역은 호치민시의 옛 명칭인 2군(Quận 2) 일대입니다. 2군은 2021년에 투득시(Thủ Đức)로 통합되었고, 2025년 7월 1일부터 투득시의 군 단위가 폐지되면서 기존 2군 지역은 안카인방(An Khánh), 빈쭝방(Bình Trưng), 깟라이방(Cát Lái)으로 개편되었습니다. 투티엠(Thủ Thiêm), 타오디엔(Thảo Điền), 안푸(An Phú)의 대부분은 안카인방에 통합되었습니다.
교통
호치민시 지하철 1호선(벤타인—수오이티엔, Bến Thành – Suối Tiên)이 2024년 12월 22일에 개통되었습니다. 이 지역에는 보응우옌잡 대로(Võ Nguyên Giáp)를 따라 타오디엔역, 안푸역이 있습니다. 지하철 안푸역 기준으로 시내 중심 벤타인 시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 6km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 10km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 34km 거리입니다. 롱타인 국제공항은 공식적으로 2026년 12월 하순부터 단계적으로 상업 운항을 시작할 예정이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 아직 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14(2020, 2군, 9군, 투득군이 투득시로 통합); Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15(2025-06-16, 호치민시 사급 행정구역 조정) Điều 1(제75, 76, 78항); 지하철 1호선 2024-12-22 10시부터 운행; OpenStreetMap 좌표(Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인 임대
외국인이 베트남에서 임대할 때는 쿼터 제한이 없습니다: 《주택법》의 30%／250세대 상한은 매매, 매입임대(thuê mua), 증여, 상속 및 보유에만 적용되며, 일반 임대는 여기에 포함되지 않습니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1)
집주인이 외국인 개인일 때 임대할 수 있지만, 임대 전에 서면으로 현지 주택 관리 기관에 통지하고 법에 따라 임대 소득세를 납부해야 합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 21 khoản 2 điểm a)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
임대인: 연간 임대수익 10억 베트남 동 이하: 개인이 부동산을 임대하는 경우, 연간 총 임대수익이 10억 베트남 동 이하이면 부가가치세와 개인소득세를 납부하지 않아도 되지만, 여전히 세무 당국에 수입과 입금 계좌를 신고해야 합니다. (Nghị định 141/2026/NĐ-CP(개인 임대 부동산 연간 수익 10억 베트남 동 이하 면세); Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 7 khoản 1(기준은 정부가 정하며, 09/2026/QH16으로 개정); Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15(통합본 114/VBHN-VPQH 2026) Điều 5 khoản 25)
임대인: 기준 초과분: 연간 총 임대수익이 기준을 초과하는 부분에 대해 개인소득세 5%가 부과됩니다. 또한, 부가가치세법에 따라 부가가치세를 납부해야 합니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 7 khoản 4; Nghị định 141/2026/NĐ-CP(개인 임대 부동산 연간 수익 10억 베트남 동 이하 면세))
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
