胡志明市批准乐天集团和 Vingroup 集团两个项目的土地价格。

胡志明市批准乐天和 Vingroup 两个超级项目的土地价格超过 43.5 万亿越南盾

胡志明市刚刚正式批准了两个大型城市项目的土地价格：

???? 乐天生态智慧城 (Thủ Thiêm)
???? Vinhomes Green Paradise ( 芹渃 )
→ 批准的土地总价：43,507 亿越南盾

项目一：乐天生态智慧城 —— Thủ Thiêm 功能区 2a

投资商：乐天集团（韩国）

商业名称：乐天生态智慧城

位置： Thủ Thiêm 新都市区，原第二郡

总面积：7.4 公顷

投资额：超过 2 万亿越南盾

批准的土地价格：16,190 亿越南盾

项目规模：酒店 - 住宅 - 商业综合体

进度：2022 年 9 月开工，已完成土地平整，但由于财务问题尚未动工。

项目二：Vinhomes Green Paradise—— 芹渃海填海城市项目

投资商：Vingroup 子公司

位置：芹渃县 Long Hòa 社和 Cần Thạnh 镇

规模：2870 公顷 —— 全国最大的海填海城市项目

批准的土地价格：27,317 亿越南盾

商业名称：Vinhomes Green Paradise

亮点：

• 东南亚最大的剧院
• 世界上最大的人工湖
• 108 层多功能大厦
• 国际酒店、高尔夫球场和购物中心连锁店

胡志明市土地财政收入情况

据胡志明市农业与环境厅的数据，值得关注的数字：

• 今年土地总收入预计达到 65,300 亿越南盾
• 已收取超过 12,720 亿越南盾（包括土地使用费、土地租赁费、水面费、房地产转让费）
• 预计完成年度计划的 90.7%（目标为 72,000 亿越南盾）

法律障碍解除和证书发放进度

上半年：已发放 214 张首次证书

特别工作组已处理 142 个项目的障碍，其中：

• 97 个项目已完全解决障碍
• 相当于 71,400 套符合交易条件的公寓

总体评价与市场展望

胡志明市批准这两个战略性大型项目的土地价格，清楚地表明：

• 致力于加快基础设施和城市建设进度
• 在多年停滞之后激活大型项目的供应
• Vingroup 和乐天将继续成为胡志明市现代城市发展战略中的重要引擎
• 高端房地产和海填海项目（如芹渃）将在 2025-2030 年期间成为中长期资本的焦点