: 胡志明市, 第七郡, 富美坊, 15B街, ERA TOWN公寓, EA4.01-01號
0812.991.003
081.299.1003
hotline
0812.991.003 081.299.1003

從7月1日起,海外越南人可在越南購買房屋,預計房地產市場將“爆發”

發布日期 : Monday, July 01, 2024

從7月1日起,海外越南人可在越南購買房屋,預計房地產市場將“爆發”

 根據《工業與貿易雜誌》報導,越南政府預計將向國會提交2024年《土地法》,並提前於2024年7月1日生效。其中值得注意的新規定是擴大了海外越南人的土地使用權。

根據仍然有效的2013年《土地法》第5條,在獲取土地使用權方面,區分了“國內個人”和“居住在國外的越南人”。然而,2024年《土地法》第4條對土地使用者的規定,將“國內個人”和“居住在國外的越南人(越南公民)”列為同一組,統稱為“個人”。此外,該法規還補充了“居住在國外的越南裔”這一組別。

因此,對於居住在國外的越南人(統稱為“越僑”)來說,2024年《土地法》承認並頒發土地使用權證書的兩個對象分別是“居住在國外的越南人(越南公民)”和“居住在國外的越南裔”。

Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam

越僑可在越南購買房屋

2024年《土地法》將使越僑在國內購房變得更加方便,避免了以往需要親友代持房產的情況。此外,該法第28條關於土地使用權的規定,允許居住在國外的越南裔在越南入境後,可以在工業區、工業園區和高新技術區轉讓土地使用權(第c款),並允許其購買、租賃附有土地使用權的住房,在住房開發項目中獲取土地使用權;繼承住宅用地和同一宗地內其他類型的土地使用權;從繼承人中獲得附有土地使用權的住房贈與(第h款)。

可以看出,越南裔的內涵比居住在國外的越南人更為廣泛。根據2014年《國籍法》第3條第4款,居住在國外的越南裔是指曾經具有越南國籍的人,其出生時根據血統原則確定國籍,其子孫長期居住在國外。

然而,需要注意的是,居住在國外的越南裔要根據上述規定獲得土地使用權和住房所有權,必須滿足“允許入境越南”的條件,並提供證明越南血統的手續和文件。

越僑可在越南購買房屋

2024年《土地法》大大擴大了越僑的土地使用權和附有土地使用權的住房所有權。該法正式生效後,越僑將能夠像國內公民一樣購房,擁有住房所有權和土地使用權。許多人將會匯款回國投資和購房。

這將為房地產市場帶來大量需求,特別是當前供過於求的高端住宅市場。同時,這也將吸引大量匯款回流國內。

在2023年一場關於外國人和越僑購房的研討會上,越南海外企業家協會主席彼得·洪(Peter Hồng)表示,許多越僑希望回國定居和投資,但不清楚如何擁有房地產。

彼得·洪指出,目前有約550萬越南人居住在國外,其中超過100萬人屬於第二、三代,其父母或祖父母是越南人。在這些人中,有超過20%達到退休年齡,大多數希望回到祖國生活、投資,在晚年與故鄉建立更深的聯繫。

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖  

#FTT不動產責任公司

(#房地產諮詢 / #代租代管代銷 / #傢俱裝潢 )

┃越南賞屋熱線: +(84) 812.991.003

┃台灣賞屋熱線: +(886) 956.918.888 

┃Line/ Zalo:0812991003

┃Wechat/ Kakaotalk:FTTland88881

┃Email: vnhanoihcmc@gmail.com

┃Youtube: FTT REAL ESTATE

┃Website : www.fttland.com



谢谢你的评价
0 0

免費諮詢 更新最新信息
输入您的信息以接收我们的建议
capcha
capcha
新闻 更新最新信息
運輸成本上升:企業“開拓”鄰近市場
人工智慧將協助越南數位經濟在2030年達到2,200億美元
關於龍城國際機場建設項目進度的總體報告
2024年土地法:海外越南人如何繼承土地使用權?
3D視覺化是未來晶片設計的關鍵
SAP和NVIDIA合作開發'最有價值的語言'AI,CEO在Orlando的Sapphire大會上宣布
暂停估价服务业务的情况
越南同奈:投资公路连接胡志明市-隆城-油耶高速公路
胡志明市房地產市場回暖
美國股市上漲,納斯達克綜合指數再創新高
Fed 發出溫和信號,美國股市爆發
從7月1日起,海外越南人可在越南購買房屋,預計房地產市場將“爆發”
在汪島尋找數十億美元超級項目投資者的困境
在越南二手屋轉讓代書複雜嗎?
Databricks 利用 NVIDIA 全栈加速创新型 AI 应用
華為發佈新一代AI,稱“這是西方國家需要30-40年才能達到的里程碑”
美國富豪支持拜登對富人增稅
2024年全球经济增长预期与前景分析
欣賞‘心臟’龍城機場經過近300天的建設
越南同奈省成立土地使用權拍賣工作小組
越南房地產市場的新興力量——來自海外的資金流
越南龍城國際機場的建設突破,為台灣帶來新機遇
2024年初越南南部房地產市場土地需求上升
錄像片段 更新最新信息