胡志明市建構不動產數位資料庫：邁向更透明的市場

在房地產市場亟需提升資訊透明度並加強管理效率的背景下，胡志明市正積極推動為所有與住宅及房地產項目相關的活動建立數位資料庫。

在近日舉行的胡志明市社會經濟情況記者會上，胡志明市建設局住房與房地產市場管理科科長阮進雄表示，市政府正與建設部協作，完善「住房與房地產市場資訊系統」，該系統是一個用於市場管理、監測及數據開放共享的統一資料平台。

據此，房地產開發商及經營企業將獲分配帳號以登入系統，從而更新與項目、產品及法律狀態相關的資訊。此舉被視為建立統一且透明的房地產市場資料庫的重要一步。

胡志明市正以數位化方向推動住宅與房地產市場數據系統建設。圖片：Gia Linh

截至目前，胡志明市建設局已為管理機構、開發商及房地產服務企業建立並分配超過600個帳號，以便在系統上更新數據。然而，與全市房地產行業的企業總數相比，這一數量仍然相對有限。

未來，主管部門將持續審核各項目開發商名單，擴大帳號分配範圍，並指導企業以線上數據報告取代以往的紙本報告方式。

值得關注的一項新措施是為每一個房地產產品建立唯一識別碼。根據建設局表示，該識別碼將在主管機關發出「符合銷售條件（針對期房）」通知文件時，或在建設投資可行性研究報告審批結果出具時同步發放。

該識別碼資訊將在房地產與住宅市場數據系統上公開，方便機構與個人按需查詢。建設部將依規定授權相關單位進行數據開發與使用。

同時，地塊識別碼系統也正在建設中。農業與環境部門表示，土地地塊識別碼的建立已基本完成，目前正進入與相關機構共享數據的階段。

專家認為，統一房地產數據庫的建立將有助於提升市場透明度，支持監管機構監測供需情況，同時幫助投資者與購房者更清晰地獲取資訊。

胡志明市一間房地產企業代表表示，當數據系統完善並且項目信息在統一平台公開後，市場將減少不準確或不一致資訊的情況。不過，企業也希望主管機關能持續完善技術基礎設施，並明確數據更新流程，以提升系統使用的便利性。

根據胡志明市建設局表示，建設房地產數據系統是重要一步，旨在實現「正確、完整、乾淨、即時、統一、共享」的數據目標，從而提升管理效率並促進市場穩定與可持續發展。

Gia Linh