越南房市快訊｜2026.09.12

今日重點：工業區發展帶動胡志明市西南區的住宅需求，從租屋與素地轉向機能完整的都市型住宅；同時，市中心公寓供給明顯改善，買方選擇增加，價格趨於穩定。對台灣買家而言，這顯示市場正從供不應求轉向供需平衡，區域發展與產品多樣性並存，值得持續觀察。

1️⃣ 工業區推動胡志明市西南區住房需求

（VnExpress，2026-09-11）

胡志明市西南區的工業區發展帶動住房需求，截至2025年5月，隆安省既有工業區已有近19.8萬名勞工，促使當地從租屋與素地轉向具備完整機能的都市型住宅。位於該區門戶的Dragon Eden正對Tandoland與Prodezi兩座生態工業區（總規模約650公頃），並受惠於交通建設逐步到位，如寬60公尺、長近5公里的梁和－平政大道已於7月通車。

對台灣買家的意義：對關注越南房市的台灣人而言，此消息顯示工業區就業人口帶動的實質居住需求，正改變胡志明市西南區的房產型態，值得留意區域內具備就業與交通支撐的住宅供給變化。

原文：VnExpress

2️⃣ 缺貨時代結束，胡志明市公寓價格將如何？

（CafeF，2026-09-11）

胡志明市住宅供給在多年短缺後明顯改善，2026年前7個月已有37個建案、21,165戶取得銷售資格，較2025年全年成長133%。專家預期市場將更競爭，買方選擇增加，價格逐步趨穩，短期內不易大跌。

對台灣買家的意義：供給增加代表台灣買家未來在胡志明市將有更多建案可比較，價格波動可能趨緩，有助於降低選案時的疑慮。

原文：CafeF

以上為媒體報導之轉述與整理，非投資建議；越南不動產法規與市場變動頻繁，實際情況請以最新法令、開發商公告與個案文件為準。

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