分權給胡志明市建設廳：促進房地產市場發展

在胡志明市房地產市場逐漸恢復和強勁發展的背景下，政府剛剛公佈了一項重要舉措，旨在優化房地產項目的行政程序處理流程。根據胡志明市人民委員會的最新決定，建設廳被授權接收和處理房地產項目轉讓的申請，同時對地產交易平台的活動進行許可，該授權有效期至2027年底。這是一項具有戰略意義的變革，旨在提高國家管理效率並增強房地產領域的靈活運營。

將這些關鍵環節交由胡志明市建設廳負責的決定，被認為既合理又及時，主要目的是簡化行政流程，加快項目審批進度。根據新的流程，建設廳將作為主要機構，負責接收來自投資者的申請，並徵詢各相關部門和地方的意見，全面進行審批，然後提交給胡志明市人民委員會作出最終決定。這樣一來，人民委員會只需進行最終決策，從而減輕了行政負擔，使其能更加專注於其他戰略任務，有助於城市發展。此舉不僅在時間上帶來了優勢，還提高了城市的運營效率。

這樣的權力轉移將有助於加快房地產項目的審批進度，同時確保法律執行過程中的一致性和透明度。這一分權機制也增加了建設廳在準確及時地審批申請方面的責任，從而提升了建設行業的信譽和運營效率。這完全符合《2023年房地產經營法》的新規定，並反映了建設廳此前提出的那些旨在提高行政機構質量及促進房地產行業可持續發展的改革。

除了接收和審批項目轉讓申請的職責外，建設廳還負責對全市房地產交易平台的活動進行許可和監管。這一角色至關重要，因為房地產交易平台不僅是交易活動的中心，還在維持市場穩定、保護投資者權益、為房地產經營活動創造透明環境方面發揮著重要作用。對交易平台進行嚴格管理將有助於減少風險，消除欺詐行為，並鞏固投資者和購房者的信任。根據最新報告，截至2024年8月底，胡志明市已有64個房地產交易平台正在運營，顯示出市場明顯的復甦跡象。這些交易平台不僅促進了交易活動，也為市場的透明和長期發展奠定了基礎。

將這些職責分配給建設廳，將有助於城市更好地滿足市場需求，尤其是在房地產市場隨著一系列大型項目的開展而逐步復甦的背景下。減少行政壁壘和合理的分權安排將使投資者更容易實施其項目，同時吸引更多的新投資資金進入城市。根據胡志明市人民委員會的報告，2024年前九個月，已有12個商業住房項目獲得投資政策批准，超過31,000個商業公寓正在開發，並且超過1,600個公寓符合資金募集條件。這些數據顯示胡志明市的房地產市場正在顯示出積極的復甦跡象，並且政策改革方向正確。

胡志明市正面臨一個改善住房質量和發展城市基礎設施的重要機會。將部分職責分權給建設廳，不僅能減輕人民委員會的工作負擔，還能加快項目實施進度，特別是在城市正在大力建設新都市區和改造舊城區的時候。這有助於提高居民的生活質量，並確保長期的可持續發展。對房地產交易平台活動的嚴格監管，亦將使房地產市場變得更加專業化，減少投機行為，並確保透明和穩定的發展。

建設廳不僅扮演著支持投資者的角色，還成為了促進城市房地產市場可持續發展的戰略夥伴。這些改革不僅給投資者帶來了利益，還惠及所有市民，幫助他們更容易地獲得合適的住房機會。這在如守德市和東區等潛在需求不斷增長的地區顯得尤為重要。這些地區正在加強對交通基礎設施、社會設施及其他城市服務的投資，為發展和吸引居民創造有利條件。

總之，隨著新政策的實施，胡志明市建設廳已經並將繼續證明其在改善投資環境、促進城市發展及支持投資者方面的重要作用。這對市場來說是一個積極信號，同時也是為投資者和市民在胡志明市尋找住房機會提供了契機，尤其是在像守德市和東區這些具有巨大發展潛力的地區。在有效的管理政策和現代基礎設施發展的結合之下，胡志明市的未來無疑將更加光明，繼續向著現代化、充滿活力的都市邁進，為所有相關方帶來利益。

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