: 胡志明市, 第七郡, 富美坊, 15B街, ERA TOWN公寓, EA4.01-01號
028 66843500
+886 956918888
hotline
028 66843500 +886 956918888

法規透明化-推動房地產市場發展

發布日期 : Monday, October 21, 2024

《2024年土地法》、《2023年房地產經營法》和《2023年住宅法》於2024年8月1日正式生效,這標誌著越南在完善土地和房地產相關法律框架方面邁出了重要一步。這些變化被期望能夠解除現有的法律瓶頸,充分發揮土地資源的潛力,篩選出合適的投資者,並推動房地產市場的透明化與健康發展。

《2023年房地產經營法》的新規定

《2023年房地產經營法》中一項值得注意的新規定是第6條,要求公開所有進行商業交易的房地產項目。根據該規定,開發商必須在房地產市場信息系統以及其企業網站上公開房地產和房地產項目的相關信息。這一舉措將有助於提高市場透明度,減少投機行為和“土地泡沫”,從而降低房地產交易中的風險。

經濟學家阮明峰博士指出,當房地產數據和買賣、轉讓等信息在法律層面上被公開後,將有效遏制“土地熱”的現象,從而穩定市場,減少交易風險。

解決土地拍賣中的異常情況

公開各地區的價格上限和底線也是控制“炒作”現象的關鍵。阮明峰博士認為,要減少價格波動的負面影響,必須公開規劃,確保國家賠償項目按市場價進行定價,從而防止中介或不實信息引發市場混亂。

解決項目停滯和閒置問題

房地產市場面臨的另一個問題是大量項目停滯不前或被閒置。越南房地產協會副主席阮文定表示,這種情況將因新法律的生效而得到改善。根據新規定,那些未能按承諾履行項目的開發商將面臨土地被收回的風險,確保所有項目都按計劃進行。

為具有法律潛力的項目創造優勢

建設證券公司副總經理杜寶玉認為,新法規將為那些有潛力但仍受法律約束的項目創造有利條件。一旦法律問題得到解決,這些企業將能迅速推出產品,從而增加市場供應,滿足財務需求。

管理部門與企業的合作

越南建設部副部長裴春勇強調,新的法律文件和指導性法規的出台將解決投資和房地產經營法律上的重疊問題。新法規簡化了項目實施的程序和手續,縮短了項目啟動的時間。

對房地產市場的積極影響

《2024年土地法》、《2023年房地產經營法》和《2023年住宅法》是推動房地產市場穩定發展的重要工具。這些法律變更將為市場提供透明的法律框架,保護公眾和投資者的利益,並促進高質量項目的發展。

然而,為了讓這些法律規定真正落地,必須加強政府管理部門、企業和公眾之間的合作。只有在所有各方的共同努力下,房地產市場才能實現可持續和透明的發展。

#FTT不動產責任公司
(#房地產諮詢 / #代租代管代銷 / #傢俱裝潢 )
┃越南賞屋熱線: +84 812991003
┃台灣賞屋熱線: +886 956918888 
┃Line/ Zalo:0812991003
┃Wechat/ Kakaotalk:FTTland88881
┃Email: [email protected]
┃Youtube: FTT REAL ESTATE
┃Website : www.fttland.com



谢谢你的评价
0 0

免費諮詢 更新最新信息
输入您的信息以接收我们的建议
capcha
capcha
新闻 更新最新信息
地鐵周邊房產漲價:機會還是風險?
情況市房地產市場:住宅產品結構失衡及房價預測上漲
財政部研究對擁有多處房產、荒廢土地徵稅:機會與挑戰
胡志明市繼續解決5個不動產項目的困難,預計將為市府預算補充超過18000億越南盾
漏洞在土地拍賣中:原因與解決方案
試點農地轉讓用於商業住宅項目:房地產市場的新機遇
要求打擊兩價不動產交易逃稅
是否徵收根據擁有年數的房地產買賣稅能夠幫助降低房價?
外資投資者於一月投入2200萬美元於胡志明市房地產市場
租金高如商業住宅:社會住宅面臨的問題
部長 Đỗ Đức Duy 提出公開放棄競標土地的人名
控制不動產多次買賣:各省市的努力
民眾願意交出土地,推動胡志明市-木排高速公路項目
HoREA 提議調整高樓住宅人口計算方法:提升胡志明市居民生活品質
TP.HCM 緊急安排 10 區 80 個街道
不繳納土地使用費:財務與法律影響需注意
市場租賃空間在胡志明市的回暖
通過職業道德規範標準化不動產仲介業務
Knight Frank:越南豪華住宅價格逐漸接近全球水準
胡志明市加強社會住房政策優惠
隧道工程在胡志明市東門口近8年未完工
工業房地產依然... '熱火朝天' – 現在是投資的最佳時機/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 平陽房地產:穩定增長 - 投資黃金機會/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
投資郊區房地產——精明且策略性投資者的黃金機遇| FTT Land熱線/Zalo/ Line ID: 0812991003
越南度假房地產:潛力與挑戰/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 外國人購買公寓的流程/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
為什麼大家都喜歡富美興區(Phú Mỹ Hưng)第七郡的房地產?
是否應該投資越南房地產市場,特別是工業地產?
胡志明市房地產市場蓬勃發展
河內與胡志明市的高級住宅市場為何房價不斷上漲?
有哪些突出的綠色房地產項目?
越南同奈省成立土地使用權拍賣工作小組
越南房地產市場的新興力量——來自海外的資金流
越南龍城國際機場的建設突破,為台灣帶來新機遇
2024年初越南南部房地產市場土地需求上升
錄像片段 更新最新信息