: 胡志明市, 第七郡, 富美坊, 15B街, ERA TOWN公寓, EA4.01-01號
028 66843500
+886 956918888
hotline
028 66843500 +886 956918888

2024年6月,河內公寓市場仍然是最亮眼的市場區段,儘管其他市場區段的關注度在買賣市場中有所下降,但公寓市場的關注度保持穩定

發布日期 : Saturday, August 10, 2024

河內公寓市場2024年6月:繼續保持市場領先地位

NO PHOTO

2024年6月,河內公寓市場仍然是最亮眼的市場區段,儘管其他市場區段的關注度在買賣市場中有所下降,但公寓市場的關注度保持穩定。

河內公寓市場2024年6月:公寓仍然備受矚目

根據Batdongsan.com.vn的市場數據顯示,在2024年5月,河內公寓市場是唯一呈現增長的區段,而其他大多數房地產區段的關注度均有所下降。具體來說,5月在買賣市場中,公寓市場的關注度增長了9%,租賃市場的關注度增長了6%。

然而,在6月,河內公寓市場未能保持5月的增長勢頭,關注度與前一個月持平,且在買賣市場中的發布數量下降了9%。在租賃市場中,河內公寓市場的關注度僅小幅增長了4%,但發布數量下降了4%。

河內公寓市場是唯一呈現增長的區段,而其他大多數房地產區段的關注度均有所下降。圖片來源:經濟時報

河內公寓市場的下降與整體河內房地產市場的下滑趨勢相符,市場的總體關注度下降了9%,發布數量下降了6%。河內大多數區域的關注度下降了3%到19%不等。不僅是公寓,其他區段的關注度和發布數量也有所下降。具體來說,與上月相比,河內獨棟住宅的關注度下降了16%,發布數量下降了3%;河內土地市場的關注度下降了16%,發布數量持平。河內商業街區的關注度下降了14%,發布數量下降了10%。河內別墅市場的關注度下降了11%,發布數量下降了12%。

在租賃市場中,公寓和租屋是僅有的兩個關注度上升的區段,分別增長了4%和5%。然而,這兩個區段的發布數量有所下降,具體下降了4%,顯示出上個月的供應量並不充足。對於出租的獨棟住宅,關注度和發布數量均下降了7%。對於商業街區,關注度下降了13%,但發布數量增加了6%。辦公室的關注度下降了9%,發布數量下降了15%。

河內公寓市場:價格仍然居高不下

儘管其他大多數房地產類型的關注度有所下降,河內公寓市場的關注度仍與上月持平,這表明該區段仍是市場上最“熱”的部分,因為它滿足了河內房地產市場的巨大實際需求。

越南房地產經紀協會主席阮文定先生表示,河內公寓市場的一級市場價格仍然難以下降。特別是在高級公寓供應量壓倒性的情況下,建築成本上升,空間和設施的質量不斷提高。在市中心和近郊地區的商業住宅開發用地仍將繼續由開發商推進,以滿足投資和實際居住需求。高價格不僅在一級市場中持續存在,二級市場的價格也居高不下。

根據Batdongsan.com.vn的實地調查顯示,河內公寓市場的價格在2024年5月的基礎上略有上升或持平。具體來說,Hei Tower項目的兩房兩衛單位價格從4.9-5.2億越南盾略微上升到4.95-5.3億越南盾。三房單位的平均價格均在5.3億越南盾以上。Hapulico Complex項目的兩房兩衛單位價格從4.1-4.3億越南盾上升到4.2-4.4億越南盾。Bohemia Residence項目的三房單位價格仍然在7-7.3億越南盾之間。

在Hoài Đức,Gemek項目的兩房兩衛單位價格從2.7-2.8億越南盾上升到2.75-2.85億越南盾。The Golden An Khánh項目的價格仍維持在2.6-2.8億越南盾。Golden Palace(Mễ Trì, Nam Từ Liêm)的兩房兩衛單位價格從3.9-4.1億越南盾上升到4-4.15億越南盾。

阮文定先生還表示,在房地產市場尚未完全恢復的背景下,供應仍然稀缺,公寓區段將繼續成為投資者的理想選擇,風險較小。由於之前的市場波動給了新老投資者寶貴的教訓,他們在購房投資時將設定更為嚴格的要求,特別是在使用財務杠桿時。



谢谢你的评价
0 0

免費諮詢 更新最新信息
输入您的信息以接收我们的建议
capcha
capcha
新闻 更新最新信息
有哪些突出的綠色房地產項目?
富國島,房地產行業的潛力投資熱點
給您一些越南值得投資的房地產地區建議
外國人在越南購買房地產的必要條件
2024年土地法的新變化為外國投資者帶來的機遇與利益
越南與泰國房地產投資比較
你正在考慮開一家咖啡店還是投資房地產?選擇投資房地產來享受穩定收益和低風險
越南,東南亞最具吸引力的房地產投資市場
外國人在越南購買不動產的特權
投資房地產及獲利趨勢
未來幾年不動產市場發展趨勢
胡志明市工業區房地產:值得投資嗎?
外國人在越南租房的經驗
2024 年 7 月河內公寓:市場成長的冠軍
當租客不付房租時該怎麼辦?外國房東在越南的應對策略
新法律對房地產企業的影響
第五郡地價增長分析:2020-2024年胡志明市房地產市場的走向
胡志明市第3郡和第4郡土地價格概況 (2020-2024)
2024年土地價格在第三郡的穩定增長
在美國定居10年後回越南購買房地產所需的手續
胡志明市第一郡代表性道路的土地價格變動(2020-2024)
2024年6月,河內公寓市場仍然是最亮眼的市場區段,儘管其他市場區段的關注度在買賣市場中有所下降,但公寓市場的關注度保持穩定
關於《2024年土地法》對房地產市場影響,特別是針對越南僑胞可以回國買土地,投資別墅
2024年6月胡志明市房地產市場:價格上漲與需求下降並存
深入解析越南胡志明市第一郡10條代表性道路的土地價格變動:對台灣投資者的啟示
《越南土地使用權證書的重大變革:2024年8月1日正式生效》
胡志明市和河內面臨每個城市只剩下兩個檢驗中心運作的風險
經濟力量的顯現與外資投資機遇
外國投資者在越南的投資形式及其基本內容
平陽省發展全省為三個動力空間區域
河內調整多個區縣的土地使用計劃
投資近9,000億越盾建設油桐-新富高速公路
什麼在引發全球股市拋售浪潮?
外國人在越南購房的條件
胡志明市是否有必要盡早頒布高額土地價格表?
土地使用者需注意延長期限以避免被收回
根據房地產交易市場的評估和實際發展,由於地價表草案的投入成本增加,預計胡志明市的公寓、聯排別墅和土地價格將在今年大幅上漲
越南的個人房地產經紀人必須持有執業證書
外國人在越南擁有房屋的條件是怎樣的?越南人可以將房屋賣給外國人嗎?
外國人在越南公安部出入境管理局辦理臨時居留卡的手續:
平陽省即將啟動環胡志明市四號公路沿線的13500億越南盾超大型房地產項目
越南同奈省成立土地使用權拍賣工作小組
越南房地產市場的新興力量——來自海外的資金流
越南龍城國際機場的建設突破,為台灣帶來新機遇
2024年初越南南部房地產市場土地需求上升
錄像片段 更新最新信息