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在美國定居10年後回越南購買房地產所需的手續

發布日期 : Tuesday, August 13, 2024

當您在美國定居了10年並希望回越南購買房地產(BĐS)時,您需要進行一些手續並遵守越南的法律規定。以下是您需要了解的主要步驟:

1. 確認法律身份

  • 如果您是越南公民(仍保留越南國籍),您可以像普通越南人一樣購買房地產。
  • 如果您已經加入美國國籍或是擁有外國國籍的越僑,您可以在越南購買房地產,但會有一些限制。具體來說,您只能購買商業住宅,不能超過一棟公寓樓內30%的單元,或者一個土地項目中10%的房屋。

2. 準備文件

  • 證明越南血統的文件: 如果您是越僑,您需要有證明您或您的父母、祖父母是越南人的文件。
  • 個人文件: 護照(passport)、土地使用權證明(如果有)、以及其他相關文件。

3. 房地產購買程序

  • 簽訂買賣合同: 您需要與賣方或開發商簽訂買賣合同,該合同需要經過公證。
  • 繳納稅費: 您必須繳納如契稅、個人所得稅(如果您轉售房地產)、和契稅等費用。
  • 登記產權: 完全支付後,您需要在土地註冊辦公室註冊房地產所有權,該辦公室位於房地產所在的省或縣。

4. 特別規定

  • 關於使用期限的規定: 如果您購買土地,需要注意根據越南法律的土地使用期限,對於外國人或越僑通常為50年。
  • 產權限制: 外國人和越僑在一棟公寓樓內最多只能擁有30%的單元,在一個城市開發區內最多只能擁有10%的房屋。

5. 法律諮詢

  • 為了保障您的權益並避免法律風險,建議您在越南尋求法律諮詢服務,以獲得更詳細和具體的指導。

在越南購買房地產可能會比較複雜,特別是當您不熟悉相關的流程和法律時。因此,建議您在進行交易前做好充分準備。



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