物件說明
絕佳位置：位於胡志明市第一郡濱毅區尊德勝路 2 號，這棟豪華公寓擁有絕佳景觀，可眺望 81 大樓、Bitexco 金融塔、西貢河、動物園等地標建築…… 項目周圍環繞著生機勃勃的西貢河，被視為繁榮和財富的源頭。項目的東面和東南面與夢幻般的西貢河相鄰，營造出難得一見的高端生態生活空間。西南面與尊德勝路和守恬二橋這條主要幹道相連，方便前往守恬新都市區。西面和西北面與繁華的阮友景路相鄰，北面則與夢幻般的市賑河相鄰。信義豪邸的特別亮點是其位置緊鄰地鐵一號線（濱城 — 水仙）線，且巴士站就位於項目內。這是該市第一條現代化地鐵線路，建成後將為居民提供便捷的交通方案，同時提升該地區的房地產價值。
交通便利：
- 距離動物園和守恬二橋 5 分鐘
- 距離阮惠步行街、市歌劇院 7 分鐘
- 距離守恬行政中心和濱城市場 10 分鐘
- 距離東部客運站 15 分鐘
- 距離新山一國際機場 30 分鐘
內部配套設施：
- 遊艇碼頭、景觀系統、河邊步道
- Vinschool 教育體系、網球場、籃球場、羽毛球場
- 高級室內游泳池、健身房和水療中心、燒烤區及其他多項設施
- 信義豪邸的內部安全由多層次的安全系統保障，包括每個建築物的保安站、24 小時流動巡邏隊和 24/7 監控攝像頭系統，以及消防安全措施
原文圖片：vinhomebysalereal.vn
外部配套設施：
- 大型購物中心，如 Vincom Center、西貢中心
- 阮惠步行街、武元甲步行街
- 提供高品質醫療服務的 Vinmec Central Park 國際醫院
- 公園、餐廳、咖啡廳等娛樂場所
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租屋須知：地段・交通・稅費・外國人租屋
地段
本物件刊登的區域是胡志明市傳統市中心、舊稱第一郡（Quận 1）一帶。2025 年 7 月 1 日起改設西貢坊（Sài Gòn）、新定坊（Tân Định）、濱城坊（Bến Thành）、Cầu Ông Lãnh 坊四個坊。
交通
胡志明市捷運 1 號線（濱城—仙泉，Bến Thành – Suối Tiên）已於 2024 年 12 月 22 日通車。起點濱城站與市劇院站都在本區。以市劇院（Nhà hát Thành phố）為基準，到市中心濱城市場（Chợ Bến Thành）直線約 1 公里、到新山一國際機場（Tân Sơn Nhất）約 7 公里、到隆城國際機場（Long Thành）約 38 公里。隆城國際機場官方目標 2026 年 12 月下旬起分階段商業營運，截至本頁資料日期（2026-10-20）尚未通航。
出處：Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15（2025-06-16，胡志明市社級行政區調整）Điều 1（第 1～4 款）；捷運 1 號線 2024-12-22 10 時起營運；OpenStreetMap 座標（Nominatim，2026-10-20 查詢），直線距離自算；隆城機場預計 2026 年 12 月下旬起商業營運
外國人租屋
- 外國人在越南租屋沒有配額限制：《住宅法》的 30%／250 戶上限只規範購買、租購（thuê mua）、受贈、繼承與持有，一般租賃不在其內。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 19 khoản 1）
- 屋主是外國個人時可以出租，但出租前要以書面通知當地住宅管理機關，並依法繳納租賃所得的稅。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 21 khoản 2 điểm a）
稅費
估算匯率：1 台幣 ≈ 811 越南盾（2026-10-18）。
- 出租方：年租金收入 10 億越盾以下：個人出租不動產，全年租金收入 10 億越盾以下不必繳加值稅與個人所得稅，但仍要向稅務機關申報收入與收款帳戶。（Nghị định 141/2026/NĐ-CP（個人出租不動產年收入 10 億越盾以下免稅）；Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15（2026-07-01 施行，合併版 112/VBHN-VPQH） Điều 7 khoản 1（門檻由政府訂定，經 09/2026/QH16 修正）；Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15（合併版 114/VBHN-VPQH 2026） Điều 5 khoản 25）
- 出租方：超過門檻的部分：全年租金收入超過門檻的部分，課個人所得稅 5%；另須依《加值稅法》繳加值稅。以本頁價格（月租）推算全年約 2.4 億越南盾，約 29.6 萬台幣，未超過 10 億越盾門檻；屋主為個人時免繳加值稅與個人所得稅，但仍須申報。（Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15（2026-07-01 施行，合併版 112/VBHN-VPQH） Điều 7 khoản 4；Nghị định 141/2026/NĐ-CP（個人出租不動產年收入 10 億越盾以下免稅））
本節依 2026-10-20 查得的現行法規與公開資料整理，僅供參考；實際稅費以稅務機關核定與買賣（租賃）合約為準。距離為 OpenStreetMap 座標直線距離，實際車程依路線與交通而定。
經紀業：家澤不動產經紀有限公司（新店裕隆城加盟店）｜廣告稿簽章經紀人：陳宜君（經紀人證號 (109)金縣字第000057號）
國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
物件資訊以不動產說明書與買賣（租賃）契約為準；刊登後價格與狀態可能變動，請以顧問最新確認為準。
