新加坡大型集團出售胡志明市兩大項目股份：投資策略轉變的趨勢？

新加坡凱德集團（Keppel Corporation）近期宣布，將減持其在越南胡志明市兩個大型房地產項目中的股份：西貢體育城（位於守德市）和西貢中心第三期（位於第一郡）。此次出售吸引了眾多投資者的關注，並顯示出凱德集團在越南房地產市場的策略調整，尤其是在資產重組方面的最新動向。

凱德集團與越南的深厚聯繫

凱德集團是新加坡一家多元化跨國企業，業務涉及房地產、海事、基礎設施和電信等領域。多年來，凱德集團在越南的房地產市場上有著顯著的影響力，其標誌性項目之一是西貢中心，這座高端商業綜合體已成為新加坡與越南經濟合作的象徵。此次減持行動表明凱德集團正在調整其在越南的投資組合，並反映出其在東南亞地區的長期發展策略轉變。

西貢體育城——守德市的現代綜合體育城區

西貢體育城是守德市的一個大型城市綜合開發項目，佔地面積約64公頃。該項目計劃打造成為胡志明市頂尖的體育與娛樂綜合體，包含住宅、商業中心、體育設施及其他公共建築。根據凱德集團的公告，該公司旗下子公司Jencity將出售其在西貢體育城項目公司中70%的股份，其中35%的股份將出售給HTV Đại Phước有限公司，另35%的股份出售給Vinobly房地產股份公司。這筆交易的總價值最高可達7,450億越南盾（約3.15億美元），但最終交割取決於滿足一些前提條件，包括獲得相關法律批准。交易完成後，Jencity將保留30%的股份，表明凱德集團仍希望保留對該項目的參與權。

西貢中心第三期——第一郡的商業地標

西貢中心是胡志明市首批高級商業建築之一，現已成為該市現代發展的象徵。第三期項目包括辦公樓、商業中心和高端住宅，滿足第一郡核心區內的企業與高端客戶需求。雖然目前凱德集團尚未透露其減持西貢中心第三期的具體計劃，但這可能是其資產優化策略的一部分。儘管如此，西貢中心仍是胡志明市最具代表性的房地產項目之一，出售股份將有助於凱德集團專注於新的發展機會或潛力更大的地區。

股份出售的意義

凱德集團此次減持胡志明市兩個大型項目的股份，不僅是其投資策略的調整，還反映了越南房地產市場的新趨勢。儘管凱德集團仍保留了西貢體育城30%的股份，但HTV Đại Phước和Vinobly等越南本土企業的加入，表明越南投資者在大型房地產項目中的參與度日益增加。總價值達7,450億越南盾的西貢體育城交易，也顯示了胡志明市房地產市場的巨大發展潛力，特別是在像守德市這樣的新興區域。面對競爭激烈的市場環境，凱德集團的動作展現了其謹慎靈活的策略轉變。

結論

凱德集團在西貢體育城和西貢中心第三期兩個大型項目中的股份減持，是其在越南投資策略重組中的一個重要舉措。儘管減持股份，凱德仍保留了部分所有權，表明其對胡志明市房地產市場的長期發展仍然充滿信心。隨著越南本土投資者的參與，這些項目有望在未來繼續蓬勃發展，為胡志明市的經濟繁榮做出貢獻。

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