: 胡志明市, 第七郡, 富美坊, 15B街, ERA TOWN公寓, EA4.01-01號
028 66843500
+886 956918888
hotline
028 66843500 +886 956918888

地產企業大舉進軍工業房地產

發布日期 : Tuesday, May 28, 2024

地產企業大舉進軍工業房地產

近年來,許多地產企業正明顯顯示出進軍工業房地產市場的雄心壯志。一些原本專注於住宅開發的公司也開始調整戰略,以迎合這一蓬勃發展的市場。

租金穩定上漲

“我最大的錯誤就是只做城市開發,而忽視了工業園區,從而失去了巨大的收益。”這是越南建設投資開發股份公司(DIC)董事長阮善俊在2024年年度股東大會上的發言。

工業房地產的發展勢頭正旺,特別是在第四波外國直接投資(FDI)的推動下。根據平陽省工業園區管理委員會(BDIZA)的數據,今年前五個月,該省工業園區吸引了5.25億美元的外資,同比增長75%,完成全年目標的44%。

近期,市場上出現了許多新的“超級工業園區”,其中突出的有富貴工業園區。這是由清化省人民委員會批准的項目,總面積達到540公頃,是該省第三大工業園區。

根據越南房地產經紀人協會(VARS)的數據,工業房地產是越南地產市場中增長最快的領域之一,現有項目的入住率超過75%,其中北部重點省市達到82%,南部重點省市高達92%。

“強勁的需求和不斷上升的趨勢使得工業用地租金穩步上漲,每年增幅在8%到12%之間。北部地區的工業園區平均租金為每平方米135美元,南部地區為每平方米188美元。”VARS表示。

CBRE也預測,未來三年,北部地區工業用地租金將上漲3%到9%,南部地區將上漲3%到7%。

企業紛紛入局

鑑於上述潛力,許多企業開始重新審視工業房地產市場的機遇。

例如,DIC領導透露,公司正在關注四個工業用地項目,包括巴地頭頓省的周德二期、胡志明市的范文海區、同奈省的杭貢區和巴地頭頓省的龍山區。

特別值得注意的是,DIC表現出明確的決心要開發生態工業園區。阮善俊表示,許多投資者願意支付每平方米500美元的租金,但由於土地已被租完,無法找到項目。如果現有工業園區升級為生態工業園區,租金可能翻倍。

此外,許多原本專注於住宅項目的企業也開始涉足工業房地產領域,如家康地公司。在2024年年度股東大會上,董事長麥陳成表示,黎明春工業園區(擴展)項目已完成第一階段的法律手續,預計從2025年開始產生收益。

另一家表現出“跨界”雄心的企業是BCG Land。該公司計劃在2028年前,除了現有的房地產業務外,還將尋找合作夥伴進軍工業房地產市場。

然而,VARS的專家提醒,不應被勝利沖昏頭腦。他們指出,像胡志明市、平陽省和同奈省等經濟重點地區在擴展工業用地時面臨諸多困難,城市化迅速和土地競爭激烈是主要挑戰。

“此外,政策和行政手續複雜,耗費大量時間和成本,給投資者帶來困難。與工業園區投資和發展相關的政策有時缺乏連貫性且變化突然,影響投資者的長期規劃。”VARS的專家直言不諱地指出。

如果您正在尋找一個理想的居住地,請來FTT家澤越南房地產公司( FTT Land)。FTT Land的員工會為您介紹和諮詢,幫助客戶輕鬆選擇符合需求和財力的房子,為客戶帶來高投資價值。欲了解更多詳情! 

----------------------------------------

請請您隨時聯繫看房!

#FTT不動產責任公司

(#房地產諮詢 / #代租代管代銷 / #室內設計 )

熱綫:+886 906 975 509

┃諮詢快洽:黎娟娟 - Winnie - Thuý Quyên

┃越南賞屋熱線: (+84) 902.823.622(viber/zalo) / 081.299.1003

┃台灣賞屋熱線: (+886)956918888 / (+886) 906.975.509

┃Line/IG/Tiktok :winniele88888

┃Wechat :Winniele88888888

┃觀看更多YOUTUBE: FTT REAL ESTATE

┃Website: www.fttland.com 



谢谢你的评价
0 0

免費諮詢 更新最新信息
输入您的信息以接收我们的建议
capcha
capcha
新闻 更新最新信息
纳税人在 eTax Mobile 上出现企业收入时该怎么办?
地铁开辟临时道路连接 Nhơn Trạch 桥和胡志明市 — 隆城高速公路。
过高的土地使用费给民众带来了沉重的负担。
房地产市场健康发展的解决方案
美国 8 月 1 日起对多国实施反制性关税
越南正在邁向征服全球第五大「經濟體」——海洋經濟。
開發商自主定價,社會住宅可能被抬高價格。
唐纳德・特朗普签署巨额法案,哈马斯准备进行停火谈判
民众担心地价将大幅波动。
空中别墅彰显高端人士的地位。
地铁吸引私人企业?
美国总统唐纳德・特朗普与越南中央总书记陶林通电话,确认将大幅降低关税。
平阳出现新加坡标准的经济适用房
銀行利率飆升
個人所得稅法的變革
民眾爭相辦理房屋土地相關手續
胡志明市地鐵增加班次以滿足合併後的出行需求。
自7月1日起,使用個人識別號碼取代稅號,無需重新申報。
越南正式將63個省市合併為34個省市
胡志明市公布數位轉型與科技發展計畫
禁止機車進入高快速道路匝道後,胡志明市交通大打結
開啟國土發展新格局的重要戰略工程
胡志明市在4月30日至5月1日連假期間 限制貨車進入市中心特定時段 以確保交通順暢
胡志明市即將啟動三大 TOD 開發專案——地鐵 2 號線周邊的城市更新新篇章
開放越南北部最大現代化深水港, 新機會助推國際出口市場
將省市併入胡志明市 - 經濟發展與吸引投資的新鑰匙
胡志明市4月30日大舉啟動與落成多項重大基礎建設工程:邁向東南亞現代化都市新典範
美國突襲式徵稅震撼全球!對越南課徵高達46%關稅——這是貿易保護還是全球對抗的前奏?
房地產向胡志明市西部轉移:基礎設施動力與城市發展戰略
房地產趨勢2025:政策與交通基礎設施驅動的轉型
發展胡志明市的商業住房:從政策與都市經濟視角評估試點機制
工業房地產依然... '熱火朝天' – 現在是投資的最佳時機/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 平陽房地產:穩定增長 - 投資黃金機會/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
投資郊區房地產——精明且策略性投資者的黃金機遇| FTT Land熱線/Zalo/ Line ID: 0812991003
越南度假房地產:潛力與挑戰/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 外國人購買公寓的流程/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
為什麼大家都喜歡富美興區(Phú Mỹ Hưng)第七郡的房地產?
是否應該投資越南房地產市場,特別是工業地產?
胡志明市房地產市場蓬勃發展
河內與胡志明市的高級住宅市場為何房價不斷上漲?
有哪些突出的綠色房地產項目?
越南同奈省成立土地使用權拍賣工作小組
越南房地產市場的新興力量——來自海外的資金流
越南龍城國際機場的建設突破,為台灣帶來新機遇
2024年初越南南部房地產市場土地需求上升
錄像片段 更新最新信息