項目補償土地環狀道路2號胡志明市：最高超過每平方米1.11億越南盾

與胡志明市環狀道路2號建設項目相關的土地補償價格預計將在范文同路的臨街位置達到最高超過每平方米1.11億越南盾，而最低價格僅為每平方米2600萬越南盾。10月28日下午，守德市人民委員會舉行了會議，公佈了關於兩個相關子項目的補償、支持和重新安置的草案，涉及通過守德市地區的環狀道路2號建設投資。

該項目包括兩個主要路段：路段1從富厚橋延伸至武元甲路，路段2從武元甲路延伸至范文同路。這兩個路段在完成整個環狀道路2號中起著關鍵作用，無縫連接胡志明市各個區域，從而減少現有道路的交通壓力，同時促進東部地區的經濟和社會發展。該項目影響到總共1,166戶家庭、個人和組織，土地徵收面積約為61公頃，補償和支持的預計總資金為7,600億越南盾，是改善城市交通基礎設施、提高居民生活質量的重要舉措之一。

根據守德市人民委員會的消息，項目範圍內的土地價格將比胡志明市公佈的土地價格表高，調整幅度從30%至97%，平均為50%。這表現了市政府對受到影響的市民權益的承諾，幫助他們獲得符合當前房地產市場實際價值的補償價格。對於范文同路的臨街位置，補償價格建議超過每平方米1.11億越南盾，而胡同位置的價格則在每平方米4,690萬到7,850萬越南盾之間變動。這種區別旨在確保公平性，並反映每個具體位置的真實市場價值。

如柯萬勤路、杜春合路、阮文伯路和鄧文筆路等主要道路的補償價格也超過了每平方米1億越南盾。這些區域人口稠密，地理位置戰略，交通便捷，因此補償價格反映了這些土地的經濟價值。相比之下，最低補償價格為每平方米2600萬越南盾，適用於一些基礎設施較差的小巷，例如22號路（福隆B坊）和147號巷（福隆B坊和曾仁富坊）。這些地區的補償價格已根據實際經濟價值進行了調整。

此外，農業用地的價格也被清晰而詳細地確定，其中長年作物土地的最高補償為每平方米940萬越南盾，主要位於范文同路、柯萬勤路及河內高速公路平行路等大型道路上。對於一年生作物或水產養殖用地，補償價格在每平方米640萬至778萬越南盾之間，具體取決於位置和與主要交通幹線的距離。確定農業用地的補償價值是項目的一個重要部分，旨在保障受影響農民的權益，幫助他們有條件進行再投資並繼續維持生計。

預計補償款項將於2024年12月初開始發放，以確保有足夠的時間完成場地交付工作，並於2025年6月開始施工。守德市人民委員會已制定詳細計劃，以確保場地釋放進度不會延誤，從而避免對項目整體進度造成負面影響。根據守德市人民委員會主席黃松的說法，補償過程中的首要標準是將市民的正當利益放在首位，同時協助市民辦理必要的手續，如土地使用權證書的發放和建築竣工手續。市政府承諾在此過程中為市民提供最大的支持，確保透明和高效，幫助市民在遷移後穩定生活。

黃松主席還強調，環狀道路2號項目的推行不僅給受影響的市民帶來直接利益，還大大改善了該地區的交通基礎設施。該道路建成後，將為胡志明市的各個重點區域之間建立更加順暢的連接，減少當前如河內高速公路、范文同路和武文傑大道等主要幹線的交通壓力。這不僅為市民的出行和貨物流通提供了便利，還在促進經濟發展、吸引投資到守德市及周邊地區方面發揮重要作用，為城市的可持續發展作出貢獻。

補償方案草案的公示將於10月28日至11月27日期間在各受影響地區的坊人民委員會及各街區管理委員會進行。在此期間，市民有權參與提出意見，表達訴求，以便根據他們的實際需求調整補償方案。當地政府承諾聆聽並迅速解決市民的建議，確保在項目實施過程中的透明和公正。

環狀道路2號項目是胡志明市的重要戰略工程之一，旨在完善城市交通基礎設施，提高連接能力，並減輕現有交通幹線的負荷。該項目的推行被期望能為守德市的智慧化、現代化城市發展作出重要貢獻，同時確保在土地徵收過程中，受影響市民的利益得到最大保障。基礎設施發展與市民權益保障相結合，是項目成功的核心要素，從而為胡志明市的全面和可持續發展作出貢獻。

------------------------------------------------------------
#FTT不動產責任公司
(#房地產諮詢 / #代租代管代銷 / #傢俱裝潢 )
┃越南賞屋熱線: +84 812991003
┃台灣賞屋熱線: +886 956918888 
┃Line/ Zalo：0812991003
┃Wechat/ Kakaotalk：FTTland88881
┃Email: [email protected]
┃Youtube: FTT REAL ESTATE
┃Website : www.fttland.com