토지법 및 신용기관법에 관한 대통령 명령 공포越南文

이 법안은 15대 국회 제5차 임시회에서 통과됐다.

이에 따라 대통령령으로 공포된 토지법(개정)에는 새로운 점이 많다.

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구체적으로 토지가치평가의 원칙과 근거, 방법 등을 법률로 규정하고 있으며, 지가표는 매년 작성하여 2026년 1월 1일부터 최초의 지가표를 고시·적용하도록 규정하고 있으며, 규정에 따라 조정, 개정, 보완한다. 다음해 1월 1일의 토지가격표입니다.

수치지적도 및 지가데이터베이스를 갖춘 지역에 대한 가치지역 및 표준필지에 따른 지가목록 구축.

게다가, 새로운 법은 해외에 거주하는 베트남 국민의 권리를 완벽하게 했습니다. 구체적으로, 베트남 국적을 가지고 해외에 거주하는 베트남인의 경우, 해당 국가의 시민(국내 개인)과 마찬가지로 토지에 관한 완전한 권리를 가진 베트남 시민입니다.

토지 회수 및 토지 징발과 관련하여 법은 국가가 국가 및 공공의 이익을 위한 사회 경제적 발전을 위해 토지를 회수 하고 공공 건설 프로젝트, 국가 기관 본부 ​​건설 및 공공 서비스 프로젝트를 수행하는 경우를 구체적으로 규정합니다 .

다른 사례로는 주택, 생산 지역, 토지 기금 개발, 광물, 지하 작업과 같은 다양한 기준 그룹과 국가가 예산 수입을 늘리기 위해 경매 또는 입찰을 위해 토지를 회수하는 사례가 있습니다.

국가 및 공공의 이익을 위해 국방, 안보, 사회 경제적 발전을 목적으로 토지 회복의 근거와 조건을 명시합니다.

또한 토지법과 관련하여 천연자원환경부는 현재 토지 가격을 규제하는 정부 법령 초안에 대한 의견을 수집하고 있습니다. 이 법령은 다음을 포함하여 4가지 평가 방법과 토지 가격 목록을 구체적으로 규정하고 있습니다. 소득; 잉여 및 토지 가격 조정 계수.

비교법, 잉여법을 적용하고 지가조정계수를 산정하기 위한 지가, 토지임대가격, 지반임대료 정보는 국토에서 소급지가를 수집한 날로부터 24개월 이내의 정보이다. 데이터베이스, 전국 가격 데이터베이스.

토지 사용권 경매에서 낙찰된 가격과 같은 출처로부터 정보를 수집할 수도 있습니다. 토지 가격은 양도 계약서에 명시되어 있습니다. 세무 당국에서 재정적 의무를 징수하는 데 사용되는 토지 가격; 토지 양도 가격, 토지 임대 가격, 성공적인 시장 임대 가격을 수집합니다...

또한, 초안에 따르면 소득법을 적용하기 위해서는 농지 이용에 따른 비용과 소득에 대한 정보를 통계청, 세무서, 농업·농촌진흥청 등에서 수집해야 한다.

해당 기관으로부터 통계 데이터나 데이터가 없는 경우, 해당 토지 또는 토지 면적과 가장 가까운 거리에 있는 최소 3개 토지의 시장에서 일반적으로 발생하는 실제 비용에 대한 정보를 수집하고 평가가 필요합니다.

초안에는 " 토지 평가 방법을 적용하기 위해 정보를 수집할 때 토지 평가 컨설팅 기관은 조사 정보의 정확성을 위해 법 앞에 정직하고 객관적이며 책임을 져야 한다 "고 명시되어 있습니다.

토지 사용권 경매를 수행하는 단위 및 조직, 토지 등록 사무소, 세무 당국, 통계 기관, 농업 및 농촌 개발 기관은 근무일 기준 5일 이내에 서면 또는 전자적으로 토지 평가 정보를 제공할 책임이 있습니다.

한편, 신용기관법(개정)은 기관의 설립·조직·운영·조기개입·특별통제·개편·해산 및 파산 등에 관한 사항을 규정하고 있다. 외국은행 지점의 설치, 조직, 운영, 조기개입, 해산 및 운영의 종료 외국 신용 기관 및 은행 활동을 하는 기타 외국 조직의 베트남 내 대표 사무소 설립 및 운영; 신용 기관, 외국 은행 지점, 국가가 부채 구매, 판매 및 처리 기능을 갖춘 100% 정관 자본을 소유한 조직의 대손, 대손 담보 자산을 처리합니다.