超級項目One Central HCM的投資者發行了10兆越南盾債券越南文
超級項目One Central HCM的投資者發行了10兆越南盾債券
位於胡志明市中心的超級專案One Central HCM專案的投資者已成功續約10批價值10兆越南盾的債券。
債券再延長2年，利率降低
近日，One Central HCM專案投資者Saion Glory有限公司在河內證券交易所（HNX）宣布，發行10批債券，代號為SGL-2020.01至SGL-2020.10，每批價值1兆美元。越南盾並將再延長1-2年。
這10批債券中，有5批於2025年8月到期，並展期至2026年11月底； 2023年6月到期的3批將移至2025年6月，2023年7月到期的2批將移至2025年7月。
債券批次利率也調整為低於舊水準。具體來說，新利率為8%/年，而不是舊利率不低於11%/年。
Saigon Glory Company Limited成立於2018年，初始註冊資本為7兆越南盾，所有資本均屬於Bitexco集團有限公司（Bitexco Group）。
One Central HCM 計畫是胡志明市中心黃金地段的計畫之一，位於濱城市場對面，位於濱城四邊形的 4 個臨街之間，包括範五老 - Pho Duc Chinh - Le Thi Hong Gam - Calmette 。原文圖片：cdn-i.vtcnews.vn
該項目面積達8600平方米，由單位推介為興建46層和57層的2座塔樓。其中，Saigon Glory為投資者，Masterise Group為專案開發商，Newtecons為總承包商。這座 56 層樓的塔樓將包括出租辦公室和一家酒店。這座 47 層樓的塔樓將包括公寓以及飯店透過底層和地下室提供的服務。
專案「停滯」十年
可以說，One Central HCM是一個浪費媒體大量「紙墨」的計畫。最初的項目名為“The Spirit of Saigon”，由 Bitexco 投資，資金約 5 億美元。該項目建於2012年至2013年期間。然而，直到2021年回歸Masterise Homes時，The Spirit of Saigon才更名為One Central HCM。
不久之後的2022年8月，承包商Newtecons和新投資者Viva Land正式「跳入」這個超級計畫。除了One Central HCM之外，Viva Land公司還復活了幾十年前「死亡」的項目西貢一號塔(Saigon One Tower)。
此後，該計畫繼續由Bitexco旗下的Saigon Glory負責。經過十多年的建設，該項目仍然是市中心中央的一堆混凝土。
經過十多年的實施，中央 HCM 仍然是一堆混凝土。 （照片：Anh Thuy）
2024年初，Bitexco集團董事長Vu Quang Hoi先生致函西貢榮耀債券持有人。
信函內容顯示，近期，西貢榮耀公司和濱城四方院計畫涉及各方的內部問題仍未解決。目前，雖然不再在西貢榮耀中發揮關鍵作用，但Bitexco集團仍面臨許多困難。
然而，Hoi 先生和 Bitexco Group 仍負責解決與 Saigon Glory Co., Ltd. 發行的債券包相關的義務。
Bitexco集團負責人表示，他不想多提及處理擔保資產的難度和複雜性，因為這往往需要很長時間。
此外，在目前西貢榮耀公司和濱城四方院計畫的現實背景下，關聯方同時存在法律和其他財務義務，擔保資產的財務處理將更加困難和複雜。
因此，Bitexco集團董事長提到的最佳解決方案是債券持有人同意延長債券本息兌付時間，讓發行機構有更多時間重組資金來
