胡志明市稅務局再次提議解決土地檔案問題

由於自8月1日起適用的新稅收計算方式，導致胡志明市成千上萬份土地檔案未能及時處理，胡志明市稅務局已向市人民委員會提出召開緊急會議的建議，以統一針對8月1日後產生的檔案的土地稅計算方法。此舉旨在減少新規定對民眾和企業在土地及房地產相關行政手續處理過程中的不利影響。

法律變更引發的問題

自2024年8月1日《土地法2024》及第103號法令正式生效以來，關於土地稅及相關行政手續的許多新規定被頒布。然而，由於相關部門尚未出台具體指導文件，導致與土地使用權認定和房地產轉讓相關的檔案難以順利解決。

根據胡志明市稅務局的報告，從8月1日到8月27日，該機構共接收了8,808份房地產檔案。其中包括346份土地使用權認定檔案，277份土地使用用途轉換檔案，5,448份涉及房地產轉讓的個人所得稅檔案，以及2,737份無需繳納財務義務的檔案。值得注意的是，由於仍在等待新的稅收計算方法的指導，大部分檔案尚未得到處理。

胡志明市稅務局多次提出建議

這是胡志明市稅務局在一個月內第三次向市人民委員會提交關於解決土地檔案問題的建議。據稅務局稱，延遲解決這些檔案不僅影響到民眾和企業，還給稅務部門帶來了巨大的壓力，特別是在未處理的檔案數量日益增長的情況下。

稅務局表示，儘管他們已經主動與相關部門合作，尋找臨時解決方案以減輕工作壓力，但仍需要市人民委員會的指導，統一稅收計算方法和相關行政手續。特別是稅務局強調，必須召開緊急會議，迅速出台具體指導文件，以便及時解決自8月1日以來的土地檔案，避免長時間的延誤影響民眾的權益和企業的正常運作。

對民眾和企業的影響

目前尚未有關於土地稅收計算的具體指導文件，這不僅給稅務部門帶來了困難，也給有需求處理土地檔案的民眾和企業帶來了不少麻煩。特別是與房地產轉讓相關的檔案，由於尚未能確定準確的稅額，導致許多交易被擱置，造成買賣雙方的經濟損失。

此外，延遲解決土地使用權認定和土地使用用途轉換檔案，也嚴重影響了個人和企業的投資計劃和土地使用安排。這不僅降低了土地資源的利用效率，還導致了在法律變更情況下民眾的焦慮和不安。

統一稅收計算方式的迫切需求

面對大量未處理的檔案以及來自民眾和企業的壓力，統一土地稅收計算方式成為了當務之急。胡志明市稅務局認為，如果沒有及時的指導，未處理檔案的數量將繼續增加，影響相關部門的工作進度，同時給民眾履行納稅義務帶來困難。

因此，稅務局建議市人民委員會召開緊急會議，統一土地稅計算方法，以便加快解決未處理的檔案，確保《土地法2024》及相關法規在未來能夠順利應用。

結論

胡志明市稅務局不斷建議解決土地檔案問題，凸顯了在《土地法2024》新法生效背景下，統一稅收計算方式的重要性。這不僅有助於保障民眾和企業的權益，還有助於稅務部門更高效地完成工作，避免檔案積壓問題。在未來，期待市人民委員會能夠儘快出台具體指導，解決此問題，為城市經濟活動和社會生活創造更有利的條件。

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