春節後全國待售房產需求大幅增加越南文

與2023年初相比，今年年初的房地產市場無論是興趣還是發文數量都出現了更多正面跡象。

Batdongsan.com.vn的數據顯示，2024年1月全國搜尋待售房地產的需求比2023年同期增加了66%，房地產掛牌數量也增加了52%。

值得注意的是，在河內和城市。在胡志明市，地塊和專案用地比公寓更受關注。

具體來說，2024年1月，河內市土地搜尋量增加110%，計畫用地較去年同期增加77%；公寓搜尋量增加了 71%。同樣，在城市。在胡志明市，地塊和專案用地的搜尋需求從 71% 增加到 73%，而公寓的搜尋需求僅增加了 59%。

上述數據部分反映了許多人擁有土地的願望，儘管市場不再像2022年初那樣經歷土地熱。

Batdongsan.com.vn 的 2024 年上半年房地產消費者信心（CSS）報告和指數也顯示，高達 65% 的受訪者表示他們仍計劃在明年購買房地產。

其中，投資性購買的比例佔60%，土地仍是未來買家最感興趣的類型。

CSS報告顯示，房地產買賣雙方的心理不再像2023年那麼謹慎。2024年上半年房地產市場情緒指數較2023年下半年上升3點。

該指數的上升得益於消費者對房地產價格潛在上漲、房屋貸款利率、政策和市場狀況的滿意度的改善。

在年初房地產市場「回升」的背景下，經紀人、交易大廳和投資者都早早就開始了招商活動，以免錯過接觸大量潛在客戶的機會。

Batdongsan.com.vn 南部地區總監 Dinh Minh Tuan 先生表示，同奈省、平陽省和隆安省的企業都一致認為，今年早些時候土地交易數量有所增加。

其中大多數集中在具有標準合法性的土地上，價格低於20億越南盾，位於城市周圍60公里半徑範圍內。胡志明。

在河內市場，由於購買、出售、租賃二手公寓或市中心零售空間等滿足實際需求的細分市場，許多房地產經紀人也在節後立即開始工作。

供應稀缺而需求依然存在，使得春節後這些細分市場的交易情況更加令人興奮。

在評估房地產業務部門的心理和趨勢時，Dinh Minh Tuan 先生評論說，目前許多投資者決心在 2024 年初推貨，因為如果等到 2025 年房地產業務法（修訂）生效，收錢將會更加困難和耗時。 

屆時，投資者只能收取不超過未來將形成的房屋或建設項目售價5%的保證金，在完成所有出售義務後，可以收取額外的25%。因此，專家預測，2024年房地產市場新增供應將很快改善。