DỰ ÁN BEAU RIVAGE NHA TRANG - BIỂU TƯỢNG KIẾN TRÚC GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ NHA TRANG

物件說明

THÔNG TIN DỰ ÁN :

-Vị trí dự án : số 40 đường Trần Phú , Phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

-Chủ đầu tư : công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha TRang

-Tổng diện tích : 10,424.58 m2

-Loại hình đầu tư : trung tâm giải trí, khách sạn và căn hộ du lịch

-Qui mô : gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng bao gồm 1 tầng hầm rộng 10.000m2 , 6 tầng giải trí

-Diện tích các căn hộ : * căn hộ 1 phòng ngủ : 42.8 m2 - 53.58 m2

* căn hộ 2 phòng ngủ : 69.16 m2

* căn hộ 3 phòng ngủ : 161.09 m2

-Tiện ích các tầng : * Tầng 1 : F&B, phố đi bộ, trung tâm mua sắm

* Tầng 2 : Khu ẩm thực Á-Âu

* Tầng 3 : nhà hàng tự chọn, hải sản , khu hội nghị

* Tầng 4 : GYM, Spa , thư giãn

* Tầng 5 : nhà hàng , hồ bơi vô cực

* Tầng 6 : karaoke , VIP Bar , vui chơi trúng thưởng

* Từ tầng 7-40 : căn hộ du lịch cao cấp

* Tầng 33-34 : VIP CLUB

* Tầng mái : SKYBAR

VỊ TRÍ TỌA LẠC TẠI CUNG ĐƯỜNG TUYỆT ĐẸP :

Tiện ích ngoại khu : Nằm ngay vị trí trung tâm từ Beau Rivage Nha Trang chỉ mất vài phút di chuyển tới tháp Trầm Hương, quảng trường trung tâm , khoảng 2 km di chuyển tới chợ Đầm, 200m di chuyển tới nhà hát lớn Nha Trang , 3 km đến Tháp Bà và Cầu Đá , bãi biển Trần Phú, 20 km đến sân bay quốc tế Cam Ranh,...

Nhanh chóng thuận lợi để di chuyển đến các danh lam thắng cảnh đẹp của Nha Trang như :

CHÙA LONG SƠN

NHÀ THỜ ĐÁ ：

THÁC YANG BAY

THẮNG CẢNH ĐẦM MÔN

BIỂN ĐẢO NHA TRANG

THÁP BÀ PONAGA

CÁC TIỆN ÍCH NỘI KHU PHONG PHÚ: khu mua sắm, hồ bơi , nhà hàng, VIP bar, khu vui chơi cho trẻ, spa, gym.....

Khu Sky Bar tại tầng 40 ngắm trọn vẻ đẹp của thành phố biển Nha Trang

Hồ bơi tràn bờ

Phố đi bộ mua sắm tại tầng 1

Ngắm vịnh Nha Trang ngay trong nhà

Mặt bằng điển hình tầng 6-34

Mặt bằng căn hộ

Thiết kế độc đáo phong cách Champa

Khi mua căn hộ tại dự án quý khách được cam kết lợi nhuận lên đến 12% trong 10 năm liên tục

Phương thức thanh toán :

-Đặt cọc : tiền đặt cọc 50 triệu đồng (50.000.000/căn)

-Đợt 1 : ký thỏa thuận đặt cọc , 15% giá bán căn hộ (gồm VAT) ,trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gồm tiền cọc 50 triệu đồng)

-Đợt 2 : hoàn thiện phần cọc , 15% giá bán căn hộ (gồm VAT), sau 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1

-Đợt 3 : hoàn thiện phần thô khối đế, 10% giá bán căn hộ (gồm VAT），quý II/2018

-Đợt 4 : xong phần thô tầng 15 , 05% giá bán căn hộ (gồm VAT) , sau 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3

-Đợt 5 : xong phần thô tầng 30 , 05% giá bán căn hộ (gồm VAT) , sau 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4

-Đợt 6 ：cất nóc dự án , 10% giá bán căn hộ (gồm VAT), quý I/2019

-Đợt 7 ：hoàn thiện kiến trúc ,nội thất , 10% giá bán căn hộ (gồm VAT), quý II/2019

-Đợt 8 : thông báo bàn giao căn hộ du lịch, 25% giá bán căn hộ (gồm VAT+VAT của 05%giá bán căn hộ đợt 9 và 2% kinh phí bảo trì）， từ quý IV/2019 đến quý II/2020

-Đợt 9 : theo thông báo bàn giao giấy chứng nhận, 05% giá trị căn hộ

BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG THU NHẬP KHI ĐẦU TƯ DỰ ÁN :

CAM KẾT ƯU ĐÃI QUYỀN LỢI CHO KHÁCH HÀNG KHI THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ CĂN HỘ:

-Miễn phí 100% phí quản lý căn hộ cho 5 năm đầu tiên

-Sử dụng 15 đêm miễn phí kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ (gồm VAT+2% phí bảo trì ) và dự án bắt đầu đi vào vận hành chính thức.

-Khách hàng sẽ có cơ hội trở thành thành viên của tổ chức trao đổi kỳ nghỉ quốc tế RCL (Resorts Condominium Internation) hoặc câu lạc bộ Vacation Exchange và trải nghiệm các kỳ nghỉ gia đình trên toàn cầu (khách hàng sẽ được trao đổi kỳ nghỉ với các khách sạn quốc tế tương đương trên toàn cầu)

購屋須知：地段・交通・稅費・外國人購買

地段

本物件刊登的區域是慶和省（Khánh Hòa）芽莊（Nha Trang）一帶。慶和省 2025 年 7 月 1 日起與寧順省（Ninh Thuận）合併，名稱沿用慶和。

出處：Nghị quyết 202/2025/QH15（2025-06-12，省級行政區調整）Điều 1（第 13 款）

外國人能不能買

外國個人（獲准入境越南者）可以購買「商業住宅建案」內的住宅，包含公寓與建案內的別墅、連棟透天；國防安全管制區內的建案除外，可購買的建案名單由省級人民委員會公布。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 16、Điều 17 khoản 1 điểm c、khoản 2 điểm b）
同一棟公寓大樓，外國人合計最多持有 30% 的住宅戶數；有多個單元或多棟共用裙樓的，以每一單元、每一棟分別計算。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 19 khoản 1；Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a）
建案內的別墅、連棟透天，在約一萬人口的範圍內（相當於一個坊的人口規模），外國人合計最多持有 250 戶。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 19 khoản 1；Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 1、khoản 2 điểm b）
外國個人的持有期限最長 50 年（自取得權狀起算），到期前可申請延長一次、最多再 50 年，期限會寫在權狀上；與在越南生活的越南公民結婚者，權利比照越南公民。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 20 khoản 2 điểm c）
保有越南國籍的越僑（người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam），在《土地法》中與國內個人同列，購買房地產比照本國人；不具越南國籍的越裔人士另有規定。（Luật Đất đai 31/2024/QH15（現行合併版 44/VBHN-VPQH 2026） Điều 4 khoản 3、khoản 6；Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 8 khoản 1 điểm b、khoản 2 điểm b）

稅費

本頁沒有可用來估算的總價，以下只列比例。

登記費（lệ phí trước bạ，買方負擔）：房屋、土地的登記費是 0.5%，每筆最多 5 億越盾；計費基礎是省級價格表，合約價較高時用合約價。（Nghị định 10/2022/NĐ-CP 登記費（合併版 33/VBHN-BTC 2025） Điều 7 khoản 1、Điều 8 khoản 1 與該條末段（5 億越盾上限））
公寓維修基金（向開發商買新屋時，買方負擔）：向開發商購買新公寓，買方要另繳房價 2% 的維修基金，與房價分開計算，寫在買賣合約裡。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 152 khoản 1）
個人所得稅（二手轉手，賣方為個人時負擔）：個人轉讓房地產的所得稅是成交價 × 2%，居民與非居民相同。新《個人所得稅法》2026 年 7 月 1 日施行後仍是 2%、仍以成交價計算。配偶、父母子女、祖孫、兄弟姊妹等親屬之間轉讓免稅。（Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15（2026-07-01 施行，合併版 112/VBHN-VPQH） Điều 14 khoản 1、Điều 24 khoản 1、Điều 4 khoản 1、Điều 29 khoản 1）

本節依 2026-10-20 查得的現行法規與公開資料整理，僅供參考；實際稅費以稅務機關核定與買賣（租賃）合約為準。距離為 OpenStreetMap 座標直線距離，實際車程依路線與交通而定。

經紀業：家澤不動產經紀有限公司（新店裕隆城加盟店）｜廣告稿簽章經紀人：陳宜君（經紀人證號 (109)金縣字第000057號）

國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。

物件資訊以不動產說明書與買賣（租賃）契約為準；刊登後價格與狀態可能變動，請以顧問最新確認為準。

價格	6600 萬越南盾至 7000 萬越南盾
面積	42 至 161 ㎡
房型	1 至 3 房
區域	Nha Trang，Khánh Hòa
刊登日期	2019-04-02