隆安省新都工業區廠房出租

租賃須知：地段・交通・稅費

地段

本物件刊登的區域是舊隆安省（Long An），在胡志明市西南側。隆安省 2025 年 7 月 1 日起與西寧省合併，新省名為西寧省（Tây Ninh）。

交通

胡志明市—中梁高速公路（Cao tốc TP.HCM – Trung Lương）與國道 1 號經過。以舊省會新安（Tân An）為基準，到市中心濱城市場（Chợ Bến Thành）直線約 43 公里、到新山一國際機場（Tân Sơn Nhất）約 43 公里、到隆城國際機場（Long Thành）約 77 公里。隆城國際機場官方目標 2026 年 12 月下旬起分階段商業營運，截至本頁資料日期（2026-10-20）尚未通航。

出處：Nghị quyết 202/2025/QH15（2025-06-12，省級行政區調整）Điều 1（第 18 款）；OpenStreetMap 座標（Nominatim，2026-10-20 查詢），直線距離自算；隆城機場預計 2026 年 12 月下旬起商業營運

外國企業須知

• 工業區、產業聚落、高科技園區內的土地使用權，依法可受讓的是外資企業（tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài），不是外國個人。（Luật Đất đai 31/2024/QH15（現行合併版 44/VBHN-VPQH 2026） Điều 28 khoản 1 điểm c）

稅費

本頁沒有可用來估算的總價，以下只列比例。

• 出租方：年租金收入 10 億越盾以下：個人出租不動產，全年租金收入 10 億越盾以下不必繳加值稅與個人所得稅，但仍要向稅務機關申報收入與收款帳戶。（Nghị định 141/2026/NĐ-CP（個人出租不動產年收入 10 億越盾以下免稅）；Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15（2026-07-01 施行，合併版 112/VBHN-VPQH） Điều 7 khoản 1（門檻由政府訂定，經 09/2026/QH16 修正）；Luật Thuế giá trị gia tăng 48/2024/QH15（合併版 114/VBHN-VPQH 2026） Điều 5 khoản 25）
• 出租方：超過門檻的部分：全年租金收入超過門檻的部分，課個人所得稅 5%；另須依《加值稅法》繳加值稅。（Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15（2026-07-01 施行，合併版 112/VBHN-VPQH） Điều 7 khoản 4；Nghị định 141/2026/NĐ-CP（個人出租不動產年收入 10 億越盾以下免稅））
• 出租方是公司時：上面的 10 億越盾門檻與 5% 是個人出租的規定；出租方是公司時，改依企業所得稅與加值稅規定申報。（Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15（2026-07-01 施行，合併版 112/VBHN-VPQH） Điều 2、Điều 7 khoản 4）

本節依 2026-10-20 查得的現行法規與公開資料整理，僅供參考；實際稅費以稅務機關核定與買賣（租賃）合約為準。距離為 OpenStreetMap 座標直線距離，實際車程依路線與交通而定。