: 胡志明市, 第七郡, 富美坊, 15B街, ERA TOWN公寓, EA4.01-01號
028 66843500
+886 956918888
hotline
028 66843500 +886 956918888

房價超級週期:是否將持續數十年?

發布日期 : Tuesday, October 08, 2024

根據The Economist的分析,全球房價正處於長期成長的超級週期中,且可能在未來幾十年內持續。 這不僅是短期現象,而是全球房地產市場,尤其是已開發經濟體和大城市的深遠變化。那麼,是什麼推動了這個週期的延續?這一趨勢是否有機會在未來終結?

1. 房價超級週期的來源
1.1 低利率的延續:
全球房價成長的主要因素之一是自2008年金融危機以來持續的低利率政策。 各國央行為了促進經濟成長,紛紛下調利率,這使得購屋貸款更為便宜,進而刺激了購屋需求,尤其是在房屋供應有限的大城市。

1.2. 供應不足:
在許多已開發國家,房屋供應無法滿足需求。 特別是在像紐約、倫敦和雪梨這樣的大城市,嚴格的城市規劃和建設法規限制了新房的建造,進而推高了房價。

1.3. 投資趨勢:
房地產不僅僅是住房,它也是全球富裕階層和投資者青睞的投資管道。 投資資金流入房地產,尤其是在銀行貸款利率較低的背景下,進一步推動了房價的上漲。

2. 延續超級週期的因素
2.1. 人口結構變化:
大城市人口的成長以及許多國家人口老化,推動了對住房的需求。 千禧世代和Z世代進入了購屋的階段,而他們更傾向於生活在大城市,增加了城市住房的需求。

2.2. 技術轉型與遠距辦公:
在新冠疫情後的遠距辦公和數位轉型趨勢下,郊區和小城市的房地產市場得到了發展。 然而,即便如此,經濟發達的大城市依然是居民和投資的主要目標,房價在這些城市維持在高位。

2.3. 通膨與資產保值:
在通膨和經濟不穩定的背景下,房地產被視為比股票或加密貨幣等更穩定的資產保值方式。 富裕投資者和國際基金持續投資房地產,推動房價持續上漲。

3. 未來的機會與挑戰
3.1. 購屋者的機會:
儘管房價居高不下,但隨著新建築技術和設計的進步,以及郊區的發展,購屋者仍能找到相對便宜的房產。 然而,在大城市內,機會相對有限。

3.2. 城市管理與永續發展挑戰:
隨著房價的不斷上漲,政府需採取有效的管理和規劃措施,以確保為居民提供足夠的住房,並防止投機炒房。 否則,房地產市場可能會變得不穩定,對經濟帶來負面影響。

4. 結論
房價的超級週期已經開始,可能持續數十年。 從利率政策到投資趨勢,再到人口成長,大城市的住房需求將繼續推動這一週期的延續。然而,為了確保永續和公平的發展,政府和市場管理者需要採取合理的干預措施,避免房地產泡沫,並確保一般民眾能夠負擔得起住房。

#FTT不動產責任公司
(#房地產諮詢 / #代租代管代銷 / #傢俱裝潢 )
┃越南賞屋熱線: +(84) 812.991.003
┃台灣賞屋熱線: +(886) 956.918.888 
┃Line/ Zalo:0812991003
┃Wechat/ Kakaotalk:FTTland88881
┃Email: [email protected]
┃Youtube: FTT REAL ESTATE
┃Website : www.fttland.com



谢谢你的评价
0 0

免費諮詢 更新最新信息
输入您的信息以接收我们的建议
capcha
capcha
新闻 更新最新信息
南里橋700億越盾工程於胡志明市東部即將完工:交通新未來即將到來
準備擴建朱文安路:市民熱心貢獻未來可持續交通發展
胡志明市邁向綠色城市發展:可持續未來的基石
規劃濱海城市區域的芹澤擴展:胡志明市的戰略發展方向
西貢河步行橋:胡志明市的新地標
胡志明市公寓吸引投資,滿足實際居住需求
分析胡志明市至西寧的輕軌線——全面的區域聯繫發展戰略
黃金地段第十郡即將復興:經過近十年荒廢後的回歸之旅
胡志明市范文白路擴建項目何時完工?
胡志明市環城4號公路項目預可行性研究的組織與實施
在平陽市中心新增 2,000 間公寓
胡志明市辦公室租金上漲:原因與市場影響
新平市須加快解決問題 以促進基礎設施建設
KDH - Nhà Khang Điền: 從小起步到擁有600公頃土地的胡志明市地產巨頭
胡志明市新公寓交易量下降16%:原因與市場前景
新加坡大型集團出售胡志明市兩大項目股份:投資策略轉變的趨勢?
趨勢 - 星巴克、麥當勞退出胡志明市黃金地段—對房地產市場的啟示
胡志明市連續兩個月無新公寓項目開售:房地產市場的原因與影響
只有一個住宅項目在胡志明市第一季度獲得投資批准:房地產市場的警示信號
胡志明市計劃在2024年從土地中獲得超過35,000億越盾的收入:機遇與挑戰
提議提供125,000億越盾貸款給重建公寓購買者:房地產市場的支持政策
河內與胡志明市土地使用費收入大幅下降:原因與影響
2025年胡志明市公寓供應仍然稀缺
房地產信貸在胡志明市顯現復甦跡象
胡志明市房地產市場復甦的挑戰:來自 JLL 越南的觀察
富美興新階段城市綜合發展策略
胡志明市房地產收入增長:趨勢與展望
啟動建設連接 The Global City 與麥志託大道的道路
胡志明市徵求公眾對新土地價格表和租住房間面積規定的意見
建議胡志明市調整多個郡、縣的土地價格
穩定房地產市場的策略:抑制房價急升的趨勢
胡志明市徵詢地下空間規劃意見:可持續城市發展的新方向
胡志明市繼續沿用現行土地價格表計算土地稅的重要性
胡志明市稅務局再次提議解決土地檔案問題
胡志明市市中心零售商鋪租金不斷攀升
胡志明市允許建設地下室:解決獨立住宅規劃難題
房地產市場在胡志明市 - 機遇與挑戰並存
一些胡志明市黃金地段空置多年-原因與解決方案
平陽省將推出總投資超過5400億越盾的綠色工業區
平陽省推動吸引外資,8個新項目總投資超過18億美元
胡志明市中心兩座命運多舛的超級項目-The One HCMC和Saigon One Tower
CII獲准在胡志明市西部實施價值4,500億越盾的項目 - 推動區域發展的新動力
胡志明市第三季度銷售超過2000套庫存公寓--房地產市場復甦的跡象
胡志明市決定在多個地區減少住宅用地限額
爐門——度假公寓租賃市場中的新亮點
胡志明市的人們返回該省尋找便宜的房子。
改變首都交通面貌的建設工程
房價超級週期:是否將持續數十年?
近44億美元外資流入越南房地產:機會與挑戰
胡志明市:徵收農業用地時以住屋和宅基地補償
為什麼價格在10億越南盾以下的連棟別墅吸引買家?
10月胡志明市將發布調整後的地價清單
銀行降低富國島10塊土地的價格以收回債務
河內公寓售價與胡志明市持平
巴地-頭頓省的居民對土地價格上漲20-30%感到高興。
超過14,300份胡志明市積壓的土地稅檔案已成功處理
胡志明市的舊公寓正處於「漲價熱潮」中。
即将在 Phú Mỹ Hưng 启动的一系列千亿级便利设施项目
2024年前9個月越南房地產行業在外資吸引力中排名第二?/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
建材價格飆升 – 房地產是否仍具吸引力?/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
辦公房地產與科技結合 – 開創全新投資機會/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
公寓 – 健康生活與可持續投資的首選/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
9月23日建築與房地產新聞/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
工業房地產依然... '熱火朝天' – 現在是投資的最佳時機/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 平陽房地產:穩定增長 - 投資黃金機會/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
投資郊區房地產——精明且策略性投資者的黃金機遇| FTT Land熱線/Zalo/ Line ID: 0812991003
越南度假房地產:潛力與挑戰/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 外國人購買公寓的流程/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
為什麼大家都喜歡富美興區(Phú Mỹ Hưng)第七郡的房地產?
是否應該投資越南房地產市場,特別是工業地產?
胡志明市房地產市場蓬勃發展
河內與胡志明市的高級住宅市場為何房價不斷上漲?
有哪些突出的綠色房地產項目?
富國島,房地產行業的潛力投資熱點
給您一些越南值得投資的房地產地區建議
外國人在越南購買房地產的必要條件
2024年土地法的新變化為外國投資者帶來的機遇與利益
越南與泰國房地產投資比較
你正在考慮開一家咖啡店還是投資房地產?選擇投資房地產來享受穩定收益和低風險
越南,東南亞最具吸引力的房地產投資市場
外國人在越南購買不動產的特權
投資房地產及獲利趨勢
未來幾年不動產市場發展趨勢
胡志明市工業區房地產:值得投資嗎?
外國人在越南租房的經驗
2024 年 7 月河內公寓:市場成長的冠軍
當租客不付房租時該怎麼辦?外國房東在越南的應對策略
新法律對房地產企業的影響
第五郡地價增長分析:2020-2024年胡志明市房地產市場的走向
胡志明市第3郡和第4郡土地價格概況 (2020-2024)
2024年土地價格在第三郡的穩定增長
在美國定居10年後回越南購買房地產所需的手續
胡志明市第一郡代表性道路的土地價格變動(2020-2024)
2024年6月,河內公寓市場仍然是最亮眼的市場區段,儘管其他市場區段的關注度在買賣市場中有所下降,但公寓市場的關注度保持穩定
關於《2024年土地法》對房地產市場影響,特別是針對越南僑胞可以回國買土地,投資別墅
2024年6月胡志明市房地產市場:價格上漲與需求下降並存
深入解析越南胡志明市第一郡10條代表性道路的土地價格變動:對台灣投資者的啟示
《越南土地使用權證書的重大變革:2024年8月1日正式生效》
胡志明市和河內面臨每個城市只剩下兩個檢驗中心運作的風險
經濟力量的顯現與外資投資機遇
外國投資者在越南的投資形式及其基本內容
平陽省發展全省為三個動力空間區域
河內調整多個區縣的土地使用計劃
投資近9,000億越盾建設油桐-新富高速公路
什麼在引發全球股市拋售浪潮?
外國人在越南購房的條件
胡志明市是否有必要盡早頒布高額土地價格表?
土地使用者需注意延長期限以避免被收回
根據房地產交易市場的評估和實際發展,由於地價表草案的投入成本增加,預計胡志明市的公寓、聯排別墅和土地價格將在今年大幅上漲
越南的個人房地產經紀人必須持有執業證書
外國人在越南擁有房屋的條件是怎樣的?越南人可以將房屋賣給外國人嗎?
外國人在越南公安部出入境管理局辦理臨時居留卡的手續:
平陽省即將啟動環胡志明市四號公路沿線的13500億越南盾超大型房地產項目
越南同奈省成立土地使用權拍賣工作小組
越南房地產市場的新興力量——來自海外的資金流
越南龍城國際機場的建設突破,為台灣帶來新機遇
2024年初越南南部房地產市場土地需求上升
錄像片段 更新最新信息