胡志明市某區未來五年將迎來超過80,000套新公寓潮

德市轉型概述

守德市，作為胡志明市的一個重要區域，正進入快速增長階段，預計未來五年內將有超過80,000套新公寓投入市場。根據Knight Frank越南的數據，這一房地產繁榮不僅滿足了不斷增長的住房需求，還將作為經濟驅動力，重塑都市發展結構，進一步提升胡志明市在區域經濟中的地位。

規劃結構與發展戰略

守德市的規劃方向是成為金融與科技中心，吸引對研究、高科技製造及教育等戰略領域的投資。根據城市總體規劃，該地區被劃分為5個綜合功能區與9個混合功能區，其中住房開發用地面積約580至650公頃，商業區規劃570至670公頃。此外，120公頃將用於教育，91公頃用於醫療設施，超過200公頃則用於高科技產業發展。

交通基礎設施亦在同步升級，包括第一條地鐵線、環城公路系統的擴建，以及各主要幹道的優化與連接。這些舉措將奠定可持續發展的基礎，使守德市成為高互動都市，滿足日益多樣化的居民與企業需求。

房地產市場的主要推動力

守德市房地產市場的擴張反映了來自不同群體的大量需求，從國內外投資者到自住型購房者皆顯現出濃厚興趣。自2015年以來，該地區的公寓數量已大幅增長，截至2024年，已超過115,000套。預計在2025至2030年間，將有額外80,000套新公寓進入市場，主要集中於基礎設施完善的區域，如守添新城以及地鐵1號線沿線。

除住宅市場外，商業辦公市場亦呈現強勁增長。目前，守德市A級與B級辦公空間總面積已達81,000平方米，其中守添新城佔據82%。在未來五年內，預計將新增226,900平方米的辦公空間，主要來自Vinhomes Grand Park與Eco Smart City等大型項目。