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胡志明市20年未完成的計畫要求重新實施

發布日期 : Thursday, April 03, 2025

位於胡志明市南梅縣的「新安輝住宅區」項目,在經過近20年的停滯後,現在有機會重新啟動。南梅縣人民委員會已經建議胡志明市人民委員會批准「新安輝公司」繼續推進該項目,以解決積壓的問題,避免土地資源的浪費並減少對客戶的損失。

該項目於2005年由市政府分配土地,規模為20.8公頃,預計為約5,500名居民提供住房,包括313棟別墅、花園住宅和1,025套公寓。然而,在建造了14棟低層住宅後,該項目於2017年因財務不平衡以及公司法定代表人離職而陷入停滯。在長時間的停滯期間,客戶和各方利益相關者遇到了許多困難,項目被荒廢,導致土地資源的嚴重浪費。

到2018年,胡志明市監察機構對該項目進行了調查,並得出結論,該項目存在多項嚴重違規行為,包括欠稅超過210億越南盾、非法建設、未完成土地徵收但已經向客戶募集資金。胡志明市人民委員會要求開發商在繼續開發項目之前解決這些違規問題。然而,由於財務困難,該公司未能按照要求履行所有法律和財務義務。

自那時以來,該項目一直處於荒廢狀態,許多設施已經損壞,對市容造成影響,並損害了客戶的權益。內部道路、電力和水務等基礎設施尚未完善,影響了美觀,並對區域的整體規劃產生影響。由於項目的延遲,還與客戶發生了法律爭議,許多已經投資該項目的客戶尚未能夠交房。

Thay máu lãnh đạo”, Khu dân cư Tân An Huy khởi động sau 20 năm “đắp chiếu”  | Thời báo Tài chính Việt Nam

最近,新安輝公司已採取積極措施以解決困難,包括與相關機構合作,申請調整規劃,重新啟動基礎設施建設並進行土地徵收補償。同時,該公司承諾完成對國家的財務義務,計劃在前六個月內繳納50%的稅款,剩餘部分則在接下來的六個月內繳清。公司也已經重新制定了從客戶和股東那裡募集資金的計劃,以確保項目的財務來源。

南梅縣人民委員會認為,批准該公司繼續開發該項目是必要的,這將有助於保障客戶的權益,優化土地利用,並促進城市發展。縣政府還提議各相關部門統一支持企業解決困難,並為項目的重新啟動創造條件。批准該公司繼續開發項目不僅有助於解決土地資源浪費問題,還將推動該區域的基礎設施發展,幫助南梅吸引更多居民和投資。

此前,新安輝公司已提交了重新啟動該項目的申請,並承諾在36個月內完成項目,並履行所有財務義務。公司強調,已經有可行的財務方案,資金將來自於客戶的募資以及董事會的資本投入,旨在確保建設進度並完善基礎設施。此外,公司還承諾與地方政府合作,解決與客戶之間的爭議,並保障各方的利益。

重新啟動新安輝項目不僅有助於解決近二十年來積壓的問題,還將促進南梅縣的經濟社會發展,減少對已投資該項目的客戶的損失。此外,該項目完工後,該地區將成為一個現代化的住宅區,為胡志明市的整體規劃做出貢獻,並提升該地區的房地產價值,為地方經濟發展創造更多機會。

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