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纳税人在 eTax Mobile 上出现企业收入时该怎么办?

發布日期 : Thursday, July 10, 2025

個人所得稅被虛報警示:當虛假收入成為房地產交易的隱形風險

近日,越南**稅務總局(現為稅務局)**發布針對「虛報或誤報收入」的具體處理指引。隨著 eTax Mobile 系統的普及,越來越多納稅人發現自己在未實際任職或未曾收到薪資的情況下,卻被某些企業申報了所得。

在房地產市場正處於審慎期、信貸受限與監管日趨嚴格的背景下,這些被虛報的「收入」不僅是稅務問題,更有可能對個人信用、資產審核以及不動產交易行為造成實質影響。

eTax Mobile 開啟透明稅務視窗:揭露「假收入」亂象

稅務局代表表示,自 eTax Mobile 系統推出後,個人納稅人可以直接查詢自身所得與稅務資訊,許多人驚訝地發現:自己從未在某單位任職,也未收到過報酬,卻出現在該單位的薪資與稅務申報名單中。

此舉多數為企業利用他人資訊來虛列薪資成本,藉以降低企業所得稅負擔,而這種做法不僅違法,也會在無聲中侵害個人權益。

對個人而言,這些被「虛報」的收入將可能影響:

  • 稅務義務與退稅記錄;

  • 銀行貸款資格審核;

  • 房地產交易與產權登記程序;

  • 個人信用評等與金融透明度。

房地產風險:虛報收入可能影響買房貸款與產權登記

目前越南多數銀行與房地產金融機構都會要求提供**個人所得稅申報記錄(TNCN)**作為財力證明。若納稅人被錯誤申報收入,將導致:

  • 與實際收入不符的財務資料使貸款資格被拒;

  • 被追繳補稅或納入異常風險名單;

  • 在購買、轉讓或登記不動產時出現爭議或審核延遲;

  • 甚至影響參與政府提供的購屋補貼、社會住房計畫的資格。

如何舉報?eTax Mobile 開放線上反映入口

根據稅務局的最新政策,納稅人若發現個人資訊(如姓名、稅碼、公民身分證號)被他人或企業用來虛報收入,可透過以下方式反映:

  1. 進入 eTax Mobile 或 ICanhan 網站/應用程式;

  2. 查詢所有與自己相關的申報單位與金額;

  3. 點選舉報功能,提交說明;

  4. 系統將自動發送舉報信件至:

    • 被舉報的企業電子郵件;

    • 企業所屬管理稅務機關;

    • 以及受理個人案件的地區稅局。

之後,稅務機關將依據舉報資料展開調查與處置,若確認企業有違法行為,將依法處罰。

對房地產投資人與資產持有人的建議

隨著財務審查越來越依賴數據準確性,納稅人應主動:

  • 定期查核稅務資料是否有異常申報;

  • 建立並保存與不動產資金流有關的完整資料與合約;

  • 在房產買賣、轉讓、貸款時,特別留意個人財務資料與報稅紀錄的一致性;

  • 發現異常應立即透過官方渠道反映,避免進一步擴大風險。

虛假收入的「小錯誤」,可能成為資產交易的大隱患

在數位化財務與不動產登記日益普及的背景下,個人所得稅記錄不再只是年末報稅的形式作業,而是直接影響個人資產流動與財務安全的核心數據。

對於所有正在持有或即將購置不動產的個人與投資者而言,保障稅務資料的準確性,不僅是對自身權益的保護,更是對財務透明與資產安全的長期負責。



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