: 胡志明市, 第七郡, 富美坊, 15B街, ERA TOWN公寓, EA4.01-01號
028 66843500
+886 956918888
hotline
028 66843500 +886 956918888

個人所得稅法的變革

發布日期 : Wednesday, July 02, 2025

個人所得稅改革:建議根據地區調整家庭免稅額,並調整房地產稅

鑑於各個地區的生活成本差異越來越大,在全國範圍內統一適用家庭免稅額的做法引發了許多爭議。最近,政府於 2025 年 6 月 26 日發佈的第 191/NQ-CP 號決議強調,有必要制定一部新的個人所得稅法,以體現黨和國家在稅收改革中的方針,包括調整家庭免稅額和免稅收入。

不同的支出,不能繳納相同的稅款

根據 191 號決議的指示,政府責成財政部根據現行的經濟社會標準重新研究家庭免稅額,考慮到各個地區和區域的差異。這標誌著管理理念的一個重要轉變:應稅收入不能與各地居民的實際生活水平脫節。

河內商業與科技大學的阮玉圖博士認為:“不能對河內、胡志明市和偏遠省份的居民採用相同的家庭免稅額。生活水平不同,免稅額也應該不同。” 他建議,家庭免稅額應按地區最低工資計算,約為最低工資的 4-5 倍。這樣,當最低工資每年調整時,家庭免稅額也會自動更新,而不是像現在這樣必須等待人工修改法律。

胡志明市企業協會的律師阮德義也同意該建議,建議對納稅人按地區最低工資的 4 倍計算家庭免稅額,對受撫養人按 2 倍計算,而不是像目前那樣採用固定數字(納稅人 1100 萬越南盾 / 人,受撫養人 440 萬越南盾 / 人)。這不僅有助於提高公平性,而且還能減輕經常調整法律的行政負擔。

目前,各個地區的最低工資在 345 萬越南盾到 496 萬越南盾之間。如果採用這個建議,胡志明市和河內的家庭免稅額可能會增加到近 2000 萬越南盾 / 月,而 4 區的省份將根據當地情況採用相應的額度。

創造更靈活的房地產稅調整機制

除了工資收入外,191 號決議還要求全面審查應稅收入,包括轉讓房地產的收入、個體戶的營業收入以及特別收入,如無償援助或外交官的收入。

調整轉讓房地產稅的計算機制 —— 目前是根據合同價格或土地價格框架進行嚴格規定 —— 已成為一個迫切的要求,因為市場出現了許多畸形現象,例如 “低報價格以逃稅” 或在實際交易價格高於土地價格時被徵收過高的稅款。

制定符合市場實際情況並根據地區靈活調整的稅率,不僅有助於國家增加財政收入,還能限制多年來普遍存在的 “地下” 交易和逃稅行為。

需要在 2025 年盡快實施

政府要求財政部抓緊完善政策內容,在 2025 年 7 月的專題會議上提交政府審議,以便及時納入 2025 年立法計劃,並提交給國會在第 10 屆會議(預計在 2025 年 9 月至 10 月舉行)上通過。

因此,新法將賦予政府更多主動權,在規定家庭免稅額和靈活的稅率方面,而不是像現在這樣受法律中固定數字的約束。這將有助於更快地應對經濟波動、通貨膨脹和社會變遷。

建議符合 “實際稅收” 的趨勢

根據地區最低工資計算家庭免稅額是一個合理的步驟,體現了稅收政策現代化的趨勢,符合公平與靈活的原則,尤其是在經濟收入日益多元化,以及各個地區生活成本差異很大的情況下。

對於房地產行業來說,如果同步改革個人所得稅和按地區調整房地產轉讓稅,越南不僅能提高市場透明度,還能吸引更多外國投資者,特別是來自台灣、韓國或新加坡等國家 —— 這些國家非常關注投資地的稅收制度的穩定性、清晰性和靈活性。



谢谢你的评价
0 0

免費諮詢 更新最新信息
输入您的信息以接收我们的建议
capcha
capcha
新闻 更新最新信息
胡志明市為民眾實施免除建築許可證
越南經濟規模顯著增長
房屋出租個人如何繳稅?
擴建胡志明市 - 隆城高速公路至 8-10 車道,仁澤橋通車
自由貿易區將成為胡志明市的新動力
胡志明市仍有近一半的項目問題尚未解決
胡志明市選定新行政中心建設地點 可供 7,000 名幹部辦公
胡志明市居民將搬遷以建設西貢河畔的生態都市區。
胡志明市建立允許短期住宿出租的公寓清單
胡志明市四號環線全力施工,帶動房地產投資
辦理房屋所有權證日益簡化
擔憂基於 75% 同意而收回土地可能壓制少數的議題
超級機場加速建設
房地產稅將導致投資需求下降
藉由課稅來降低房價是幻想
構建以地利和新內力為基礎的突破週期
試點在胡志明市地鐵站內銷售商品
擴大社會住宅購買範圍
國道 13 號周邊房價大幅上漲
对房屋售价征收 10% 的税,税款可能会直接计入房价。
低于 20 亿越南盾的公寓占比不到 7%。
许多地方的房价持续大幅上涨
边和 — 头顿高速公路施工,承包商进度滞后
继北宁之后,富美兴提议在富寿建设城市综合体。
公寓价格比 2024 年大幅上涨
投资者转向滨河地区房地产
胡志明市房地产协会建议降低土地租赁费计算比例
南方超级城市形成,哪些房地产板块吸引资金流入?
个体经营者注意:税务机关不会要求个体经营者更新信息
降低民众和企业的土地税
高铁项目同步启动土地征收工作
胡志明市批准乐天集团和 Vingroup 集团两个项目的土地价格。
纳税人在 eTax Mobile 上出现企业收入时该怎么办?
地铁开辟临时道路连接 Nhơn Trạch 桥和胡志明市 — 隆城高速公路。
过高的土地使用费给民众带来了沉重的负担。
房地产市场健康发展的解决方案
美国 8 月 1 日起对多国实施反制性关税
越南正在邁向征服全球第五大「經濟體」——海洋經濟。
開發商自主定價,社會住宅可能被抬高價格。
唐纳德・特朗普签署巨额法案,哈马斯准备进行停火谈判
民众担心地价将大幅波动。
空中别墅彰显高端人士的地位。
地铁吸引私人企业?
美国总统唐纳德・特朗普与越南中央总书记陶林通电话,确认将大幅降低关税。
平阳出现新加坡标准的经济适用房
銀行利率飆升
個人所得稅法的變革
民眾爭相辦理房屋土地相關手續
胡志明市地鐵增加班次以滿足合併後的出行需求。
自7月1日起,使用個人識別號碼取代稅號,無需重新申報。
越南正式將63個省市合併為34個省市
胡志明市公布數位轉型與科技發展計畫
禁止機車進入高快速道路匝道後,胡志明市交通大打結
開啟國土發展新格局的重要戰略工程
胡志明市在4月30日至5月1日連假期間 限制貨車進入市中心特定時段 以確保交通順暢
胡志明市即將啟動三大 TOD 開發專案——地鐵 2 號線周邊的城市更新新篇章
開放越南北部最大現代化深水港, 新機會助推國際出口市場
將省市併入胡志明市 - 經濟發展與吸引投資的新鑰匙
胡志明市4月30日大舉啟動與落成多項重大基礎建設工程:邁向東南亞現代化都市新典範
美國突襲式徵稅震撼全球!對越南課徵高達46%關稅——這是貿易保護還是全球對抗的前奏?
房地產向胡志明市西部轉移:基礎設施動力與城市發展戰略
房地產趨勢2025:政策與交通基礎設施驅動的轉型
發展胡志明市的商業住房:從政策與都市經濟視角評估試點機制
工業房地產依然... '熱火朝天' – 現在是投資的最佳時機/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 平陽房地產:穩定增長 - 投資黃金機會/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
投資郊區房地產——精明且策略性投資者的黃金機遇| FTT Land熱線/Zalo/ Line ID: 0812991003
越南度假房地產:潛力與挑戰/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 外國人購買公寓的流程/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
為什麼大家都喜歡富美興區(Phú Mỹ Hưng)第七郡的房地產?
是否應該投資越南房地產市場,特別是工業地產?
胡志明市房地產市場蓬勃發展
河內與胡志明市的高級住宅市場為何房價不斷上漲?
有哪些突出的綠色房地產項目?
越南同奈省成立土地使用權拍賣工作小組
越南房地產市場的新興力量——來自海外的資金流
越南龍城國際機場的建設突破,為台灣帶來新機遇
2024年初越南南部房地產市場土地需求上升
錄像片段 更新最新信息