: 胡志明市, 第七郡, 富美坊, 15B街, ERA TOWN公寓, EA4.01-01號
028 66843500
+886 956918888
hotline
028 66843500 +886 956918888

胡志明市第三季度銷售超過2000套庫存公寓--房地產市場復甦的跡象

發布日期 : Thursday, October 10, 2024

在過去一年中,胡志明市的房地產市場面臨諸多挑戰,但在2023年第三季度,超過2000套庫存公寓的成功銷售帶來了市場復甦的積極信號。這一現象不僅反映了持續存在的住宅需求,也顯示了開發商在吸引買家方面所採取的靈活策略。

胡志明市公寓市場的整體背景

2022年底至2023年初,胡志明市的房地產市場遭遇了由宏觀經濟因素引發的多重困難,包括通貨膨脹、利率上升以及信貸供應的嚴格控制。這導致許多項目被迫停滯或延遲進度,庫存量大幅上升。此外,金融資源的緊縮也限制了潛在購房者的借貸能力,尤其是依賴銀行貸款的購房者。

然而,到了2023年第三季度,市場開始出現回暖跡象。超過2000套庫存公寓的成功銷售表明,這些供應中的一部分已被市場成功吸收。這不僅減輕了庫存壓力,還進一步證明胡志明市對住房的需求依然強勁。

推動銷售增加的主要因素

此次銷售的強勢增長是由多重因素共同推動的。首先,開發商在吸引買家方面採取了更加靈活的策略,推出了諸如支持購房貸款利率、價格折扣和延長付款期限等吸引力政策。這些措施不僅減輕了購房者的經濟壓力,還在經濟波動時期提供了更高的投資信心。

此外,商業銀行也推出了優惠貸款利率,幫助購房者更輕鬆地獲取資金。7-8%的優惠貸款利率減少了財務壓力,特別是在此前高利率時期,許多人面臨更大的經濟困難。開發商的靈活政策與銀行的金融支持共同推動了市場上的大量成功交易。

哪個公寓類型銷售最多?

根據報告,銷售最多的公寓集中在中高端市場。這些公寓具有優良的建築質量、完善的基礎設施,並且位於胡志明市快速發展的區域,如第9區、第2區(守德市)和平盛區。這些項目中的許多公寓已經竣工或即將交付,為購房者提供了穩定的建設質量和進度保證。

不僅吸引了自住型購房者,中高端公寓也對投資者產生了強烈的吸引力。隨著胡志明市基礎設施和城市化進程的持續推進,這些區域的房價具備潛在的升值空間,特別是隨著地鐵1號線的即將運營,位於如守德市、濤田等周邊地區的公寓更具競爭優勢。

未來的挑戰與機遇

儘管市場前景樂觀,胡志明市的房地產市場仍然面臨一些挑戰。首先,許多購房者仍難以獲取貸款,特別是在國家金融政策可能突然改變的情況下。利率的波動可能會對購房者和投資者造成風險。

此外,由於法律障礙和複雜的項目審批程序,胡志明市的公寓供應短期內難以迅速擴大。這可能導致未來的供應不足,進一步推高房價,對購房者造成更大的經濟壓力。

然而,專家們仍然相信,胡志明市的房地產市場將在2023年年底和2024年初持續穩定增長。隨著城市人口的快速增長,對住房的需求依然是推動市場的主要動力。那些位於良好地段、擁有豐富配套設施並且交通便捷的項目將繼續受到購房者和投資者的關注。

結論

超過2000套庫存公寓在2023年第三季度被成功銷售,清晰顯示出胡志明市房地產市場正在逐步復甦。儘管市場仍面臨挑戰,但隨著開發商和銀行推出的財務支持政策,加上不斷增長的住房需求,市場有望在未來繼續保持增長。投資者和購房者應密切關注市場變動,做出及時和明智的決策。

#FTT不動產責任公司
(#房地產諮詢 / #代租代管代銷 / #傢俱裝潢 )
┃越南賞屋熱線: +(84) 812.991.003
┃台灣賞屋熱線: +(886) 956.918.888 
┃Line/ Zalo:0812991003
┃Wechat/ Kakaotalk:FTTland88881
┃Email: [email protected]
┃Youtube: FTT REAL ESTATE
┃Website : www.fttland.com



谢谢你的评价
0 0

免費諮詢 更新最新信息
输入您的信息以接收我们的建议
capcha
capcha
新闻 更新最新信息
胡志明市在規劃與地鐵站相關的緊湊型城市時確定土地邊界
由於價格昂貴,胡志明市的聯排住宅市場低迷
以手寫文件買賣的土地可獲得房產證
胡志明市合併後的新土地價格表發生變化
Vingroup 提議的芹椰地鐵線,造價 40 億美元
即使已撤回檔案,稅務局仍表示民眾仍須繳納土地稅。
胡志明市為民眾實施免除建築許可證
越南經濟規模顯著增長
房屋出租個人如何繳稅?
擴建胡志明市 - 隆城高速公路至 8-10 車道,仁澤橋通車
自由貿易區將成為胡志明市的新動力
胡志明市仍有近一半的項目問題尚未解決
胡志明市選定新行政中心建設地點 可供 7,000 名幹部辦公
胡志明市居民將搬遷以建設西貢河畔的生態都市區。
胡志明市建立允許短期住宿出租的公寓清單
胡志明市四號環線全力施工,帶動房地產投資
辦理房屋所有權證日益簡化
擔憂基於 75% 同意而收回土地可能壓制少數的議題
超級機場加速建設
房地產稅將導致投資需求下降
藉由課稅來降低房價是幻想
構建以地利和新內力為基礎的突破週期
試點在胡志明市地鐵站內銷售商品
擴大社會住宅購買範圍
國道 13 號周邊房價大幅上漲
对房屋售价征收 10% 的税,税款可能会直接计入房价。
低于 20 亿越南盾的公寓占比不到 7%。
许多地方的房价持续大幅上涨
边和 — 头顿高速公路施工,承包商进度滞后
继北宁之后,富美兴提议在富寿建设城市综合体。
公寓价格比 2024 年大幅上涨
投资者转向滨河地区房地产
胡志明市房地产协会建议降低土地租赁费计算比例
南方超级城市形成,哪些房地产板块吸引资金流入?
个体经营者注意:税务机关不会要求个体经营者更新信息
降低民众和企业的土地税
高铁项目同步启动土地征收工作
胡志明市批准乐天集团和 Vingroup 集团两个项目的土地价格。
纳税人在 eTax Mobile 上出现企业收入时该怎么办?
地铁开辟临时道路连接 Nhơn Trạch 桥和胡志明市 — 隆城高速公路。
过高的土地使用费给民众带来了沉重的负担。
房地产市场健康发展的解决方案
美国 8 月 1 日起对多国实施反制性关税
越南正在邁向征服全球第五大「經濟體」——海洋經濟。
開發商自主定價,社會住宅可能被抬高價格。
唐纳德・特朗普签署巨额法案,哈马斯准备进行停火谈判
民众担心地价将大幅波动。
空中别墅彰显高端人士的地位。
地铁吸引私人企业?
美国总统唐纳德・特朗普与越南中央总书记陶林通电话,确认将大幅降低关税。
平阳出现新加坡标准的经济适用房
銀行利率飆升
個人所得稅法的變革
民眾爭相辦理房屋土地相關手續
胡志明市地鐵增加班次以滿足合併後的出行需求。
自7月1日起,使用個人識別號碼取代稅號,無需重新申報。
越南正式將63個省市合併為34個省市
胡志明市公布數位轉型與科技發展計畫
禁止機車進入高快速道路匝道後,胡志明市交通大打結
開啟國土發展新格局的重要戰略工程
胡志明市在4月30日至5月1日連假期間 限制貨車進入市中心特定時段 以確保交通順暢
胡志明市即將啟動三大 TOD 開發專案——地鐵 2 號線周邊的城市更新新篇章
開放越南北部最大現代化深水港, 新機會助推國際出口市場
將省市併入胡志明市 - 經濟發展與吸引投資的新鑰匙
胡志明市4月30日大舉啟動與落成多項重大基礎建設工程:邁向東南亞現代化都市新典範
美國突襲式徵稅震撼全球!對越南課徵高達46%關稅——這是貿易保護還是全球對抗的前奏?
房地產向胡志明市西部轉移:基礎設施動力與城市發展戰略
房地產趨勢2025:政策與交通基礎設施驅動的轉型
發展胡志明市的商業住房:從政策與都市經濟視角評估試點機制
工業房地產依然... '熱火朝天' – 現在是投資的最佳時機/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 平陽房地產:穩定增長 - 投資黃金機會/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
投資郊區房地產——精明且策略性投資者的黃金機遇| FTT Land熱線/Zalo/ Line ID: 0812991003
越南度假房地產:潛力與挑戰/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 外國人購買公寓的流程/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
為什麼大家都喜歡富美興區(Phú Mỹ Hưng)第七郡的房地產?
是否應該投資越南房地產市場,特別是工業地產?
胡志明市房地產市場蓬勃發展
河內與胡志明市的高級住宅市場為何房價不斷上漲?
有哪些突出的綠色房地產項目?
越南同奈省成立土地使用權拍賣工作小組
越南房地產市場的新興力量——來自海外的資金流
越南龍城國際機場的建設突破,為台灣帶來新機遇
2024年初越南南部房地產市場土地需求上升
錄像片段 更新最新信息