: 胡志明市, 第七郡, 富美坊, 15B街, ERA TOWN公寓, EA4.01-01號
028 66843500
+886 956918888
hotline
028 66843500 +886 956918888

租賃不動產的投資潛力:城市中心的亮點

發布日期 : Monday, October 28, 2024

租賃不動產,尤其是辦公室和商業中心的部分,在越南的不動產投資策略中日益突顯其重要性。市場在2024年前三季度中見證了顯著的正向變化,特別是現金流不動產類型如辦公室和商業中心。隨著經濟和行政中心地區租賃需求的強勁增長,租賃不動產不僅成為一個具穩定盈利潛力的投資渠道,還在都市空間的重組和發展中發揮了重要作用。這種吸引力已經並且正在吸引來自國內外的大型投資者。

根據Savills的第三季度報告,辦公室租賃供應量相較前一季度增長了4%,顯示出市場對日益增長的需求作出的努力。C級辦公室依舊保持最高的使用率,達到91%,其次是A級和B級辦公室,均為86%。值得注意的是,A級辦公室的出租面積增幅最大,達到2,657平方米。這不僅反映了市場的強勁發展,也展示出對高品質、地理位置優越、基礎設施優越的工作空間的需求轉變。企業越來越重視如便利設施、技術基礎設施和連接能力等因素,以支援其高效和可持續的商業運營。

新的消費趨勢和傳統習慣的回歸推動了租賃辦公室和商業中心市場的發展,成為經濟復甦背景下的亮點。具體來說,河內和胡志明市等大城市的辦公室租賃需求已錄得顯著增長。根據Savills的Prime Benchmark報告,由於供應有限且高入住率,中心區域的辦公室租金仍然維持在高位。Savills河內諮詢和研究部高級主管杜氏秋杏(Đỗ Thị Thu Hằng)強調,由於河內市中心供應有限,高檔項目的入住率保持高位,並在零售業中保持競爭力。這對投資者來說是一個積極信號,因為高租金通常意味著長期穩定的盈利能力。

河內市中心目前仍面臨高質量零售供應的短缺,導致高端場地租金逐漸上升,尤其是在關鍵位置。這為市中心的新項目創造了巨大的機會,迅速吸引了投資者的關注。其中一個典型項目是位於河內市巴亭區67號陳富街的Discovery Central。該項目不僅為投資者帶來利潤價值,還為改善市中心的城市面貌做出貢獻,該地區對商業和服務空間的需求一直很高。

Discovery Central - 滿足市中心租賃需求

Discovery Central是滿足河內市中心辦公室和商業中心需求的典型不動產項目。該項目位於巴亭區陳富街的黃金地段,享有市中心的交通和便利設施優勢,該區域集中了行政機關、大使館和高級建築。這一戰略位置不僅方便企業進行連接和交易,也有助於提升品牌形象和信譽。Discovery Central擁有近4,000平方米的面積,包括4層地下室和17層樓層,提供從商業到靈活辦公空間的多元服務,滿足從中小型企業到對現代化和便利辦公空間有需求的大型集團的需求。

巴亭區一位房地產經紀公司的總監阮仲元(Nguyễn Trọng Nguyên)表示,由於位置便利且適合商業活動,市中心的辦公室和商業中心租賃需求一直很高。他認為,Discovery Central充分滿足了如戰略位置、現代設計、多元便利設施和開放空間等必要條件,為使用者帶來創意靈感。多元的租賃面積和項目的靈活性是項目的一大優勢,使企業能輕鬆找到適合其特定需求的空間。滿足多樣化租賃需求的能力是該項目成為該地區企業首選之一的關鍵因素。

在市中心增加如Discovery Central這樣的高品質供應,為越南的商業和辦公不動產市場帶來了積極的發展方向。這不僅增加了市場競爭力,也確保了可持續的投資。高檔項目的出現不僅緩解了市中心辦公室供應短缺的情況,還提高了辦公和商業中心建築的標準,從而改善了大城市的商業環境和城市形象。在經濟發展和對高品質工作空間需求日益增長的背景下,市中心的租賃不動產市場預計將繼續成為具有吸引力的投資目的地。

此外,高檔項目如Discovery Central的發展還反映出現代都市化趨勢,在此,便利設施和生活、工作空間得以和諧融合。不僅僅是工作場所,Discovery Central還提供高品質生活空間,配備如商業區、高檔大廳、24/7安全系統和綠色步行花園等便利設施,使居民和租戶能夠享受舒適和高級的生活體驗。這是當前不動產市場的一個新趨勢,這些建築不僅僅提供辦公服務,還帶來了生活、娛樂和全面的便利,滿足了現代都市環境中使用者的需求。

#FTT不動產責任公司
(#房地產諮詢 / #代租代管代銷 / #傢俱裝潢 )
┃越南賞屋熱線: +(84) 812.991.003
┃台灣賞屋熱線: +(886) 956.918.888 
┃Line/ Zalo:0812991003
┃Wechat/ Kakaotalk:FTTland88881
┃Email: [email protected]
┃Youtube: FTT REAL ESTATE
┃Website : www.fttland.com



谢谢你的评价
0 0

免費諮詢 更新最新信息
输入您的信息以接收我们的建议
capcha
capcha
新闻 更新最新信息
自由貿易區將成為胡志明市的新動力
胡志明市仍有近一半的項目問題尚未解決
胡志明市選定新行政中心建設地點 可供 7,000 名幹部辦公
胡志明市居民將搬遷以建設西貢河畔的生態都市區。
胡志明市建立允許短期住宿出租的公寓清單
胡志明市四號環線全力施工,帶動房地產投資
辦理房屋所有權證日益簡化
擔憂基於 75% 同意而收回土地可能壓制少數的議題
超級機場加速建設
房地產稅將導致投資需求下降
藉由課稅來降低房價是幻想
構建以地利和新內力為基礎的突破週期
試點在胡志明市地鐵站內銷售商品
擴大社會住宅購買範圍
國道 13 號周邊房價大幅上漲
对房屋售价征收 10% 的税,税款可能会直接计入房价。
低于 20 亿越南盾的公寓占比不到 7%。
许多地方的房价持续大幅上涨
边和 — 头顿高速公路施工,承包商进度滞后
继北宁之后,富美兴提议在富寿建设城市综合体。
公寓价格比 2024 年大幅上涨
投资者转向滨河地区房地产
胡志明市房地产协会建议降低土地租赁费计算比例
南方超级城市形成,哪些房地产板块吸引资金流入?
个体经营者注意:税务机关不会要求个体经营者更新信息
降低民众和企业的土地税
高铁项目同步启动土地征收工作
胡志明市批准乐天集团和 Vingroup 集团两个项目的土地价格。
纳税人在 eTax Mobile 上出现企业收入时该怎么办?
地铁开辟临时道路连接 Nhơn Trạch 桥和胡志明市 — 隆城高速公路。
过高的土地使用费给民众带来了沉重的负担。
房地产市场健康发展的解决方案
美国 8 月 1 日起对多国实施反制性关税
越南正在邁向征服全球第五大「經濟體」——海洋經濟。
開發商自主定價,社會住宅可能被抬高價格。
唐纳德・特朗普签署巨额法案,哈马斯准备进行停火谈判
民众担心地价将大幅波动。
空中别墅彰显高端人士的地位。
地铁吸引私人企业?
美国总统唐纳德・特朗普与越南中央总书记陶林通电话,确认将大幅降低关税。
平阳出现新加坡标准的经济适用房
銀行利率飆升
個人所得稅法的變革
民眾爭相辦理房屋土地相關手續
胡志明市地鐵增加班次以滿足合併後的出行需求。
自7月1日起,使用個人識別號碼取代稅號,無需重新申報。
越南正式將63個省市合併為34個省市
胡志明市公布數位轉型與科技發展計畫
禁止機車進入高快速道路匝道後,胡志明市交通大打結
開啟國土發展新格局的重要戰略工程
胡志明市在4月30日至5月1日連假期間 限制貨車進入市中心特定時段 以確保交通順暢
胡志明市即將啟動三大 TOD 開發專案——地鐵 2 號線周邊的城市更新新篇章
開放越南北部最大現代化深水港, 新機會助推國際出口市場
將省市併入胡志明市 - 經濟發展與吸引投資的新鑰匙
胡志明市4月30日大舉啟動與落成多項重大基礎建設工程:邁向東南亞現代化都市新典範
美國突襲式徵稅震撼全球!對越南課徵高達46%關稅——這是貿易保護還是全球對抗的前奏?
房地產向胡志明市西部轉移:基礎設施動力與城市發展戰略
房地產趨勢2025:政策與交通基礎設施驅動的轉型
發展胡志明市的商業住房:從政策與都市經濟視角評估試點機制
工業房地產依然... '熱火朝天' – 現在是投資的最佳時機/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 平陽房地產:穩定增長 - 投資黃金機會/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
投資郊區房地產——精明且策略性投資者的黃金機遇| FTT Land熱線/Zalo/ Line ID: 0812991003
越南度假房地產:潛力與挑戰/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 外國人購買公寓的流程/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
為什麼大家都喜歡富美興區(Phú Mỹ Hưng)第七郡的房地產?
是否應該投資越南房地產市場,特別是工業地產?
胡志明市房地產市場蓬勃發展
河內與胡志明市的高級住宅市場為何房價不斷上漲?
有哪些突出的綠色房地產項目?
越南同奈省成立土地使用權拍賣工作小組
越南房地產市場的新興力量——來自海外的資金流
越南龍城國際機場的建設突破,為台灣帶來新機遇
2024年初越南南部房地產市場土地需求上升
錄像片段 更新最新信息