: 胡志明市, 第七郡, 富美坊, 15B街, ERA TOWN公寓, EA4.01-01號
028 66843500
+886 956918888
hotline
028 66843500 +886 956918888

越南與泰國房地產投資比較

發布日期 : Friday, September 13, 2024

越南與泰國房地產投資比較

越南和泰國是東南亞兩個備受關注的房地產市場,每個國家都有其獨特的投資優勢和挑戰。以下是越南和泰國房地產投資之間的詳細比較,幫助投資者了解各自的特點、潛力和風險。

1. 經濟增長速度與政治穩定性

  • 越南:越南是東南亞地區經濟增長最快的國家之一,GDP年增長率穩定在6-7%左右。越南的政治環境相對穩定,政府積極推動經濟改革,為投資者創造了良好的投資環境。
  • 泰國:泰國的經濟規模較大且發展相對成熟,但近年來的GDP增長率較為緩慢,約為2-4%。泰國的政治環境相對波動較大,頻繁的政治變動和抗議活動可能會影響投資者信心。

2. 外國投資政策與房地產所有權

  • 越南:越南政府放寬了外國人購買房地產的規定,允許外國人在某些項目中擁有公寓,但不能擁有土地。越南的投資政策相對寬鬆,提供稅收優惠和法律支持,吸引了大量國際投資者。
  • 泰國:泰國對外國投資者的政策相對友好,允許外國人在公寓大樓中擁有不超過49%的單位,並可通過長期租賃(一般為30年)獲得土地使用權。這使得泰國成為外國人購房和度假屋投資的熱門選擇。

3. 房地產價格與增值潛力

  • 越南:越南的房地產價格相對較低,特別是在河內和胡志明市等主要城市,相較於東南亞其他國家仍具有較高的增值潛力。隨著城市化進程和基礎設施的快速發展,越南的房地產市場被認為仍有巨大的增長空間。
  • 泰國:泰國的房地產市場在主要城市如曼谷、普吉島和芭堤雅已相對成熟,房價較高。儘管市場穩定,但相較於越南,房地產增值潛力有限,尤其是在市場已趨於飽和的地區。

4. 租賃市場與投資回報率

  • 越南:越南的租賃市場正處於快速增長階段,特別是在河內和胡志明市等大城市,服務式公寓和短期租賃(如Airbnb)需求旺盛。租金回報率一般在6-8%之間,對於尋求高回報的投資者來說是個不錯的選擇。
  • 泰國:泰國的租賃市場較為穩定,特別是在曼谷和普吉島等旅遊勝地,租金回報率約在4-6%。泰國的租賃市場已經發展成熟,投資回報相對穩定,但不及越南的增長潛力。

5. 基礎設施發展與市場前景

  • 越南:越南正加大基礎設施建設的投入,如地鐵、機場和高速公路等,這些基礎設施的發展將進一步推動房地產市場的增長。隨著基礎設施的不斷完善,越南一些新的投資熱點也在逐漸形成,增值潛力巨大。
  • 泰國:泰國的基礎設施相對發達,曼谷擁有完備的地鐵和輕軌系統,以及多個國際機場。然而,由於市場發展已較成熟,基礎設施的影響力有限,主要房地產市場的增長潛力相對較小。

6. 投資風險與挑戰

  • 越南:投資越南房地產的風險包括法律法規的不確定性、手續繁瑣和市場信息透明度不高等。投資者需要深入了解當地市場,並選擇具有良好信譽的項目以降低風險。
  • 泰國:泰國的風險主要來自於政治不穩定、某些地區的市場飽和以及高度依賴旅遊業。雖然市場相對成熟,但政治局勢的不確定性可能會對投資者信心造成影響。

結論:應該選擇哪個市場?

  • 如果您尋求高增長潛力和更高回報: 越南是您的理想選擇。隨著經濟增長和基礎設施的發展,越南的房地產市場仍然具有很大的增值潛力。這對於那些願意承擔風險並希望獲得更高回報的投資者來說是一個理想的市場。

  • 如果您更注重市場穩定性和投資安全: 泰國更適合您。泰國的房地產市場已經發展成熟,租賃回報穩定,特別是在曼谷和旅遊熱點如普吉島。這對於那些尋求穩定投資回報並且風險承受能力較低的投資者來說是一個不錯的選擇。

總之,選擇在越南或泰國投資房地產取決於您的投資目標、風險承受能力和資金狀況。了解市場動態,進行充分的調研和選擇合適的投資策略,將幫助您在這兩個充滿潛力的市場中獲得成功。

https://www.youtube.com/watch?v=39POWGAVx5Q

#FTT不動產責任公司
(#房地產諮詢 / #代租代管代銷 / #傢俱裝潢 )
┃越南賞屋HOTLINE: +(84) 812.991.003
┃台灣賞屋HOTLINE: +(886) 956.918.888 
┃Line/ Zalo:0812991003
┃Wechat/ Kakaotalk:FTTland88881
┃Email: [email protected]
┃Youtube: FTT REAL ESTATE
┃Website : www.fttland.com

 



谢谢你的评价
0 0

免費諮詢 更新最新信息
输入您的信息以接收我们的建议
capcha
capcha
新闻 更新最新信息
胡志明市在規劃與地鐵站相關的緊湊型城市時確定土地邊界
由於價格昂貴,胡志明市的聯排住宅市場低迷
以手寫文件買賣的土地可獲得房產證
胡志明市合併後的新土地價格表發生變化
Vingroup 提議的芹椰地鐵線,造價 40 億美元
即使已撤回檔案,稅務局仍表示民眾仍須繳納土地稅。
胡志明市為民眾實施免除建築許可證
越南經濟規模顯著增長
房屋出租個人如何繳稅?
擴建胡志明市 - 隆城高速公路至 8-10 車道,仁澤橋通車
自由貿易區將成為胡志明市的新動力
胡志明市仍有近一半的項目問題尚未解決
胡志明市選定新行政中心建設地點 可供 7,000 名幹部辦公
胡志明市居民將搬遷以建設西貢河畔的生態都市區。
胡志明市建立允許短期住宿出租的公寓清單
胡志明市四號環線全力施工,帶動房地產投資
辦理房屋所有權證日益簡化
擔憂基於 75% 同意而收回土地可能壓制少數的議題
超級機場加速建設
房地產稅將導致投資需求下降
藉由課稅來降低房價是幻想
構建以地利和新內力為基礎的突破週期
試點在胡志明市地鐵站內銷售商品
擴大社會住宅購買範圍
國道 13 號周邊房價大幅上漲
对房屋售价征收 10% 的税,税款可能会直接计入房价。
低于 20 亿越南盾的公寓占比不到 7%。
许多地方的房价持续大幅上涨
边和 — 头顿高速公路施工,承包商进度滞后
继北宁之后,富美兴提议在富寿建设城市综合体。
公寓价格比 2024 年大幅上涨
投资者转向滨河地区房地产
胡志明市房地产协会建议降低土地租赁费计算比例
南方超级城市形成,哪些房地产板块吸引资金流入?
个体经营者注意:税务机关不会要求个体经营者更新信息
降低民众和企业的土地税
高铁项目同步启动土地征收工作
胡志明市批准乐天集团和 Vingroup 集团两个项目的土地价格。
纳税人在 eTax Mobile 上出现企业收入时该怎么办?
地铁开辟临时道路连接 Nhơn Trạch 桥和胡志明市 — 隆城高速公路。
过高的土地使用费给民众带来了沉重的负担。
房地产市场健康发展的解决方案
美国 8 月 1 日起对多国实施反制性关税
越南正在邁向征服全球第五大「經濟體」——海洋經濟。
開發商自主定價,社會住宅可能被抬高價格。
唐纳德・特朗普签署巨额法案,哈马斯准备进行停火谈判
民众担心地价将大幅波动。
空中别墅彰显高端人士的地位。
地铁吸引私人企业?
美国总统唐纳德・特朗普与越南中央总书记陶林通电话,确认将大幅降低关税。
平阳出现新加坡标准的经济适用房
銀行利率飆升
個人所得稅法的變革
民眾爭相辦理房屋土地相關手續
胡志明市地鐵增加班次以滿足合併後的出行需求。
自7月1日起,使用個人識別號碼取代稅號,無需重新申報。
越南正式將63個省市合併為34個省市
胡志明市公布數位轉型與科技發展計畫
禁止機車進入高快速道路匝道後,胡志明市交通大打結
開啟國土發展新格局的重要戰略工程
胡志明市在4月30日至5月1日連假期間 限制貨車進入市中心特定時段 以確保交通順暢
胡志明市即將啟動三大 TOD 開發專案——地鐵 2 號線周邊的城市更新新篇章
開放越南北部最大現代化深水港, 新機會助推國際出口市場
將省市併入胡志明市 - 經濟發展與吸引投資的新鑰匙
胡志明市4月30日大舉啟動與落成多項重大基礎建設工程:邁向東南亞現代化都市新典範
美國突襲式徵稅震撼全球!對越南課徵高達46%關稅——這是貿易保護還是全球對抗的前奏?
房地產向胡志明市西部轉移:基礎設施動力與城市發展戰略
房地產趨勢2025:政策與交通基礎設施驅動的轉型
發展胡志明市的商業住房:從政策與都市經濟視角評估試點機制
工業房地產依然... '熱火朝天' – 現在是投資的最佳時機/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 平陽房地產:穩定增長 - 投資黃金機會/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
投資郊區房地產——精明且策略性投資者的黃金機遇| FTT Land熱線/Zalo/ Line ID: 0812991003
越南度假房地產:潛力與挑戰/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
 外國人購買公寓的流程/FTT Land Hotline/ Zalo/ Line 0812991003
為什麼大家都喜歡富美興區(Phú Mỹ Hưng)第七郡的房地產?
是否應該投資越南房地產市場,特別是工業地產?
胡志明市房地產市場蓬勃發展
河內與胡志明市的高級住宅市場為何房價不斷上漲?
有哪些突出的綠色房地產項目?
越南同奈省成立土地使用權拍賣工作小組
越南房地產市場的新興力量——來自海外的資金流
越南龍城國際機場的建設突破,為台灣帶來新機遇
2024年初越南南部房地產市場土地需求上升
錄像片段 更新最新信息