Sun Group 提議在守德市投資三個戰略項目

Sun Group 集團正式提出投資於守德市的三個大型項目，總投資額達數千億越南盾，包括長壽都市區、國家級若池體育綜合體以及民族文化歷史公園。此舉在胡志明市舉辦的關於《守德市至2040年總體規劃》及投資促進政策的會議上公布。Sun Group 將目標鎖定於守德市，反映了其拓展投資組合至快速發展都市的趨勢，並展現了其長遠戰略，意在參與該地區的都市空間塑造進程。

三大重點項目分析

1. 長壽都市區：潛力成為新金融中心

長壽都市區項目總面積近145公頃，被規劃為綜合性都市區，擔當金融、商業、辦公及行政中心的角色。該都市區地理位置極具戰略性，鄰近二環、三環等交通主幹道，為其發展成東部胡志明市經濟中心提供了良好條件，有助於促進資本投資流動及金融服務發展。目前該地區主要為國有管理的空地，為項目開發帶來較少的土地清理與徵收障礙。此外，隨著智慧都市發展趨勢，長壽都市區預計將整合先進的都市管理技術，並強調綠色空間與可持續的交通基礎設施。

2. 若池國家級體育綜合體：延宕的發展與重啟契機

若池國家級體育綜合體佔地近187公頃，位於武元甲—麥志壽大道沿線。該體育園區自1994年規劃以來，一直被寄望成為國際級體育中心，然而，由於土地補償與拆遷安置等問題，項目長期未能順利推進。目前，大部分區域仍為農地與沼澤，基礎設施尚未建設完善。如果 Sun Group 參與投資，此項目將可能重塑為體育、娛樂及商業一體化的模式，以最大化土地價值並提高吸引國際體育賽事的能力。此外，該項目還可發展為集訓基地、體育科研中心及多功能服務設施，為專業運動員及遊客提供高品質體驗。

3. 民族文化歷史公園：文化保育與旅遊結合

民族文化歷史公園佔地近400公頃，位於隆平坊，被規劃為一個多功能區，結合歷史文化保護、自然生態旅遊及主題娛樂活動。根據守德市的總體規劃，此項目屬於第四功能區，目標是打造一個兼具文化傳承與娛樂體驗的核心地帶。除了作為文化遺產保護地，該公園還可能發展沉浸式虛擬現實（VR）技術、數字化博物館及體驗式旅遊模式，以增強其對本地與國際遊客的吸引力。

投資策略與對守德市的影響

Sun Group 對上述項目的投資計劃顯示出其從高端度假產業向大型都市、體育與文化綜合體轉型的戰略方向。如果此投資案獲批，將成為該集團在胡志明市的首批項目，標誌著其進一步參與都市發展的重要里程碑。Sun Group 承諾將大規模投入資金，並引入國際標準的建築設計、基礎設施與都市管理技術。此外，該集團亦計畫與國際規劃機構合作，優化項目規劃並導入可持續發展模式。

守德市規劃背景：發展動力

根據越南政府批准的《守德市至2040年總體規劃》，該市被定位為一級城市，並成為胡志明市東部的經濟、科技、文化與教育中心。城市規劃劃分為九大功能區，重點發展投資吸引力、都市基礎設施建設及民生品質提升。預計到2030年，守德市人口將達180萬人，至2040年突破300萬人。為支持這一增長，當地政府正在大力投資於現代化公共交通系統，包括地鐵網絡、快速公交（BRT）及跨區高速公路，以滿足不斷增長的出行需求。

結論：Sun Group 在守德市的機遇與挑戰

Sun Group 提議投資於守德市三個關鍵項目，這不僅展示了其市場拓展戰略，也對該地區的基礎設施、都市發展與經濟增長起到積極作用。如果這些項目能夠順利落實，守德市有望成為越南最具活力的都市之一，符合現代化與可持續發展的標準。然而，除了機遇之外，Sun Group 也將面臨行政審批流程、土地徵收及與當地政府協調合作等挑戰。這些項目的成功與否，將取決於執行能力、資本調動能力及各方利益相關者之間的共識，以確保都市發展的長期效益與可行性。

#fttland #FTT越南房地產 #越南房地產 #FTT家澤越南房地產 #FTT越南房地產 #越南胡志明市 #越南不動產 #越南新聞 #越南不動產市場 #越南不動產投資 #越南房地產 #越南房 #越南買房 #越南賣房

#FTT不動產責任公司
(#房地產諮詢 / #代租代管代銷 / #傢俱裝潢 )
┃越南賞屋HOTLINE: +(84) 812.991.003
┃台灣賞屋HOTLINE: +(886) 956.918.888 
┃Line/ Zalo：0812991003
┃Wechat/ Kakaotalk：FTTland88881
┃Email: vnhanoihcmc@gmail.com
┃Youtube: FTT REAL ESTATE
┃Website : www.fttland.com